АДМИНИСТРАЦИЯ ПЕТРОЗАВОДСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 28 июля 2011 года N 2979

Об утверждении Порядка заключения договора пожизненного содержания с иждивением

______________________________________________________________________

     Утратило силу на основании           

постановления Администрации Петрозаводского городского округа от 6 марта 2017 года N 636

______________________________________________________________________

В соответствии с Федеральным законом от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Решением Петрозаводского городского Совета от 17 февраля 2011 года N 26/49-971 "О гарантиях, предоставляемых гражданам пожилого возраста и инвалидам, постоянно проживающим на территории Петрозаводского городского округа, на условиях договора пожизненного содержания с иждивением", Уставом Петрозаводского городского округа в целях усиления социальной поддержки одиноких граждан (супружеских пар) пенсионного возраста, повышения уровня их жизни Администрация Петрозаводского городского округа

Постановляет:

1. Утвердить Порядок заключения договора пожизненного содержания с иждивением (прилагается).

2. Утвердить Положение о комиссии по рассмотрению условий заключения и исполнения договоров пожизненного содержания с иждивением (прилагается).

3. Комитету здравоохранения, экологии и социального развития Администрации Петрозаводского городского округа (М.П.Швец):

3.1. Продолжить работу по заключению и исполнению договоров пожизненного содержания с иждивением;

3.2. Ежегодно производить расчет необходимых средств, связанных с выполнением договоров пожизненного содержания с иждивением, и принимать меры по включению их в бюджет Петрозаводского городского округа.

4. Информационно-аналитическому управлению аппарата Администрации Петрозаводского городского округа (С.А.Шлыкова) опубликовать постановление в источнике официального опубликования муниципальных правовых актов.

5. Считать утратившим силу Постановление Главы Петрозаводского городского округа от 19.05.2008 N 1154 "О реализации городской целевой социальной Программы "Социальная гарантия" на 2008-2010 годы".     

6. Контроль над выполнением постановления возложить на первого заместителя главы Администрации Петрозаводского городского округа Е.Б.Журавлева

Глава Петрозаводского городского округа
     Н.И. Левин

УТВЕРЖДЕНО
постановлением Администрации
       Петрозаводского городского округа
от 28.07.2011 г. N 2979

Порядок заключения договора пожизненного содержания с иждивением

1. Общие положения    

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, регламентирующим гражданские и жилищные правоотношения, Федеральным законом от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Петрозаводского городского округа, Решением Петрозаводского городского Совета от 17 февраля 2011 года N 26/49-971 "О гарантиях, предоставляемых гражданам пожилого возраста и инвалидам, постоянно проживающим на территории Петрозаводского городского округа, на условиях договора пожизненного содержания с иждивением" (далее по тексту - Решение) в целях усиления социальной поддержки одиноких граждан (супружеских пар) пенсионного возраста, повышения уровня их жизни.

1.2. Настоящий Порядок определяет условия и порядок заключения договора пожизненного содержания с иждивением (далее по тексту - Договор) Администрацией Петрозаводского городского округа с одинокими гражданами (супружескими парами) пожилого возраста согласно возрастным категориям, установленным Решением. Примерная форма Договора прилагается (приложение ).

Договор заключается Администрацией Петрозаводского городского округа на основании решения комиссии по рассмотрению условий заключения и исполнения договоров пожизненного содержания с иждивением (далее по тексту - Комиссия), создаваемой при Администрации Петрозаводского городского округа и действующей на основании положения, утверждаемого постановлением Администрации Петрозаводского городского округа.

1.3. Для целей настоящего Порядка используются следующие понятия:

Рента - институт гражданского права, связанный с отчуждением (за плату или бесплатно) имущества, который обеспечивает регулярный гарантированный доход, получаемый гражданином в обмен на отчуждаемое имущество.

Получатель ренты - гражданин, заключивший с Администрацией Петрозаводского городского округа договор пожизненного содержания с иждивением.

Плательщик ренты - муниципальное образование Петрозаводский городской округ в лице Администрации Петрозаводского городского округа.

1.4. По Договору получатель ренты передает принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, где в установленном законом порядке не зарегистрированы иные лица, в муниципальную собственность, а плательщик ренты обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением получателя ренты за счет средств бюджета Петрозаводского городского округа.

2. Условия и порядок заключения, расторжения договора  пожизненного содержания с иждивением

2.1. Договор заключается на добровольной основе с гражданами, указанными в пункте 1.2 настоящего Порядка, если:

- граждане являются собственниками жилого помещения, которое предлагается для передачи в муниципальную собственность по Договору;

- в данном жилом помещении не зарегистрированы другие граждане, не являющиеся собственниками жилья (за исключением супругов, находящихся в законном браке);

- данное жилое помещение не обременено правами третьих лиц (не продано, не заложено, не находится в споре и под запрещением (арестом), не сдано в аренду),

- граждане соответствуют возрастным категориям, установленным Решением.

Условия Договора могут изменяться и уточняться по взаимному согласию сторон, если это не противоречит настоящему Порядку.

2.2. Выявление и учет пожилых граждан, нуждающихся в дополнительной социальной поддержке и желающих заключить Договор, разъяснительная работа с вышеназванной категорией граждан, а также подготовка к заключению Договоров с гражданами осуществляется комитетом здравоохранения, экологии и социального развития Администрации Петрозаводского городского округа.

2.3. Договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению и государственной регистрации. При этом расходы по нотариальному удостоверению, государственной регистрации договора и регистрации перехода права собственности на жилое помещение, а также транспортные расходы на оформление и регистрацию Договора несет плательщик ренты.

2.4. Для заключения Договора граждане предоставляют в комитет здравоохранения, экологии и социального развития Администрации Петрозаводского городского округа, следующие документы:

- личное заявление;

- паспорт;

- пенсионное удостоверение (при наличии);

- свидетельство о браке (для супружеских пар);

- справку об инвалидности (если пенсионер является инвалидом);

- справку из ГУЗ "Республиканский психоневрологический диспансер" о состоянии здоровья заявителя;

- справку о регистрации граждан и характеристики жилого помещения из МКП "Петрозаводская паспортная служба" (форма N 7 и 9);

- сведения о близких родственниках;

- трудовую книжку;

- документы, удостоверяющие право собственности на жилое помещение;

- справку о размере существующей задолженности (при наличии) по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

2.5. Пожизненная рента ежемесячно выплачивается получателю ренты.

2.6. Договором устанавливается дополнительная социальная поддержка получателю ренты в соответствии с пунктом 3 Решения.

2.7. Комитетом здравоохранения, экологии и социального развития Администрации Петрозаводского городского округа обеспечивается выполнение обязательств, предусмотренных Договором.

2.8. Комитет здравоохранения, экологии и социального развития Администрации Петрозаводского городского округа направляет информацию о заключении Договоров в управление жилищного хозяйства комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации Петрозаводского городского округа, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, ГУП РК РГЦ "Недвижимость", Инспекцию Федеральной налоговой службы России по г. Петрозаводску.

2.9. Плательщик ренты приобретает право собственности на переданную ему получателем ренты недвижимость с момента государственной регистрации права. Проживая в переданном жилом помещении, получатель ренты продолжает нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за услуги телефонной связи и коллективной телеантенны.

2.10. Риск случайной утраты или повреждения жилого помещения, переданного по Договору, несет плательщик ренты.

2.11. Обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается в случае смерти получателя ренты.

2.12. При заключении Договора с супружеской парой в случае смерти одного из супругов действие Договора не прекращается.

2.13. В случае, если гражданин (супружеская пара) пожилого возраста принимает решение не заключать Договор после оформления документации по технической инвентаризации отчуждаемого жилого помещения, он несет бремя связанных с данным оформлением расходов.

2.14. Договор может быть расторгнут при наличии согласия обеих сторон путем составления соглашения, удостоверяемого нотариально, а при отсутствии согласия - в судебном порядке.

2.15. В случае расторжения Договора по инициативе получателя ренты и при условии отсутствия нарушений по выполнению обязательств по Договору со стороны плательщика ренты получатель ренты на условиях, установленных Договором, обязан возместить все документально подтвержденные расходы, понесенные плательщиком ренты по заключению, исполнению обязательств и расторжению Договора на расчетный счет Администрации Петрозаводского городского округа для восстановления средств бюджета Петрозаводского городского округа.

2.16. В случае расторжения Договора по причине допущения существенных нарушений по его выполнению плательщиком ренты расходы, связанные с расторжением Договора, несет плательщик ренты.

3. Функции комитета здравоохранения, экологии и социального развития
Администрации Петрозаводского городского округа
по заключению и исполнению Договора

Комитет здравоохранения, экологии и социального развития Администрации Петрозаводского городского округа в лице управления социальной защиты:

3.1. Проводит разъяснительную работу среди категории граждан, указанных в пункте 1.2 Порядка, по вопросам заключения Договоров.

3.2. Ведет прием и учет обращений граждан, желающих заключить Договор с передачей занимаемых ими жилых помещений в муниципальную собственность на условиях пожизненного содержания с иждивением.

3.3. Запрашивает и получает необходимые справочные, статистические, аналитические и иные данные о пенсионерах и занимаемых ими жилых помещений, а также об отсутствии по ним обязательств гражданина, желающего заключить Договор, и прав третьих лиц в соответствующих организациях и предприятиях Петрозаводского городского округа.

3.4. Формирует в отношении каждого заявителя дело на основании проведения следующих мероприятий:

- обследует материально-бытовые условия заявителя с составлением акта;

- выясняет состояние здоровья заявителя с целью подтверждения дееспособности;

- запрашивает и получает справку о характеристике и инвентаризационной стоимости жилого помещения, а также об отсутствии по нему обременений.

3.5. Готовит документы на Комиссию.

3.6. В соответствии с решением Комиссии:

- осуществляет подготовку договора пожизненного содержания с иждивением;

- принимает необходимые меры для нотариального удостоверения Договора;

- принимает необходимые меры по государственной регистрации Договора и перехода права собственности на передаваемое по Договору жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия. Зарегистрированный Договор, свидетельство о государственной регистрации права и технический паспорт передаются в управление жилищного хозяйства комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации Петрозаводского городского округа, которое ведет их учет и осуществляет хранение. В управлении социальной защиты комитета здравоохранения, экологии и социального развития Администрации Петрозаводского городского округа хранятся копии документов.

- обеспечивает выполнение обязательств, предусмотренных Договором;

- ведет учет всех выплат по каждому Договору отдельно.

3.7. Проводит мероприятия, связанные с передачей освободившегося жилого помещения, полученного по Договору, в управление жилищного хозяйства комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации Петрозаводского городского округа.     

4. Финансирование

4.1. Финансирование расходов, связанных с заключением, государственной регистрацией и исполнением Договора, производится в пределах средств, предусмотренных в бюджете Петрозаводского городского округа на соответствующий финансовый год в соответствии со сводной бюджетной росписью бюджета Петрозаводского городского округа и установленных лимитов бюджетных обязательств. Получателем бюджетных средств по выполнению настоящего Порядка является муниципальное учреждение "Городская социальная служба".