(Наименование в ред. Закона Челябинской области от 09.11.2001 N 50-ЗО)
1. Нормативная цена земли применяется в случаях, установленных пунктом 2 статьи 2 настоящего Закона. (в ред. Закона Челябинской области от 09.11.2001 N 50-ЗО)
2. Коэффициенты к нормативной цене земли, зависящие от уровня рыночных цен на землю различного целевого назначения, устанавливаются ежегодно органом исполнительной власти области.
3. На период становления рынка нормативная цена земли используется в качестве кадастровой оценки.
4. Рыночная цена, определяемая спросом и предложением, применяется при определении стоимости конкретных земельных участков (долей земельных участков) на дату оценки для случаев их купли или продажи.
5. Рыночная стоимость определяется с использованием различных методов оценки как наиболее вероятная цена, за которую земельный участок может быть продан.
6. При продаже государственных или муниципальных земель затраты на проведение инвентаризации земельных участков включаются в их стоимость.
7. При продаже прав аренды земельного участка затраты на его инвентаризацию включаются в начальную (стартовую) цену.
8. Плата за пользование чужим земельным участком (сервитут) применяется в случае установления ограничений на пользование земельным участком.