Основная цель проводимых в России реформ жилищно-коммунального хозяйства - создание комфортных и безопасных условий для проживания людей с соблюдением необходимых санитарных норм и правил, что напрямую зависит от технического состояния жилых домов и их конструктивных элементов. Крыша является одним из наиболее уязвимых конструктивных элементов жилого здания.
В результате протекания кровель насыщаются влагой плиты перекрытия и покрытия, карнизы, стены и другие конструкции зданий. Их преждевременное разрушение из-за повышенной влажности, коррозии арматуры может привести к нарушению устойчивости всего жилого дома.
Протечки кровель вызывают намокание стен и потолков в жилых квартирах, создается повышенная влажность, появляются грибковый налет и плесень. Вода нередко приводит к выходу из строя электропроводки в квартирах жильцов и замыканию электрощитовых на лестничных площадках.
В настоящее время сложилась ситуация, когда необходимо принять экстренные меры по выполнению капитального ремонта крыш с применением современных материалов и технологий, по переходу к плановому ремонту кровель и их регулярному обслуживанию.
По результатам проведенного в 2010 году весеннего осмотра технического состояния жилых домов и недостатков, выявленных за прошедший зимний период, требуется проведение капитального ремонта крыш 917 домов в объеме 767,2 тыс. кв. м, с общей сумой затрат 621,5 млн. рублей.
Списки многоквартирных домов к Программе сформированы с учетом планируемых на реализацию мероприятий Программы денежных средств в объеме 200,986 млн. рублей, в том числе на 2010 год - 44.708 млн. рублей, на 2011 год - 25,0 млн. рублей, на 2012 год - 131,278 млн. рублей.
Муниципальная целевая программа "Капитальный ремонт крыш многоквартирных домов на территории муниципального образования "Город Ульяновск" на 2010 - 2012 годы" определяет необходимый объем проведения капитального ремонта, перечень мероприятий для обеспечения надлежащего содержания кровель домов, источники финансирования.