Порядок заключения договора пожизненного содержания с иждивением
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, регламентирующим гражданские и жилищные правоотношения, Федеральным законом от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Петрозаводского городского округа, Решением Петрозаводского городского Совета от 17 февраля 2011 года N 26/49-971 "О гарантиях, предоставляемых гражданам пожилого возраста и инвалидам, постоянно проживающим на территории Петрозаводского городского округа, на условиях договора пожизненного содержания с иждивением" (далее по тексту - Решение) в целях усиления социальной поддержки одиноких граждан (супружеских пар) пенсионного возраста, повышения уровня их жизни.
1.2. Настоящий Порядок определяет условия и порядок заключения договора пожизненного содержания с иждивением (далее по тексту - Договор) Администрацией Петрозаводского городского округа с одинокими гражданами (супружескими парами) пожилого возраста согласно возрастным категориям, установленным Решением. Примерная форма Договора прилагается (приложение ).
Договор заключается Администрацией Петрозаводского городского округа на основании решения комиссии по рассмотрению условий заключения и исполнения договоров пожизненного содержания с иждивением (далее по тексту - Комиссия), создаваемой при Администрации Петрозаводского городского округа и действующей на основании положения, утверждаемого постановлением Администрации Петрозаводского городского округа.
1.3. Для целей настоящего Порядка используются следующие понятия:
Рента - институт гражданского права, связанный с отчуждением (за плату или бесплатно) имущества, который обеспечивает регулярный гарантированный доход, получаемый гражданином в обмен на отчуждаемое имущество.
Получатель ренты - гражданин, заключивший с Администрацией Петрозаводского городского округа договор пожизненного содержания с иждивением.
Плательщик ренты - муниципальное образование Петрозаводский городской округ в лице Администрации Петрозаводского городского округа.
1.4. По Договору получатель ренты передает принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, где в установленном законом порядке не зарегистрированы иные лица, в муниципальную собственность, а плательщик ренты обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением получателя ренты за счет средств бюджета Петрозаводского городского округа.
2. Условия и порядок заключения, расторжения договора пожизненного содержания с иждивением
2.1. Договор заключается на добровольной основе с гражданами, указанными в пункте 1.2 настоящего Порядка, если:
- граждане являются собственниками жилого помещения, которое предлагается для передачи в муниципальную собственность по Договору;
- в данном жилом помещении не зарегистрированы другие граждане, не являющиеся собственниками жилья (за исключением супругов, находящихся в законном браке);
- данное жилое помещение не обременено правами третьих лиц (не продано, не заложено, не находится в споре и под запрещением (арестом), не сдано в аренду),
- граждане соответствуют возрастным категориям, установленным Решением.
Условия Договора могут изменяться и уточняться по взаимному согласию сторон, если это не противоречит настоящему Порядку.
2.2. Выявление и учет пожилых граждан, нуждающихся в дополнительной социальной поддержке и желающих заключить Договор, разъяснительная работа с вышеназванной категорией граждан, а также подготовка к заключению Договоров с гражданами осуществляется комитетом здравоохранения, экологии и социального развития Администрации Петрозаводского городского округа.
2.3. Договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению и государственной регистрации. При этом расходы по нотариальному удостоверению, государственной регистрации договора и регистрации перехода права собственности на жилое помещение, а также транспортные расходы на оформление и регистрацию Договора несет плательщик ренты.
2.4. Для заключения Договора граждане предоставляют в комитет здравоохранения, экологии и социального развития Администрации Петрозаводского городского округа, следующие документы:
- личное заявление;
- паспорт;
- пенсионное удостоверение (при наличии);
- свидетельство о браке (для супружеских пар);
- справку об инвалидности (если пенсионер является инвалидом);
- справку из ГУЗ "Республиканский психоневрологический диспансер" о состоянии здоровья заявителя;
- справку о регистрации граждан и характеристики жилого помещения из МКП "Петрозаводская паспортная служба" (форма N 7 и 9);
- сведения о близких родственниках;