Понятия и термины используются в значении, указанном в Федеральном законе от 21.06.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
Жилищный фонд - совокупность жилых помещений независимо от форм собственности, пригодных для проживания.
Лифт - является транспортным средством, которым управляет непосредственно пользователь при подъеме и спуске с одного уровня на другой, требует повышенного внимания к вопросам эксплуатации. Совершенно необходимо, чтобы работа лифтов была надежной и безопасной.
Эксплуатация лифта - это использование его по назначению, хранение в период эксплуатации, техническое обслуживание и ремонт.
Техническое обслуживание лифта - комплекс работ по поддержанию исправности, работоспособности и заданных параметров лифта.
Текущий ремонт лифта - ремонт с целью восстановления его исправности (работоспособности), а также поддержания эксплуатационных показателей.
Модернизация лифта - это обновление, усовершенствование узлов и деталей, обеспечивающее их новый качественный уровень при сохранении основных технических параметров: грузоподъемности, скорости и кинематической схемы, и восстановляющее полный или частичный срок службы.
Содержание проблемы и обоснование необходимости
ее решения программными методами
Общая площадь многоквартирных домов города Ульяновска по состоянию на 1 января 2012 года составляет 11650,952 тыс. квадратных метров и насчитывает 3769 жилых домов.
Объемы выполняемого капитального ремонта не соответствуют потребностям, темпам физического и морального старения жилищного фонда. Увеличивается количество ветхих и аварийных жилых домов на территории города Ульяновска. По состоянию на 01.01.2012 площадь 678 ветхих домов составляет 222,389 тыс. м2.
В настоящее время все большую остроту приобретает проблема ремонта и замены лифтов и лифтового оборудования. Темпы износа лифтового хозяйства в области превышают темпы его обновления. Нормативный срок эксплуатации пассажирских лифтов, установленный межгосударственным стандартом ГОСТ 22011-95, составляет 25 лет. Отработавшие назначенный срок лифты не обеспечивают должной надежности и бесперебойной работы при эксплуатации.
По состоянию на 01.01.2012 в 788 многоквартирных домах на территории города Ульяновска требуется проведение капитального ремонта.
Привести жилищный фонд в соответствие со стандартами качества, устранить неисправности изношенных конструктивных элементов, восстановить или заменить их более долговечными материалами только за счет бюджета города или средств собственников помещений невозможно. Необходим переход к осуществлению масштабного капитального ремонта путем программного решения проблемы сохранения жилищного фонда города Ульяновска.
Настоящая Программа разработана во исполнение Послания Президента Российской Федерации Федеральному Собранию Российской Федерации от 26 апреля 2007 года, в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", и направлена на создание благоприятных и безопасных условий проживания граждан и активизации работы по реформированию жилищно-коммунального хозяйства.
Программа определяет условия и принципы предоставления финансовой поддержки. Капитальный ремонт многоквартирных домов планируется проводить с привлечением средств Фонда, областного бюджета, бюджета города, средств товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов, управляющих компаний, собственников помещений многоквартирных домов.
На основании заключений о соответствии требованиям технического регламента и условиям возможного продления срока безопасной эксплуатации лифта многоквартирного дома, решений управляющих компаний, протоколов собственников многоквартирных домов по выбору способа управления многоквартирными домами и участия собственников в долевом финансировании сформирован перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту - Приложение к настоящей Программе.