2.1. При выявлении освободившейся комнаты в коммунальной квартире и наличии в данной коммунальной квартире граждан, соответствующих части 3 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации, отраслевой (функциональный) орган администрации города Ульяновска, наделенный полномочиями по обеспечению решения вопросов местного значения и отдельных государственных полномочий, переданных в установленном порядке органам местного самоуправления, в области управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования "город Ульяновск" (далее - уполномоченный орган), направляет таким гражданам письменное предложение о предоставлении освободившейся комнаты по договору купли-продажи. Предложение о предоставлении комнаты по договору купли-продажи направляется заказным письмом с уведомлением.
2.2. Граждане в течение тридцати календарных дней, исчисляемых со дня получения предложения, предусмотренного пунктом 2.1 настоящего Положения, подают в уполномоченный орган заявление о предоставлении комнаты по договору купли-продажи либо письменный отказ от предоставления комнаты по договору купли-продажи. Одновременно с заявлением о предоставлении комнаты по договору купли-продажи подаются следующие документы:
1) копии документов, удостоверяющих личность граждан;
2) копия технического или кадастрового паспорта на жилое помещение, в котором освободилась комната;
3) копия документа, подтверждающего проживание граждан в жилом помещении, в котором освободилась комната (для нанимателей) и (или) копия документа, подтверждающего право собственности граждан на жилое помещение, в котором освободилась комната (для собственников);
4) копия документа, подтверждающего полномочия опекуна (попечителя) в случае подачи заявления в отношении недееспособного гражданина или ограниченного в дееспособности гражданина;
5) копия нотариально удостоверенной доверенности или копия доверенности, приравненная к нотариально удостоверенной, в случае подачи заявления доверенным лицом.
Копии документов, предусмотренные настоящим пунктом, подаются одновременно с предъявлением оригиналов указанных документов или нотариально заверенные либо заверенные органом, выдавшим документы.
Документы, указанные в подпункте 3 настоящего пункта, предоставляются гражданином либо запрашиваются уполномоченным органом в порядке, определенном Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг.
2.3. Уполномоченный орган возвращает заявление и документы к нему гражданам, подавшим такое заявление, в случае несоответствия документов, приложенных к заявлению пункту 2.2 настоящего Положения, в течение трех рабочих дней со дня их регистрации в уполномоченном органе с указанием причины возврата документов.
Возвращение заявления и документов к нему не препятствует их повторному направлению гражданами в уполномоченный орган после устранения обстоятельств, послуживших основанием для их возврата.
2.4. При подаче заявления и документов, соответствующих пункту 2.2 настоящего Положения, уполномоченный орган обеспечивает:
1) заключение договора на проведение оценки рыночной стоимости комнаты в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, в двухмесячный срок, исчисляемый с даты регистрации заявления в уполномоченном органе;
2) подготовку постановления администрации города Ульяновска о предоставлении комнаты по договору купли-продажи гражданам, подавшим заявление, и заключение договора купли-продажи с такими гражданами в двухнедельный срок, исчисляемый с даты получения уполномоченным органом отчета о рыночной стоимости комнаты.
2.5. При поступлении от граждан, указанных в пункте 2.1 настоящего Положения, письменного отказа от предоставления комнаты по договору купли-продажи уполномоченный орган предоставляет комнату в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации.
2.6. Непоступление в уполномоченный орган в установленный пунктом 2.2 настоящего Положения срок после направления предложения о предоставлении комнаты по договору купли-продажи от граждан, указанных в пункте 2.1 настоящего Положения, заявления и документов к нему, соответствующих пункту 2.2 настоящего Положения, либо письменного отказа от предоставления комнаты по договору купли-продажи, является основанием для предоставления комнаты в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации.
2.7. При поступлении в уполномоченный орган заявления и документов к нему, соответствующих пункту 2.2 настоящего Положения, ранее, чем уполномоченным органом было направлено предложение, предусмотренное пунктом 2.1 настоящего Положения, уполномоченный орган совершает одно из следующих действий:
- в случае соответствия гражданина, обратившегося с заявлением о предоставлении комнаты по договору купли-продажи, требованиям части 3 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляет комнату по договору купли-продажи в порядке, установленном пунктом 2.4 настоящего Положения (в случае поступления в уполномоченный орган нескольких заявлений от граждан, проживающих в коммунальной квартире, комната в которой освободилась, и соответствующих части 3 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации, комната предоставляется гражданину, имеющему в соответствии с пунктом 2.11 настоящего Положения преимущественное право на предоставление комнаты по договору купли-продажи);
- в случаях, установленных пунктом 2.13 настоящего Положения, отказывает в предоставлении комнаты по договору купли-продажи путем направления обратившемуся с заявлением гражданину письменного ответа с указанием причин отказа.
Письменный ответ об отказе в предоставлении комнаты по договору купли-продажи направляется уполномоченным органом не позднее тридцати календарных дней со дня регистрации заявления гражданина о предоставлении комнаты по договору купли-продажи в уполномоченном органе.
В случае несоответствия документов, приложенных к заявлению, пункту 2.2 настоящего Положения, уполномоченный орган возвращает заявление и документы к нему гражданам, подавшим такое заявление, в течение трех рабочих дней со дня их регистрации в уполномоченном органе.
Возвращение заявления и документов к нему не препятствует их повторному направлению гражданами в уполномоченный орган после устранения обстоятельств, послуживших основанием для их возврата.
2.8. - 2.10. Утратили силу. - Решение Ульяновской Городской Думы от 18.07.2012 N 138.
2.11. При наличии в коммунальной квартире, в которой освободилась комната, нескольких заявителей, соответствующих части 3 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации, но не являющихся одной семьей и проживающих в других (разных) комнатах такой коммунальной квартиры, преимущественное право на предоставление комнаты по договору купли-продажи имеют граждане, имеющие меньшую обеспеченность жильем на каждого члена семьи.
2.12. При наличии в коммунальной квартире, в которой освободилась комната, нескольких заявителей, имеющих преимущественное право на предоставление комнаты по договору купли-продажи в связи с меньшей обеспеченностью жильем на каждого члена семьи, предоставление освободившейся комнаты осуществляется по договору купли-продажи, заключаемому по результатам проведения между указанными заявителями торгов в форме открытого аукциона в соответствии со статьями 447 - 449 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В случае, установленном абзацем первым настоящего пункта, цена по договору купли-продажи комнаты определяется по результатам проведения торгов. Начальная (минимальная) цена по договору купли-продажи комнаты, заключаемому путем проведения торгов, устанавливается в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
2.13. Гражданам может быть отказано в предоставлении комнаты по договору купли-продажи в случае:
1) наличия в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации;