ПОЛОЖЕНИЕ "ОБ ОСОБЕННОСТЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД УЛЬЯНОВСК", ВКЛЮЧЕННОГО В ПЕРЕЧЕНЬ ИМУЩЕСТВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД УЛЬЯНОВСК", ИСПОЛЬЗУЕМОГО В ЦЕЛЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЕГО ВО ВЛАДЕНИЕ И (ИЛИ) В ПОЛЬЗОВАНИЕ СУБЪЕКТАМ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА И ОРГАНИЗАЦИЯМ, ОБРАЗУЮЩИМ ИНФРАСТРУКТУРУ ПОДДЕРЖКИ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА, А ТАКЖЕ ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ, ПЕРЕШЕДШИМ НА СПЕЦИАЛЬНЫЙ НАЛОГОВЫЙ РЕЖИМ, ТЕХНИЧЕСКОЕ СОСТОЯНИЕ КОТОРОГО ТРЕБУЕТ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА"
1. Настоящее Положение определяет порядок предоставления в аренду имущества муниципального образования "город Ульяновск", включенного в перечень имущества муниципального образования "город Ульяновск", используемого в целях предоставления его во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также физическим лицам, перешедшим на специальный налоговый режим, техническое состояние которого требует проведения капитального ремонта (далее - Имущество).
2. Действие настоящего Положения распространяется на Имущество, техническое состояние которого требует проведения капитального ремонта в целях его приведения в состояние, пригодное к эксплуатации.
3. Арендодателем Имущества выступает администрация города Ульяновска, от имени которой действует отраслевой (функциональный) орган администрации города Ульяновска, наделенный полномочиями по обеспечению решения вопросов в области управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования "город Ульяновск" (далее - уполномоченный орган).
4. Обоснование необходимости проведения капитального ремонта Имущества в уполномоченный орган представляет подразделение администрации города Ульяновска, уполномоченное на организацию ремонта недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования "город Ульяновск" (далее - уполномоченное подразделение).
5. Заключение договоров аренды в отношении Имущества осуществляется по результатам аукциона на право заключения договора аренды (далее - аукцион).
6. Участниками аукциона могут быть только субъекты малого и среднего предпринимательства, организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также физические лица, перешедшие на специальный налоговый режим.
7. Минимальный срок, на который заключается договор аренды, должен составлять не менее 10 лет.
8. В составе информации о проведении аукциона, помимо иной информации, предусмотренной законодательством Российской Федерации, размещаются:
а) основные характеристики предлагаемого в аренду Имущества, его техническое состояние;
б) перечень основных работ по капитальному ремонту Имущества;
в) обязательство арендатора провести работы по капитальному ремонту Имущества в срок, не превышающий 2 года со дня передачи Имущества в аренду.
9. Арендная плата на период проведения капитального ремонта Имущества устанавливается в размере один рубль в год за один квадратный метр площади Имущества.
10. Арендатор представляет арендодателю проектную документацию на проведение капитального ремонта Имущества и график проведения ремонтных работ.
Отчет о проведении ремонтных работ представляется арендатором арендодателю ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом, либо иной срок, согласованный арендодателем и арендатором.
11. В период проведения капитального ремонта использование Имущества в целях, определенных договором аренды, не допускается.
12. Дата начала и завершения арендатором капитального ремонта арендуемого Имущества оформляется в виде акта, подписанного уполномоченным органом, арендатором, уполномоченным подразделением.
С даты подписания акта о завершении арендатором капитального ремонта Имущества, переданного в аренду, размер арендной платы за использование Имущества устанавливается в размере, определенном в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
13. Расходы на улучшения (отделимые и неотделимые), произведенные арендатором при проведении капитального ремонта Имущества, возмещению со стороны арендодателя не подлежат. Право собственности на указанные улучшения принадлежат собственнику Имущества.