Статья 1. Понятие государственного земельного кадастра Челябинской области
1. Государственный земельный кадастр Челябинской области (далее - государственный земельный кадастр) - единая государственная многоцелевая, многоуровневая учетная система, содержащая информацию о земельных участках и иных объектах недвижимости, совокупность документов и сведений о правовом режиме земель, их распределении по категориям, собственникам земель, землевладельцам, землепользователям, арендаторам и другим держателям прав на землю, о видах использования земель, количественных, качественных и оценочных (экономических) характеристиках.
Государственный земельный кадастр является основой информационной системы для создания других государственных кадастров Челябинской области (территориального, водного, лесного, градостроительного, природных ресурсов и других).
Статья 2. Определения, используемые в настоящем Законе
1. Государственная земельно-кадастровая документация (далее - кадастровая документация) - система документов, служащая для ведения земельного кадастра и определяемая правительством Российской Федерации.
2. Государственная земельно-кадастровая информация (далее - кадастровая информация) - сведения о землях, подлежащие внесению в кадастровую документацию.
3. Государственный кадастровый учет земель - процедура специальной регистрации в формах государственного кадастрового учета документов и сведений о наличии, состоянии и использовании земель в муниципальных образованиях области, а также о собственниках земель, землевладельцах, землепользователях и арендаторах:
3.1. Объект кадастрового учета - земельный участок и прочно связанные с ним объекты недвижимости.
3.2. Объект недвижимости - объект (здание, сооружение, имущественный комплекс, участок недр, обособленный водный объект, леса и многолетние насаждения), который связан с землей так, что его перемещение без изменения его назначения невозможно.
4. Земельный участок - часть земной поверхности, имеющая фиксированные замкнутые границы, площадь, местоположение и правовой режим.
5. Формирование земельного участка как объекта государственного кадастрового учета - описание и индивидуализация земельного участка, в результате чего он получает характеристики, которые позволяют выделить его из ряда других земельных участков.
6. Кадастровый номер - уникальный, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации, номер земельного участка или иного объекта недвижимости, который присваивается ему при осуществлении кадастрового учета.
7. Кадастровое дело - свод документов, описывающих земельный участок и прочно связанный(е) с ним объект(ы) недвижимости, в которых содержатся: заявление лица о формировании земельного участка и документы, на основании которых производится его формирование.
8. Формы государственного кадастрового учета - совокупность документов о характеристиках объектов кадастрового учета.
9. Кадастровая зона - единица деления территории области и муниципальных образований для кадастровой нумерации объектов.
10. Территориальная зона - часть территории Челябинской области, особый правовой режим которой устанавливается в соответствии с действующим законодательством (административно - территориальные единицы, зоны особого режима использования, зоны категорий и состава земель, зоны нарушенных земель, социально - экономические и иные зоны).
11. Кадастровая карта (план) - специальная карта (план), на которой отображаются сведения о местоположении, конфигурации и кадастровой нумерации земельных участков, объектов недвижимости, территориальных и кадастровых зон, а также другая информация, содержащаяся в государственном земельном кадастре.
12. Дежурная кадастровая карта (план) отражает актуальные сведения государственного земельного кадастра и является средством визуального контроля правильности описания объектов государственного кадастрового учета.
13. Межевание земель - комплекс работ по установлению, восстановлению, закреплению на местности границ, определению местоположения и площади земельных участков.
Статья 3. Принципы ведения государственного земельного кадастра
Государственный земельный кадастр основывается на принципах:
а) ведения государственного земельного кадастра по единой системе, установленной правительством Российской Федерации и настоящим Законом;
б) равной юридической силы бумажных и электронных носителей. При расхождении данных государственного земельного кадастра приоритет отдается бумажным носителям;
в) непрерывности, достоверности, полноты и объективности кадастровой информации о земельных участках;
г) открытости, свободного доступа всех пользователей (потребителей) к кадастровой информации, за исключением информации, составляющей государственную тайну;
д) сопоставимости и совместимости кадастровой информации с данными о земельных участках, содержащимися в других государственных кадастрах, реестрах, регистрах области.