Многоквартирные дома включены в Программу в соответствии с установленными Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Закон) условиями предоставления финансовой поддержки на проведение капитального ремонта за счет средств Фонда, средств областного бюджета и бюджета города, в которых:
- собственники помещений приняли и реализовали в установленном Законом порядке решение о выборе способа управления в форме создания товарищества собственников жилья, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо управления управляющей организацией;
- общим собранием членов товариществ собственников жилья либо общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищно-строительным кооперативом или иными специализированными потребительскими кооперативами, принято решение об участии в муниципальной программе капитального ремонта;
- общим собранием членов товариществ собственников жилья, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, принято решение о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья либо собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее чем пять процентов общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома.
Из общего объема домов, собственники помещений которых выполнили условия, предусмотренные Законом, в Программу включены многоквартирные дома, где обеспечены технические, организационные критерии.
К техническим критериям относятся:
- продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта более 30 лет;
- техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме (наличие угрозы безопасности жизни или здоровью граждан, сохранности общего имущества в многоквартирном доме и имущества граждан), наличие заключения о соответствии требованиям технического регламента и условиям возможного продления срока безопасной эксплуатации лифта;
- качественное улучшение технических характеристик конструктивных элементов многоквартирного дома в результате проведенного капитального ремонта.
К организационным критериям относятся:
- уровень самоорганизации (выбор способа управления, выбор старшего по дому, выбор ответственных за ходом проведения работ по капитальному ремонту) собственников помещений в многоквартирном доме и в отношении управления многоквартирным домом;
- доля собственников, подавших голоса за решение о проведении капитального ремонта и его долевом финансировании, от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме;
- степень готовности многоквартирного дома к капитальному ремонту (наличие проектно-сметного расчета и экспертизы смет).
Контроль за реализацией мероприятий Программы осуществляет администрация города Ульяновска.
Оперативное управление и текущий контроль за выполнением мероприятий Программы осуществляет Комитет жилищно-коммунального хозяйства и экологии администрации города Ульяновска, который составляет отчеты о реализации Программы, формирует заявку для предоставления в Фонд на финансирование мероприятий Программы за счет средств Фонда и областного бюджета.
Комитет жилищно-коммунального хозяйства представляет отчет по установленным требованиям:
а) ежемесячно, до 10 числа в Финансовое управление администрации информацию об использовании финансовых средств в целом по МЦП, подпрограммам МЦП и мероприятиям МЦП.
б) ежеквартально, до 15 числа месяца, следующего за отчетным периодом, независимо от осуществления финансирования мероприятий МЦП, в Управление инвестиций, инноваций и частно-муниципального партнерства администрации города Ульяновска отчет по мероприятиям МЦП и мерам по привлечению внебюджетного финансирования по установленным формам, при этом обобщение и анализ результатов реализации МЦП осуществляется с точки зрения достижения программных целей на каждом этапе реализации МЦП.
в) ежегодно, до 1 февраля, в Управление инвестиций, инноваций и частно-муниципального партнерства администрации города Ульяновска отчеты о выполнении целевой программы (подпрограммы) в отчетном году по установленным требованиям.
Управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив по первому требованию представляет Комитету жилищно-коммунального хозяйства и экологии администрации города Ульяновска акты о приемке выполненных работ, справки о стоимости выполненных работ и произведенных затратах по форме, утвержденной постановлением Госкомстата России от 11 ноября 1999 N 100 "Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ", согласованные с Государственной жилищной инспекцией Ульяновской области и лицом, уполномоченным собственниками помещений в многоквартирном доме (лицо, уполномоченное собственниками).