3.1. Примерный договор аренды утверждается приказом Министерства и регистрируется в установленном порядке.
(Пункт в редакции Постановления Правительства Республики Карелия от 2 ноября 2017 года N 393-П - см. предыдущую редакцию)
3.2. В договоре аренды указываются:
данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды;
срок аренды;
бюджетный счет и другие реквизиты для перечисления арендной платы;
размер, сроки и порядок внесения арендной платы;
порядок изменения размера арендной платы;
обязанности по производству ремонта (в том числе капитального) арендуемого имущества;
порядок передачи арендодателем имущества арендатору;
обязанность арендатора пользоваться имуществом в соответствии с условиями договора;
порядок возврата имущества после прекращения договора арендодателю в состоянии, обусловленном договором;
ответственность сторон за нарушение условий договора, в том числе за неуплату или просрочку внесения арендной платы;
обязанность арендатора по заключению договора аренды земельного участка, на котором расположено арендуемое имущество (при аренде объектов недвижимости);
обязанность арендатора по заключению договора на оплату коммунальных услуг, технического обслуживания и других затрат по содержанию имущества;
обязанность арендатора по страхованию имущества.
В договоре аренды объекта культурного наследия также указываются:
- сведения об особенностях, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, составляющих предмет охраны объекта культурного наследия;
- требования к сохранению объекта культурного наследия;
- обязанность арендатора по заключению охранного обязательства не позднее двадцати дней со дня подписания договора.
- обязанность арендатора провести работы по сохранению объекта культурного наследия в соответствии с охранным обязательством в срок, не превышающий семи лет со дня передачи объекта культурного наследия в аренду, включая срок подготовки и согласования проектной документации по сохранению объекта культурного наследия, не превышающий двух лет со дня передачи его в аренду (при заключении договора аренды неиспользуемого объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящегося в неудовлетворительном состоянии, относящегося к собственности Республики Карелия).
(Пункт в редакции Постановления Правительства Республики Карелия от 2 июля 2019 года N 285-П, - см. предыдущую редакцию)
4. Порядок определения размера арендной платы
4.1. Размер арендной платы при заключении договора аренды имущества без проведения конкурса или аукциона определяется согласно Методике определения уровня арендной платы за имущество, находящееся в собственности Республики Карелия (далее - Методика), - приложении N 2, либо устанавливается по соглашению сторон на уровне, превышающем размер арендной платы, определенный в соответствии с Методикой. (Предложение в редакции постановления Правительства Республики Карелия от 29.06.09 г. N 144-П ). При этом размер годовой арендной платы за один квадратный метр арендуемой площади, за исключением арендуемой бюджетными организациями, занятыми в сфере здравоохранения, образования, культуры, пассажирских перевозок, охраны правопорядка, обеспечения противопожарной безопасности, не может быть установлен менее 0,3 минимального размера оплаты труда (МРОТ).
В случае проведения конкурса или аукциона на право заключения договора аренды имущества начальное значение размера арендной платы устанавливается Министерством не ниже размера арендной платы, определенной в соответствии с Методикой, либо Правительством Республики Карелия в случае, предусмотренном пунктом 4.13 настоящего Положения. При этом начальное значение размера годовой арендной платы за один квадратный метр арендуемой площади не может быть установлено менее 0,3 минимального размера оплаты труда.
(Пункт в редакции Постановления Правительства Республики Карелия от 23 апреля 2018 года N 152-П, - см. предыдущую редакцию)
4.2.
(Пункт утратил силу на основании постановления Правительства Республики Карелия от 29.06.09 г. N 144-П )
4.3. Изменение размера арендной платы производится Арендодателем в соответствии с условиями договора аренды в одностороннем порядке при изменении базовых составляющих Методики и/или в случае проведения оценки рыночной стоимости арендной платы за арендуемое имущество.
Уведомление об изменении арендной платы при этом высылается в адрес Арендатора не менее чем за 15 дней до изменения размера арендной платы.
(Пункт в редакции Постановления Правительства Республики Карелия от 26.07.2011 N 187-П - см. предыдущую редакцию).
4.4. Оплата арендатором арендных платежей производится ежемесячно по пятнадцатое число текущего месяца включительно.
При заключении договора не с начала текущего месяца арендная плата за этот месяц, а также за период, ему предшествовавший (если имущество фактически уже использовалось арендатором), вносится в течение 14 дней с момента подписания договора.
4.5. Арендная плата от сдачи в аренду государственного имущества Республики Карелия, а также суммы неустойки (штрафных санкций) в связи с ненадлежащим исполнением договорных обязательств, за исключением случаев, предусмотренных в п. 2.1.2. и 2.1.3. настоящего Положения, подлежит перечислению в бюджет Республики Карелия.
(Абзац в редакции постановления Правительства Республики Карелия "О внесении изменений в Положение о порядке передачи имущества, находящегося в государственной собственности Республики Карелия, в аренду и безвозмездное пользование" от 26.04.04 г., введенным в действие с 26.04.04 г., газета "Карелия" N 50 (1181) от 13 мая 2004 года, стр. 19)