1. К сервитутам относится право ограниченного пользования чужим земельным участком. Сервитут устанавливается в отношении одного лица или группы лиц (частный сервитут), а также в отношении общества в целом (публичный сервитут).
2. Собственник недвижимости вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в случае необходимости - и от собственников других земельных участков предоставления ему права ограниченного пользования их земельными участками (сервитута).
3. Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прогона скота, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, других нужд собственника земельного участка, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута, а также для обеспечения установленного режима использования земель.
4. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав пользования и распоряжения этим участком.
Публичные сервитуты на земельные участки устанавливаются нормативными правовыми актами органов государственной власти или органов местного самоуправления с обязательным отображением их на планово - картографическом материале.
5. Частный сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником участка, на который устанавливается сервитут.
6. Соглашение об установлении сервитута подлежит государственной регистрации. Сведения о сервитутах вносятся в документы, удостоверяющие право на землю лица, в отношении участка которого установлен сервитут, и в документы государственного земельного кадастра.
7. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску заинтересованной стороны.
8. Собственник земельного участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за ограничения в пользовании участком.