1. Право аренды земли возникает на основании решения органа местного самоуправления и (или) договора аренды.
2. Договор аренды земли может быть расторгнут по следующим основаниям:
а) по взаимному волеизъявлению сторон;
б) в случае истечения срока действия договора;
в) в случае смерти гражданина - арендатора земельного участка и отсутствия его наследников, желающих воспользоваться преимущественным правом аренды;
г) при ликвидации юридического лица, являющегося арендатором земельного участка, при отсутствии правопреемника, желающего воспользоваться преимущественным правом аренды;
д) в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. (в ред. Закона Челябинской области от 06.07.2001 N 17-ЗО)
3. Договор аренды земли может быть расторгнут по решению судебных органов в случаях:
а) требования одной из сторон;
б) изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд;
в) использования земельного участка с систематическим нарушением (более двух раз) земельного законодательства;
г) неиспользования в течение одного года земельного участка или его части, предоставленных для сельскохозяйственного производства, за исключением периода мелиоративного строительства и случаев, вызванных стихийными бедствиями, а для участков, предоставленных для несельскохозяйственных целей, в случае превышения на три года сроков строительства, утвержденных градостроительной и иной проектно - технической документацией;
д) использования арендатором земельного участка не по целевому назначению;
е) нарушения условий договора аренды земли, в том числе при систематическом невнесении арендной платы;
ж) иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. (в ред. Закона Челябинской области от 06.07.2001 N 17-ЗО)