1. Использование земель осуществляется на основе территориального планирования и зонирования.
2. Территориальное планирование развития территории осуществляется в соответствии с:
а) генеральной схемой расселения, природопользования и территориальной организации производительных сил Российской Федерации;
б) схемой расселения, природопользования и территориальной организации производительных сил области;
в) федеральными, областными и местными программами использования и охраны земельных ресурсов, схемами землеустройства;
г) генеральными планами городских и сельских поселений;
д) генеральными планами селитебных, промышленных, рекреационных и других функциональных зон;
е) территориальными комплексными схемами охраны природы и природопользования зон интенсивного хозяйственного освоения и уникального природного значения;
з) иными документами по использованию земельных ресурсов.
3. Зонирование территории осуществляется в соответствии с решениями органа исполнительной власти области или органов местного самоуправления, принимаемыми в пределах их компетенции.
Решениями о зонировании территории устанавливаются охранные зоны или округа санитарной охраны вокруг земель природоохранного, природно - заповедного и оздоровительного назначения, водоохранные и прибрежные зоны, пригородные и зеленые зоны, санитарно - охранные зоны предприятий, взрывоопасные зоны, резервные территории и иные зоны со специальным правовым режимом.