ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ УСТАНОВЛЕНИЯ ЛЬГОТНОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И ЕЕ РАЗМЕРОВ ЮРИДИЧЕСКИМ И ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ, ВЛАДЕЮЩИМ НА ПРАВЕ АРЕНДЫ НАХОДЯЩИМИСЯ В СОБСТВЕННОСТИ УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОБЪЕКТАМИ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКАМИ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) НАРОДОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ВЛОЖИВШИМ СВОИ СРЕДСТВА В РАБОТЫ ПО ИХ СОХРАНЕНИЮ И ОБЕСПЕЧИВШИМ ВЫПОЛНЕНИЕ ЭТИХ РАБОТ
1. Настоящее Положение определяет порядок установления льготной арендной платы и ее размеров физическим и юридическим лицам, владеющим на праве аренды объектами культурного наследия, находящимися в государственной собственности Ульяновской области (далее - объект культурного наследия), вложившим свои средства в работы по их сохранению и обеспечившим выполнение этих работ (далее - арендатор).
2. Виды работ, относящихся к работам по сохранению объектов культурного наследия, определяются в соответствии со статьями 40 - 45 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее - Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"), а порядок их проведения и приемки - законодательством Российской Федерации и законодательством Ульяновской области.
3. Льготная арендная плата устанавливается арендодателем по договору аренды объекта культурного наследия на основании заявления арендатора об установлении льготной арендной платы (далее - заявление), содержащего указание на сумму затрат, произведенных им на осуществление работ по сохранению арендуемого им объекта культурного наследия, указанных в пункте 2 настоящего Положения.
4. Льготная арендная плата не устанавливается:
1) при наличии у арендатора задолженности по арендным платежам и (или) неустойке (пеням) по договору аренды объекта культурного наследия;
2) при наличии нарушений арендатором охранного обязательства в отношении объекта культурного наследия;
3) если проведение работ по сохранению объекта культурного наследия является следствием несоблюдения арендатором охранных обязательств.
5. К заявлению прилагаются копии следующих документов:
1) проектной документации и сметы на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия с прилагаемым к ним заключением независимой экспертизы об обоснованности примененных цен (тарифов, расценок);
2) акта приемки государственной комиссией выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия;
3) платежных документов об оплате работ по сохранению объекта культурного наследия;
4) задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия;
5) разрешения на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия;
6) документов, подтверждающих согласование проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, на право осуществления деятельности по сохранению объекта культурного наследия;
7) охранного обязательства объекта культурного наследия.
Копии документов, указанных в настоящем пункте, заверяются печатью арендатора (в случае наличия у арендатора печати) и подписью арендатора - физического лица, лица, обладающего правом действовать от имени арендатора - юридического лица без доверенности. При этом копии документов, имеющих несколько листов, должны быть прошиты, листы пронумерованы.
6. Арендодатель рассматривает поступившие заявление и приложенные к нему документы в срок не более 30 календарных дней со дня регистрации заявления.
7. В случае непредставления арендатором копий документов, указанных в подпунктах 2 - 7 пункта 5 настоящего Положения, либо в случае, если представленные арендатором копии документов оформлены ненадлежащим образом, арендодатель в пятидневный срок со дня получения заявления возвращает арендатору заявление и приложенные к нему документы с указанием причин, послуживших основанием для их возврата. После устранения таких причин арендатор вправе повторно подать заявление арендодателю.
8. Если по результатам рассмотрения копий документов, указанных в подпунктах 2 - 7 пункта 5 настоящего Положения, будет установлено, что они представлены в полном объеме, соответствуют предъявляемым к ним требованиям, арендодатель в пятидневный срок со дня регистрации заявления направляет в управление по охране объектов культурного наследия администрации Губернатора Ульяновской области (далее - Управление) запрос о выдаче заключения на право установления льготной арендной платы с приложением копий документов, указанных в пункте 5 настоящего Положения, и копии договора аренды объекта культурного наследия.
9. Управление рассматривает запрос о выдаче заключения на право установления льготной арендной платы и приложенные к нему копии документов, указанные в подпунктах 2 - 7 пункта 5 настоящего Положения, в срок, не превышающий 10 календарных дней со дня получения указанного запроса.
10. По итогам рассмотрения копий документов, указанных в подпунктах 2 - 7 пункта 5 настоящего Положения, Управление составляет положительное или отрицательное заключение на право установления льготной арендной платы, которое направляется в адрес арендодателя в пятидневный срок со дня его составления.
11. Отрицательное заключение на право установления льготной арендной платы выдается Управлением в следующих случаях:
1) заявитель не относится к лицам, указанным в пункте 1 настоящего Положения;
2) арендатором не выполнен полный объем работ по сохранению объекта культурного наследия, предусмотренный договором аренды либо разрешением на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия;
3) работы по сохранению объекта культурного наследия выполнены с нарушением требований Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и (или) Градостроительного кодекса Российской Федерации и принятых в соответствии с ними нормативных правовых актов;