Развитие застроенных территорий в границах муниципального образования "Город Ульяновск" осуществляется в границах элементов планировочной структуры (квартала, микрорайона) или его части, а также в границах смежных элементов планировочной структуры или их частей согласно Перечню планируемых к развитию застроенных территорий (таблица 4) (разработан согласно анализу, проведенному Комитетом жилищно-коммунального хозяйства и экологии мэрии города Ульяновска, Комитетом архитектуры и градостроительства мэрии города Ульяновска, Комитетом по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии города Ульяновска).
Реализация мероприятий программы базируется на материалах генерального плана развития муниципального образования "Город Ульяновск", что позволит:
реализовать принцип развития города за счет внутренних территориальных резервов;
рационально использовать территорию города Ульяновска;
снизить административные барьеры на рынке жилищного строительства;
развить конкуренцию в строительной отрасли.
После проведения аукционов на право заключения договора о развитии застроенных территорий будет начата работа по переселению граждан, ликвидации ветхого жилищного фонда, непригодного для постоянного проживания.
Мероприятиями программы предусматривается выявление и оформление в установленном порядке многоквартирных жилых домов, потребительские качества и уровень благоустройства которых не могут быть восстановлены или восстановление которых экономически нецелесообразно по причине превышения затрат над стоимостью нового строительства.
Исходя из этого, на основе имеющейся нормативно-методической базы будет проведено обследование и уточнение объема сносимого жилого фонда, соответственно, численности проживающих в нем семей и граждан.
Таблица 4
Перечень планируемых к развитию застроенных территорий
N п/п | Границы участка | Площадь участка, га | Количество домов, шт. | Количество квартир, шт. | Количество человек, подлежащих отселению, чел. |
1. | ул. Стасова (в границах ул. Рябикова - ул. Севастопольской) | 2,03 | 6 | 84 | 231 |
2. | Участок в границах ул. Автозаводской - ул. Ростовской - пер. Октябрьского | 4,45 | 12 | 158 | 474 |
3. | Участок в границах ул. Автозаводской - ул. Октябрьской - ул. Ростовской - пер. Октябрьского | 4,6 | 28 | 232 | 693 |
4. | Участок в границах ул. Автозаводской - ул. Октябрьской - ул. Ростовской - ул. Горького | 2,05 | 22 | 180 | 630 |
5. | Участок в границах ул. Автозаводской - ул. Горького - ул. Лихачева - ул. Достоевского | 1,97 | 9 | 82 | 287 |
6. | Участок в границах ул. Автозаводской - ул. Достоевского - ул. Лихачева - ул. Полбина | 2,1 | 8 | 96 | 307 |
7. | Участок в границах ул. Автозаводской - ул. Полбина - Московского шоссе | 1,4 | 4 | 61 | 230 |
8. | Участок в границах ул. Урицкого - ул. Немировича - Данченко - пр - та Нариманова | 2,49 | 7 | 84 | 294 |
9. | Участок в границах пр - та Нариманова - ул. Немировича - Данченко - ул. Глинки | 1,6 | 6 | 72 | 252 |
10. | ул. Карла Маркса (напротив ВВУТТ) | 0,69 | 4 | 48 | 168 |
11. | Участок в границах ул. Локомотивной - 2 пер. Винновского - пр - та Гая) | 3,17 | 13 | 652 | 1464 |
12. | Участок в границах ул. Локомотивной - 1 пер. Винновского - 2 пер. Винновского - пр - та Гая) | 2,85 | 12 | 144 | 504 |
ИТОГО: | 29,46 | 131 | 1893 | 5534 |
--------------------------------
<*> Данный перечень не является закрытым и подлежит дополнению, путем внесения изменений в муниципальную целевую программу, которые будут утверждаться постановлением мэрии города Ульяновска.
На этапе непосредственной реализации программы 2013 - 2015 предполагается выполнение программных задач по первоочередным и основным территориям:
по межеванию земельных участков;
по разработке документации по планировочной организации территории;
по переселению граждан, ликвидации ветхого жилищного фонда, не пригодного для постоянного проживания;
осуществление строительства;
обеспечение земельных участков объектами социальной и коммунальной инфраструктуры и создание основы для дальнейшего повышения потребительских качеств и благоустройства муниципального жилищного фонда;
по повышению доступности жилья за счет увеличения объемов строительства и предложения на рынке;
привлечение и аккумулирование финансовых ресурсов для реализации программы.
Общее руководство по реализации мероприятий программы осуществляет заместитель Главы муниципального образования "Город Ульяновск" (по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству).
Текущее управление программой и оперативный контроль за ходом ее реализации обеспечиваются Комитетом архитектуры и градостроительства мэрии города Ульяновска и Управлением по строительству и территориальному развитию мэрии города Ульяновска.
В целях управления реализацией программы выполняются следующие функции: координация взаимодействия всех исполнителей программы;