ПЕТРОЗАВОДСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ

XIV сессия XXVI созыва
РЕШЕНИЕ

от 26 декабря 2007 г. N XXVI/XIV-178

Об утверждении муниципальной целевой программы
"Капитальный ремонт многоквартирных домов
 Петрозаводского городского округа"

_____________________________________________________________________________________________________________

     Решение признано утратившим силу с 30 мая 2012 года на основании

     Решения Петрозаводского городского Совета от 30.05.2012 г. N 27/12-185



     Решение  введено в действие с 26.12.07 г.

      С изменениями, внесенными

     05.02.08 г. Решением Петрозаводского городского Совета "О внесении изменений в решение Петрозаводского городского Совета «Об утверждении муниципальной целевой программы «Капитальный ремонт многоквартирных домов Петрозаводского городского округа» от 26.12. 2007 г. N XXVI/XIV-178", N XXVI/XV-219

     Решением петрозаводского городского Совета № XXVI/XXIV-476  от 15.12.2008 г. (Информационный бюллетень N 11 06.02.2009 г. С.57-52)

     Решением петрозаводского городского Совета от 02.02.2010 г. N 26/37-751 (Информационный бюллетень N 23 05.03.2010 г. С. 22-23)
 _____________________________________________________________________________________________________________

В целях реализации Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» от 21.07.2007 г. N 185-ФЗ, планирования и определения порядка выполнения мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов

РЕШИЛ:

1. Утвердить муниципальную целевую программу «Капитальный ремонт многоквартирных домов Петрозаводского городского округа» согласно приложению.

2. Опубликовать настоящее решение в официальном периодическом издании Петрозаводского городского Совета.

Глава Петрозаводскогогородского округа
 В.Н. Масляков

      Приложение к решению
Петрозаводского городского Совета
от 26 декабря 2007 г. N XXVI/XIV-178

МУНИЦИПАЛЬНАЯ ЦЕЛЕВАЯ ПРОГРАММА

«Капитальный ремонт многоквартирных домов
Петрозаводского городского округа»

2007 г.

ПАСПОРТ ПРОГРАММЫ

1. Введение

1.1. В послании Президента Российской Федерации Федеральному Собранию Российской Федерации от 26 апреля 2007 года указано на необходимость реализации программы по проведению капитального ремонта жилищного фонда и выделения на эти цели не менее 150 млрд. рублей.

1.2. В июле 2007 года был издан Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», в соответствии с которым финансовая поддержка на проведение капитального ремонта жилищного фонда оказывается при условии:

1) Наличия региональной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, которая должна содержать, в частности:

- перечень многоквартирных домов, которые подлежат капитальному ремонту;

- объем долевого финансирования за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации и (или) средств местных бюджетов на проведение капитального ремонта, а также обоснование этого объема средств;

- планируемые показатели выполнения указанной региональной адресной программы;

- размер предельной стоимости проведения капитального ремонта в расчёте на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах.

2) Выделения средств бюджетов субъектов РФ и (или) средств бюджетов муниципальных образований на долевое финансирование региональных адресных программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов.

1.3. Под капитальным ремонтом многоквартирного дома понимается проведение предусмотренных частью 3 статьи 15 Закона работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества дома. К видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в соответствие с Законом относятся:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учёта потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

2) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;

3) ремонт крыш;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;

5) утепление и ремонт фасадов;

6) разработка проектной документации для капитального ремонта;

7) проведение государственной экспертизы проектной документации в соответствии с законодательством РФ о градостроительной деятельности.

Закон действует до 01 января 2012 года.

2. Содержание проблемы

Неудовлетворительное состояние жилищного фонда, обусловлено сложившимся в последние 15 лет кризисным финансово-экономическим состоянием жилищно-коммунального хозяйства, высокой затратностью, отсутствием стимулов снижения издержек на производство жилищно-коммунальных услуг, низкой платёжеспособностью населения, неразвитостью конкурентной среды. Это относится и к техническому состоянию многоквартирных домов, большая часть которых до 2005 года находилась на обслуживании муниципальных жилищных организаций. Следует отметить, что с 1991 года в городе Петрозаводске капитальный ремонт жилищного фонда был практически прекращён и возобновился в значительных объемах только с 2002 года, когда была введена плата за капитальный ремонт.

Общая площадь жилых помещений в многоквартирных домах города Петрозаводска на 01.01.2007 г. составляет около 5230,20 тыс. кв.м. Общая расчетная потребность в финансовых средствах на проведение капитального ремонта многоквартирных домов составляет 4422,32 млн. руб.

3. Цели и задачи Программы

3.1. Цель Программы - комплексное решение проблемы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов города Петрозаводска.

3.2. Основные задачи Программы:

- учет фактической потребности в проведении капитального ремонта многоквартирных домов;

- организация выполнения работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества в многоквартирных домах;

- улучшение эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирных домах;

- снижение уровня износа многоквартирных домов.

3.3. Программа разработана исходя из расчетной потребности в проведении капитального ремонта многоквартирных домов.

4. Мероприятия Программы

4.1. Основным программным мероприятием является осуществление капитального ремонта многоквартирных домов и обеспечение гражданам благоприятных условий проживания в соответствии с требованиями действующего законодательства.

4.2. Общая стоимость капитального ремонта многоквартирного дома согласно утверждённой общим собранием членов товариществ собственников жилья, членов жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов (далее - ТСЖ) либо собственников помещений в многоквартирном доме смете расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, не должна превышать предельной стоимости проведения капитального ремонта в расчёте на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах.

4.3. Размер предельной стоимости проведения капитального ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади помещений определяется для каждого многоквартирного дома исходя из необходимых видов работ по капитальному ремонту в данном доме и не должен превышать размера предельной стоимости проведения капитального ремонта, утверждённого Правительством Республики Карелия для Петрозаводского городского округа на текущий год. (пункт в редакции Решения петрозаводского городского Совета № XXVI/XXIV-476  от 15.12.2008 г. - см. предыдущую редакцию)

4.4. Разработка проектной документации и составление смет на каждый вид работ капитального ремонта выполняется юридическими или физическими лицами, имеющими оформленную в соответствии с действующим законодательством лицензию на право осуществления архитектурно-строительного проектирования. (пункт в редакции Решения петрозаводского городского Совета № XXVI/XXIV-476  от 15.12.2008 г. - см. предыдущую редакцию)

4.5. Финансирование работ по разработке проектной документации, проведению государственной экспертизы такой документации и составлению смет производится в пределах средств, направляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома. (пункт в редакции Решения петрозаводского городского Совета № XXVI/XXIV-476  от 15.12.2008 г. - см. предыдущую редакцию)

4.6. ТСЖ, выбранная собственниками помещений управляющая организация обеспечивают самостоятельно или с привлечением специализированных организаций ведение технического надзора за проведением капитального ремонта и приёмку выполненных работ в соответствии с требованиями законодательства, с привлечением собственников помещений. (пункт в редакции Решения петрозаводского городского Совета № XXVI/XXIV-476  от 15.12.2008 г. - см. предыдущую редакцию)