ЗАКОН
РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ
от 20 декабря 2013 года N 1758-ЗРК
О некоторых вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Карелия
(с изменениями на 24 сентября 2024 года)
(в ред. Законов РК от 07.04.2014 N 1778-ЗРК, от 05.06.2014 N 1796-ЗРК, от 22.07.2014 N 1828-ЗРК, от 25.12.2014 N 1855-ЗРК, от 25.02.2015 N 1871-ЗРК, от 16.07.2015 N 1922-ЗРК, от 30.10.2015 N 1944-ЗРК, от 10.02.2016 N 1988-ЗРК, от 25.07.2016 N 2046-ЗРК, от 04.05.2018 N 2232-ЗРК, от 04.05.2018 N 2233-ЗРК, от 03.07.2018 N 2263-ЗРК, от 23.07.2018 N 2273-ЗРК, от 21.12.2018 N 2334-ЗРК, от 29.04.2019 N 2369-ЗРК, от 06.02.2020 N 2454-ЗРК, от 02.11.2022 N 2755-ЗРК, от 18.11.2022 N 2769-ЗРК, от 27.02.2023 N 2822-ЗРК, от 27.02.2023 N 2813-ЗРК, от 01.03.2024 N 2942-ЗРК, от 17.07.2024 N 2972-ЗРК, от 24.09.2024 N 2988-ЗРК)
Принят
Законодательным Собранием
Республики Карелия
19 декабря 2013 года
Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона
1. Настоящий Закон направлен на разграничение полномочий между органами государственной власти Республики Карелия в области организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Карелия, которые в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации отнесены к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации, а также на регулирование некоторых вопросов, связанных с организацией проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее также - капитальный ремонт), расположенных на территории Республики Карелия.
2. Основные термины и понятия, используемые в настоящем Законе, применяются в том же значении, что и в жилищном законодательстве Российской Федерации.
Статья 2. Полномочия Законодательного Собрания Республики Карелия в области организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
В области организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Законодательное Собрание Республики Карелия в пределах своей компетенции:
1) принимает законы Республики Карелия;
2) участвует в работе попечительского совета регионального оператора (далее также - попечительский совет) в порядке, установленном настоящим Законом;
3) направляет своих представителей для участия в конкурсной комиссии по проведению конкурса на замещение вакантной должности генерального директора регионального оператора (далее - генеральный директор);
(п. 3 в ред. Закона РК от 25.12.2014 N 1855-ЗРК)
4) осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Республики Карелия.
(в ред. Закона РК от 18.11.2022 N 2769-ЗРК)
Статья 3. Полномочия Правительства Республики Карелия в области организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
В области организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Правительство Республики Карелия в пределах своей компетенции:
1) принимает нормативные правовые акты;
2) устанавливает минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - минимальный размер взноса на капитальный ремонт);
2.1) устанавливает порядок предоставления компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт одиноко проживающим, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти и восьмидесяти лет;
(п. 2.1 введен Законом РК от 10.02.2016 N 1988-ЗРК)
3) устанавливает порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов;
3.1) определяет порядок установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
(п. 3.1 введен Законом РК от 05.06.2014 N 1796-ЗРК)
4) утверждает региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа);
5) устанавливает порядок использования предусмотренных частью 1 статьи 11 настоящего Закона критериев определения очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в региональной программе;
6) устанавливает порядок подготовки и утверждения краткосрочных (сроком на три года) планов реализации региональной программы, требования к таким планам, порядок предоставления органами местного самоуправления и собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на специальном счете, сведений, необходимых для подготовки таких планов, внесения изменений в них;
(в ред. Законов РК от 23.07.2018 N 2273-ЗРК, от 24.09.2024 N 2988-ЗРК)
7) устанавливает порядок осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт, и обеспечением сохранности этих средств;
8) принимает решение о создании регионального оператора, о формировании его имущества;
9) утратил силу. - Закон РК от 29.04.2019 N 2369-ЗРК;
10) утверждает состав попечительского совета регионального оператора;
11) утверждает порядок осуществления контроля за соответствием деятельности регионального оператора установленным требованиям;
11.1) определяет объем средств, которые региональный оператор ежегодно вправе израсходовать на финансирование региональной программы;
(п. 11.1 введен Законом РК от 05.06.2014 N 1796-ЗРК)
11.2) утратил силу. - Закон РК от 10.02.2016 N 1988-ЗРК;
11.3) устанавливает порядок назначения на конкурсной основе генерального директора;
(п. 11.3 введен Законом РК от 25.12.2014 N 1855-ЗРК)
11.4) определяет размер предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт;
(п. 11.4 введен Законом РК от 25.12.2014 N 1855-ЗРК)
11.5) устанавливает порядок принятия решения по вопросам, предусмотренным пунктами 1 и 2 части 5 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера;
(п. 11.5 введен Законом РК от 23.07.2018 N 2273-ЗРК; в ред. Закона РК от 29.04.2019 N 2369-ЗРК)
11.6) устанавливает порядок определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома, и установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту, в том числе недопуска собственником, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации к проведению таких работ;
(п. 11.6 введен Законом РК от 23.07.2018 N 2273-ЗРК)
11.7) устанавливает порядок представления лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, либо региональным оператором (в случае если собственники помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора) таким собственникам предложений о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта и других предложений, связанных с проведением такого капитального ремонта;
(п. 11.7 введен Законом РК от 23.07.2018 N 2273-ЗРК)
11.8) определяет порядок информирования органами местного самоуправления собственников помещений в многоквартирных домах о способах формирования фонда капитального ремонта, о порядке выбора способа формирования фонда капитального ремонта;
(п. 11.8 введен Законом РК от 23.07.2018 N 2273-ЗРК)
11.9) устанавливает порядок информирования собственников помещений в многоквартирных домах и организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, о содержании региональной программы и критериях оценки состояния многоквартирных домов, на основании которых определяется очередность проведения капитального ремонта, а также о результатах обследования технического состояния многоквартирных домов, если обследование технического состояния таких многоквартирных домов было проведено на основании правового акта исполнительного органа Республики Карелия, уполномоченного в сфере жилищно-коммунального хозяйства (далее - уполномоченный орган), в случае, если соответствующие средства на проведение указанного обследования предусмотрены законом Республики Карелия о бюджете Республики Карелия;
(п. 11.9 введен Законом РК от 23.07.2018 N 2273-ЗРК; в ред. Закона РК от 24.09.2024 N 2988-ЗРК)
11.10) утверждает порядок и перечень случаев оказания на возвратной и (или) безвозвратной основе за счет средств бюджета Республики Карелия дополнительной помощи при возникновении неотложной необходимости в проведении капитального ремонта;
(п. 11.10 введен Законом РК от 23.07.2018 N 2273-ЗРК)
11.11) устанавливает порядок определения органом государственной власти или органом местного самоуправления, уполномоченными на дату приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме выступать соответственно от имени Российской Федерации, Республики Карелия, муниципального образования в Республике Карелия в качестве собственника жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, являвшимся наймодателем (далее также бывший наймодатель), перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме из числа установленных частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации, которые требовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения в таком доме в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, действовавшими на указанную дату;
