2.1. Наличие и состояние следующей технической документации на многоквартирный дом, находящийся в управлении:
2.1.1. Технического паспорта, который содержит описание объектов недвижимости, выданного в установленном законодательством порядке.
2.1.2. Документов (актов) о приемке результатов работ, актов осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждений несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям.
2.1.3. Инструкции по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства (для многоквартирных домов, введенных в эксплуатацию после 1 июля 2007 года).
2.1.4. Выписки из Единого государственного реестра объектов капитального строительства, содержащей сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом.
2.1.5. Копии кадастрового паспорта земельного участка, удостоверенной органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра.
2.1.6. Заверенной уполномоченным органом местного самоуправления муниципального образования Ульяновской области копии градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка).
2.1.7. Проектной документации (копии проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома.
2.2. Наличие договоров управления со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме.
2.3. Наличие документации по результатам весеннего и осеннего осмотров объектов жилищного фонда, оформленной в порядке, установленном постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда".
2.4. Наличие свидетельств о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданных саморегулируемой организацией, субъектом которой является управляющая организация.
2.5. Участие в приемке работ по завершению текущего и капитального ремонтов собственников помещений в данном доме или их представителей.
2.6. Поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией.
2.7. Соответствие нормативам и условиям договора управления объема и стоимости обязательных и дополнительных работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений, выполненных (оказанных) управляющей организацией за истекший период.
2.8. Соответствие нормативам и условиям договора управления многоквартирным домом качества обязательных и дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений.
2.9. Наличие выполненных в установленный срок предписаний Главной государственной инспекции регионального надзора Ульяновской области об устранении нарушений законодательства Российской Федерации.
2.10. Соблюдение графика осмотра общего имущества, установленного договором управления.
2.11. Соответствие температурно-влажностного режима нормативам, утвержденным Правительством Российской Федерации.
2.12. Соблюдение мер пожарной безопасности в соответствии с законодательством о пожарной безопасности.
2.13. Исправность освещения мест общего пользования.
2.14. Наличие сбора платежей за жилищно-коммунальные услуги в пределах 97 - 100 процентов.
2.15. Применение управляющей организацией страхования ответственности.
2.16. Принятие управляющей организацией мер по обеспечению исполнения своих обязательств: безотзывная банковская гарантия, залог депозита.