УЛЬЯНОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 29 мая 2002 года N 114
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ Г. УЛЬЯНОВСКА, ДОГОВОРОВ ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ И ТИПОВЫХ ФОРМ ДАННЫХ ДОГОВОРОВ
(с изменениями на 24 декабря 2003 года)
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании
Решения Ульяновской Городской Думы от 30.03.2005 N 44
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
Документ с изменениямив, внесенными на основании
Решения Ульяновской Городской Думы от 28.02.2003 N 25
Решения Ульяновской Городской Думы от 24.12.2003 N 157
____________________________________________________________________
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 02.08.99 N 887 "О совершенствовании системы оплаты жилья и коммунальных услуг и мерах по социальной защите населения", Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 26.09.94 N 1099, руководствуясь статьей 29 Устава города Ульяновска, в целях упорядочения отношений, связанных с заключением договоров с нанимателями и собственниками жилых помещений, Ульяновская Городская Дума решила:
1. Утвердить:
1.1. Порядок заключения договоров социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде г. Ульяновска, договоров технического обслуживания и предоставления коммунальных услуг собственникам жилых помещений (Приложение 1).
1.2. Типовую форму договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда (Приложение 2).
1.3. Типовую форму договора технического обслуживания и предоставления коммунальных услуг собственнику жилого помещения (Приложение 3).
2. Рекомендовать администрации г. Ульяновска:
2.1. Определить источник финансирования для изготовления типовых форм вышеуказанных договоров.
2.2. Организовать работу по заключению договоров социального найма и с собственниками жилых помещений.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня опубликования в газете "Ульяновск сегодня".
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя Комитета по городскому хозяйству, землепользованию, градостроительству и перспективному развитию Тура В.И.
Председатель
Ульяновской Городской Думы
И.А.МОКЕВНИН
Приложение 1
к решению
Ульяновской Городской Думы
от 29 мая 2002 года N 114
ПОРЯДОК
ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИИ В МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ
Г. УЛЬЯНОВСКА, ДОГОВОРОВ ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ
И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
1. Договор найма жилого помещения (далее - Договор) заключается руководителем организации, определенной администрацией г. Ульяновска (далее - Наймодатель) и гражданином, имеющим право
на наем жилого помещения (далее - Наниматель).
2. Заключение Договора производится на основании ордера на жилое помещение (решения суда, решения жилищной комиссии). Наличие ордера не освобождает от необходимости подписания Договора.
3. Для заключения Договоров используется типовая форма Договора, утверждаемая решением Ульяновской Городской Думы.
4. Заключение Договоров производится как путем публичной оферты (опубликование в средствах массовой информации предложений к заключению Договора), так и путем направления оферты (предложение заключить Договор) конкретным лицам.
5. При направлении оферты конкретному Нанимателю Наймодатель по истечении месячного срока со дня направления предложения о заключении договора извещает Нанимателя о необходимости заключить Договор. При отсутствии ответа (акцепта) от Нанимателя либо его уклонении от заключения Договора Наймодатель обращается в суд с требованием о понуждении Нанимателя заключить Договор.
6. Наймодатель осуществляет заполнение необходимых характеристик Договора и приложений к нему для представления их на согласование с Нанимателем.
7. Предложения Нанимателя по изменению или дополнению условий и характеристик Договора рассматриваются в течение десяти дней только в том случае, если они составлены в письменной форме.
По результатам рассмотрения Наймодателем оформляются необходимые изменения в Договор либо готовится мотивированный письменный отказ.
8. Порядок регистрации подписанных Договоров найма устанавливает администрация г. Ульяновска.
9. Заключение Договоров с собственниками жилых помещений жилищного фонда г. Ульяновска осуществляется организациями жилищно-коммунального хозяйства города, выполняющими функции заказчика по предоставлению жилищно-коммунальных услуг населению г. Ульяновска в порядке, установленном для нанимателей жилых помещений.
10. Отказ собственника жилого помещения от заключения вышеуказанного Договора возможен только в случае наличия у собственника Договора с иной управляющей компанией (службой заказчика) либо прямых Договоров с жилищно-коммунальными предприятиями.
Приложение 2
к решению
Ульяновской Городской Думы
от 29 мая 2002 года N 114
ТИПОВОЙ ДОГОВОР
СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
Ульяновск ___ ________ 200 _ г.
__________________________________________________________________
(наименование организации)
_________________________________________________________________,
именуемое в дальнейшем Наймодатель, от имени Ульяновска в лице
__________________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании устава, с одной стороны, и гражданин(ка)
__________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
__________________________________________________________________
(данные паспорта, удостоверения личности)
именуемый в дальнейшем Наниматель, с другой стороны (далее -
Стороны), на основании ордера на жилое помещение N ___ серия _____
от "__" ______, выданного на основании __________________________
__________________________________________________________________
(номер решения главы исполнительной власти и дата его принятия)
заключили настоящий Договор (далее - Договор) о следующем:
1. Предмет Договора
В соответствии с настоящим Договором Наймодатель обязуется
предоставить Нанимателю и членам его семьи за плату во владение и
пользование пригодное для постоянного проживания жилое помещение
муниципального жилищного фонда и обеспечить предоставление за
плату коммунальных и иных услуг, а Наниматель обязуется
использовать это жилое помещение по назначению и своевременно
вносить плату за пользование им.
2. Жилое помещение
2.1. Объектом найма является изолированное жилое помещение
(квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома) по адресу:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
2.2. Характеристика и техническое состояние предоставляемого
жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования
указаны в паспорте жилого помещения, который является неотъемлемой
частью Договора (Приложение 1).
3. Коммунальные и иные услуги
3.1. Наймодатель обеспечивает прием и подачу Нанимателю
коммунальных услуг от соответствующих коммунальных организаций.
3.2.Нанимателю обеспечивается предоставление в соответствии с
Договором следующих видов коммунальных и иных видов услуг:
__________________________________________________________________
(техническое обслуживание мест общего пользования,
__________________________________________________________________
теплоснабжение, водоснабжение, канализация, вывоз ТБО, лифт и др.)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
3.3. Режим предоставления коммунальных услуг и нормативные
объемы их потребления установлены в соответствии с действующими на
территории г. Ульяновска показателями.
3.4. Условия предоставления коммунальных услуг приведены в
Справочном приложении 1 к Условиям предоставления коммунальных
услуг (Приложение 3).
4. Права и обязанности Наймодателя
4.1. Наймодатель обязуется:
4.1.1. В десятидневный срок после регистрации Договора
передать Нанимателю указанное в разделе 2 Договора жилое помещение
в надлежащем состоянии по акту приема - передачи жилого помещения,
являющемуся неотъемлемой частью Договора (Приложение 2).
4.1.2. Не препятствовать свободному доступу Нанимателя в
жилое помещение после передачи ему жилого помещения.
4.1.3. Обеспечить предоставление коммунальных и иных услуг в
соответствии с правилами, установленными нормативными актами
Российской Федерации и г. Ульяновска, на условиях и в порядке,
предусмотренных Договором.
4.1.4. Обеспечить техническое обслуживание
санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в жилом
помещении, а также бесперебойную работу общедомового инженерного
оборудования.
4.1.5. Обеспечить в соответствии с утвержденным в
установленном порядке администрацией г. Ульяновска планом в
квартире Нанимателя необходимый капитальный ремонт, замену
вследствие физического износа основных конструкций дома, дверей,
оконных переплетов, полов, а также ремонт санитарно-технического и
иного оборудования, вызванные нормальным износом, а также
непредвиденными обстоятельствами, произошедшими не по вине
Нанимателя.
Обеспечить за свой счет текущий ремонт жилых помещений
Нанимателя в случаях, когда такой ремонт связан с устранением
неисправностей отдельных конструктивных элементов жилого дома или
оборудования в нем либо с производством капитального ремонта.
4.1.6. В соответствии с утвержденным в установленном порядке
администрацией г. Ульяновска планом обеспечить в квартире
Нанимателя капитальный ремонт жилого дома, а также текущий ремонт
мест общего пользования и конструктивных элементов жилого дома в
сроки согласно минимальной продолжительности эффективной
эксплуатации жилых зданий и объектов.
4.1.7. Все обращения, заявки Нанимателя регистрировать в
жилищно-эксплуатационной организации или аварийно-диспетчерской
службе и оперативно принимать по ним соответствующие меры.
Обеспечить выполнение заявок на устранение неисправностей
оборудования жилого помещения в срок не позднее 3-х дней после
получения их от Нанимателя, а в случае аварии - немедленно.
4.1.8. Обеспечить регулярную санитарную уборку придомовой
территории, прочистку и ремонт дымовых и вентиляционных каналов,
дератизацию, дезинсекцию подвальных помещений, обслуживание и
ремонт лифтов и мусорокамер в соответствии с Правилами и нормами
технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными приказом
Госкомитета РФ по жилищной и строительной политике от 26.12.97
N 17-139 и иными нормативными документами по технической
эксплуатации жилищного фонда.
4.1.9. Обеспечивать регулярный (1 раз в сутки) вывоз мусора,
бытовых отходов и нечистот из специально отведенных мест у жилых
домов.
4.1.10. Обеспечивать освещенность мест общего пользования.
4.1.11. Предоставлять Нанимателю и проживающим совместно с
ним членам его семьи на время проведения капитального ремонта
жилого дома (когда ремонт не может быть произведен без выселения
Нанимателя) другое жилое помещение, отвечающее санитарным и
техническим требованиям, не расторгая при этом настоящего
Договора.
Переселение Нанимателя и членов его семьи из занимаемого ими
жилого помещения на другую жилплощадь и обратно (по окончании
ремонта) производится Наймодателем за счет последнего.
4.1.12. Обеспечивать своевременную (весной, осенью)
подготовку жилых домов, инженерного оборудования, находящегося в
них, к сезонной эксплуатации, а также проводить своевременные
осмотры отдельных элементов зданий и помещений (в том числе
санитарно-технического и иного оборудования) в сроки,
установленные Правилами и нормами технической эксплуатации
жилищного фонда.
4.1.13. Уведомлять Нанимателя о предстоящем капитальном
ремонте дома либо занимаемых Нанимателем жилых помещений - за
шесть месяцев; о ремонте мест общего пользования жилого дома - за
неделю; об отключении, испытании или ином изменении режима работы
инженерных сетей жилого дома - за двое суток.
4.1.14. Уведомлять Нанимателя о нормативных актах
г. Ульяновска и Российской Федерации, влекущих изменение порядка и
условий исполнения сторонами Договора, путем публикации сообщений
об этом в средствах массовой информации либо иным образом.
4.1.15. Принимать своевременные меры по предупреждению и
устранению нарушений качества предоставляемых услуг по вине
Наймодателя.
4.1.16. Ознакомить Нанимателя с правилами пользования жилыми
помещениями, лифтом, мусоропроводом, провести инструктаж о
пожарной безопасности.
4.2. Наймодатель вправе:
4.2.1. В установленном порядке, с предварительным
уведомлением Нанимателя, производить осмотры жилого дома и жилых
помещений, а также санитарно - технического и иного оборудования,
находящегося в них, с целью проверки их состояния и соблюдения
Нанимателем условий их использования.
4.2.2. Исключительно с согласия Нанимателя осуществлять
переоборудование жилого дома, в котором находится сданное внаем
жилое помещение, если такое переоборудование существенно изменяет
условия пользования жилым помещением.
4.2.3. Исключен. - Решение Ульяновской Городской Думы от
28.02.2003 N 25.
4.2.4. Осуществлять другие права, предусмотренные действующим
законодательством РФ, содержащим условия социального найма жилых
помещений.
5. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи
5.1. Наниматель обязуется:
5.1.1. Принять жилое помещение в срок, не превышающий 10 дней
с момента получения уведомления от Наймодателя.
5.1.2. Вносить ежемесячно плату за пользование жилым
помещением и предоставляемые коммунальные услуги в размере и
сроки, предусмотренные настоящим Договором.
5.1.3. Соблюдать правила пользования жилыми помещениями,
содержания жилого дома и придомовой территории, в том числе:
- использовать жилое помещение в соответствии с его
назначением;
- бережно относиться к жилому помещению,
санитарно-техническому и иному оборудованию, обеспечивать их
сохранность. При обнаружении неисправностей в квартире немедленно
принимать меры к их устранению и, в необходимых случаях, сообщать
о них Наймодателю или в соответствующую аварийную службу;
- бережно относиться к жилому дому, объектам благоустройства
и зеленым насаждениям;
- соблюдать чистоту и порядок в подъездах, кабинах лифтов, на
лестничных клетках и в других местах общего пользования; выносить
мусор, пищевые и бытовые отходы в специально отведенные для этого
места;
- не допускать сбрасывания в санитарный узел мусора и
отходов, засоряющих канализацию, не сливать жидкие пищевые отходы
в мусоропровод;
- соблюдать правила пожарной безопасности, с которыми он
ознакомлен под роспись; не допускать установки самодельных
предохранительных электрических устройств, загромождения
коридоров, проходов, лестничных клеток, запасных выходов,
выполнять другие требования пожарной безопасности;
- экономно расходовать воду, газ, электрическую и тепловую
энергию;
- не допускать использования теплоносителя в системах
отопления не по прямому назначению (слив воды из системы и
приборов отопления);
- производить за свой счет не реже одного раза в пять лет
текущий ремонт жилых и подсобных помещений в квартире (кухня,
туалет, ванная, кладовая и др.) (Приложение 4);
- обеспечить устранение за свой счет повреждений жилого
помещения, а также ремонт либо замену поврежденного
санитарно-технического или иного оборудования, если указанные
повреждения произошли по вине Нанимателя либо других лиц,
совместно с ним проживающих;
- не производить переустройство, реконструкцию,
перепланировку жилых и подсобных помещений, переоборудование
балконов и лоджий, внутренних инженерных сетей, перестановку либо
установку дополнительного санитарно-технического и иного
оборудования без предварительно полученного письменного разрешения
Наймодателя;
- соблюдать Правила содержания собак, кошек, др. животных в
жилом помещении, обеспечивая соблюдение санитарно-гигиенических
требований и не ущемляя прав других граждан.
5.1.4. Не допускать выполнения в квартире работ или
совершения других действий, приводящих к порче жилых помещений
либо нарушающих нормальные условия проживания в других жилых
помещениях, в том числе создающих повышенный шум или вибрацию.
5.1.5. Обеспечить представителям Наймодателя доступ в
занимаемое жилое помещение, включая работников организаций,
осуществляющих техническое обслуживание и ремонт жилого дома и
находящегося в нем санитарно-технического и иного оборудования,
для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения,
санитарно-технического и иного оборудования, приборов учета и
контроля, находящихся в нем, а работникам указанных организаций -
также и для выполнения необходимых ремонтных работ, работ по
ликвидации аварии либо неисправности оборудования, приборов учета
и контроля, находящихся в жилом помещении, создающих угрозу
нанесения ущерба иным помещениям, с целью предотвращения ущерба
либо уменьшения его объема.
В случае отсутствия в жилом помещении вместе с совместно
проживающими с ним членами его семьи и иными лицами более одного
месяца, уведомить об этом Наймодателя.
5.1.6. Переселиться с совместно проживающими с ним членами
семьи на время проведения капитального ремонта жилого дома, в
котором он проживает, в другое предоставляемое Наймодателем жилое
помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, когда
ремонт не может быть произведен без выселения Нанимателя.
5.1.7. При расторжении Договора освободить и сдать
Наймодателю жилое и подсобное помещения, санитарно-техническое и
иное оборудование по акту приема - передачи в надлежащем состоянии
в течение 1 месяца.
Стоимость невыполненных Нанимателем работ по текущему ремонту
возмещается Нанимателем в 10-дневный срок с момента подписания
акта приема - передачи жилого помещения.
Акт приема - передачи жилого помещения составляется и
подписывается Наймодателем и Нанимателем.
5.1.8. Ознакомить всех совместно проживающих с ним
совершеннолетних членов своей семьи с условиями Договора.
5.2. Наниматель вправе:
5.2.1. Вселиться в технически исправное жилое помещение
согласно акту, подписанному Нанимателем и Наймодателем.
5.2.2. В установленном порядке вселить в занимаемое им жилое
помещение в качестве постоянно проживающих с Нанимателем других
лиц, получив на это письменное согласие всех постоянно проживающих
с ним совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям
их детей, не достигших совершеннолетия, согласия остальных членов
семьи не требуется.
5.2.3. С письменного согласия проживающих совместно с ним
совершеннолетних членов семьи, включая временно отсутствующих,
произвести в установленном порядке обмен занимаемого жилого
помещения.
5.2.4. Сдавать в поднаем с согласия Наймодателя занимаемое
жилое помещение или часть его в случаях и в порядке, установленных
действующим законодательством РФ.
5.2.5. Сохранить жилое помещение при временном отсутствии его
и членов семьи при соблюдении условий Договора и порядке,
предусмотренном действующим законодательством РФ.
5.2.6. С согласия всех совместно проживающих совершеннолетних
членов семьи приобрести занимаемое жилое помещение в собственность
в установленном порядке.
5.2.7. Требовать от Наймодателя уменьшения платы за
техническое обслуживание, а также коммунальные услуги в связи со
снижением объема и качества их предоставления, в том числе
вызванных перерывами сверх предусмотренных Договором сроков.
5.2.8. Требовать от Наймодателя возмещения в полном объеме
убытков и вреда, причиненных жизни, здоровью или имуществу
вследствие невыполнения либо недобросовестного выполнения
Наймодателем своих обязанностей по Договору, в том числе связанных
с предоставлением коммунальных и иных услуг, в размере и порядке,
определяемых в соответствии с законодательством Российской
Федерации.
5.2.9. Пользоваться подсобными помещениями (кухня, ванная
комната, санузел и др.) в коммунальной квартире, а также местами
общего пользования в жилом доме.
5.3. Граждане, являющиеся или признанные членами семьи
Нанимателя, имеют равные с ним права по пользованию жилым
помещением и несут равные обязанности по пользованию жилым
помещением в соответствии с законодательством РФ и нормативными
актами г. Ульяновска.
Совершеннолетний член семьи Нанимателя вправе требовать
заключения с ними отдельного Договора найма в порядке статьи 86
Жилищного кодекса РСФСР.
В случае смерти Нанимателя или его выбытия из жилого
помещения на другое постоянное место жительства Договор
продолжает действовать на тех же условиях, а Нанимателем
становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним
Нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не
достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении,
становятся сонанимателями.
6. Платежи по Договору
6.1. В состав платы за пользование жилым помещением, вносимой
Нанимателем, включаются платежи:
- за содержание и ремонт мест общего пользования;
- за капитальный ремонт жилищного фонда;
- за коммунальные услуги;
- за наем жилого помещения.
6.2. Размер платы за пользование жилым помещением
определяется в порядке, установленном действующим
законодательством РФ, с учетом социальной нормы площади
занимаемого жилого помещения, иных количественных и качественных
характеристик жилого помещения и жилого дома, численности семьи
Нанимателя, нормативов и качества предоставления коммунальных
услуг, объема их потребления (при наличии приборов учета).
В случае снижения фактического объема и качества
предоставляемых услуг Нанимателю производится перерасчет платежей
в порядке и на условиях, установленных на территории
г. Ульяновска.
При отсутствии приборов учета размер платежа за коммунальные
услуги (энергетические и иные ресурсы) определяется по нормативам
потребления.
6.3. Плата за пользование жилым помещением вносится
Нанимателем ежемесячно не позднее ____ числа следующего за
прожитым месяца.
По согласованию с Наймодателем Наниматель может погасить
имеющуюся задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг
работами по благоустройству территории, прилегающей к жилому дому,
а также другими работами по трудовому соглашению и Договорам
гражданско-правового характера.
6.4. Размер платы за пользование жилым помещением, льготы,
предоставленные Нанимателю в установленном порядке, сумма пеней,
определенная в соответствии с Договором, и расчетный счет, на
который вносятся платежи, указываются в едином платежном
документе, предъявляемом ежемесячно Наймодателем. При этом сумма
задолженности и сумма пеней выносятся отдельной строкой и не
включаются в общий размер платы за пользование жилым помещением.
6.5. Плата за пользование жилым помещением начисляется с
момента вселения Нанимателя.
6.6. В случае выселения Нанимателя и членов его семьи в иное
жилое помещение на период капитального ремонта Наниматель вносит
плату за пользование предоставленным жилым помещением на период
ремонта.
7. Изменение и расторжение Договора
7.1. Изменения и дополнения вносятся в Договор по соглашению
Сторон, а в случаях, предусмотренных законодательством РФ, - с
согласия всех совершеннолетних членов семьи Нанимателя.
7.2. Договор подлежит изменению в случае принятия закона,
устанавливающего обязательные для Сторон иные правила, чем те,
которые действовали при заключении Договора.
7.3. Договор расторгается:
7.3.1. По требованию Нанимателя и с согласия всех
совершеннолетних членов его семьи.
7.3.2. По требованию Наймодателя в судебном порядке.
7.4. Невнесение Нанимателем в течение шести месяцев (если
иное не установлено законодательными и правовыми актами) платы за
пользование жилым помещением служит основанием для обращения
Наймодателя в суд с иском о расторжении Договора и выселении
Нанимателя и совместно проживающих с ним членов его семьи с
предоставлением иного жилого помещения, отвечающего санитарным и
техническим требованиям по нормам общежития.
7.5. Все изменения Договора оформляются дополнительным
соглашением, подписываемым Наймодателем и Нанимателем и членами
его семьи, в соответствии с условиями Договора, если иное не
предусмотрено действующим законодательством РФ.
8. Ответственность
8.1. За несвоевременное внесение платы за пользование жилым
помещением Наниматель уплачивает пеню в размере, не превышающем
одной трехсотой, действующей на момент оплаты ставки
рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от не
выплаченных в срок сумм за каждый день задержки, начиная со
следующего дня после установленного срока выплаты по день
фактического расчета включительно.
8.2. Убытки, понесенные Сторонами в связи с неисполнением
либо ненадлежащим исполнением своих обязательств по Договору,
возмещаются виновной Стороной в установленном порядке, а в случае,
когда виновной стороной является Наймодатель, - с учетом
требований Закона РФ "О защите прав потребителей".
Наниматель обеспечивает ликвидацию последствий аварий,
произошедших по вине Нанимателя или совместно проживающих с ним
членов его семьи, за счет собственных средств.
8.3. Наниматель несет ответственность за нарушение требований
пожарной безопасности в соответствии с Федеральным законом "О
пожарной безопасности".
8.4. Наймодатель освобождается от ответственности за
нарушение качества предоставления коммунальных услуг, если
докажет, что оно произошло вследствие непреодолимой силы.
9. Прочие положения
9.1. Договор и все последующие дополнительные соглашения к
нему подлежат обязательной регистрации Наймодателем.
9.2. Споры, которые могут возникнуть между Сторонами по
Договору, разрешаются в судебном либо административном порядке в
соответствии с действующим законодательством.
9.3. По вопросам, неурегулированным Договором, Стороны
руководствуются действующим законодательством.
9.4. Договор вступает в силу с момента подписания его
Сторонами.
9.5. Договор составлен в двух экземплярах, первый из которых
находится у Наймодателя, второй - у Нанимателя.
Наймодатель: ____________ Наниматель ______________
(наименование (фамилия, имя,
организации) отчество полностью)
_________________________ _________________________
Адрес: __________________ _________________________
_________________________ (паспортные данные: серия,
_________________________ номер, когда и где выдан)
Расчетный счет __________ _________________________
в _______________________ _________________________
_________ отделении банка _________________________
Тел. руководителя: ______ (место жительства)
Тел. бухгалтера: ________ Тел.: ___________________
Должность: ______________ Подпись: ________________
Подпись: ________________
М.П.
С правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилого
дома и придомовой территории Наниматель ознакомлен.
Наниматель: _________
(подпись)
С условиями Договора ОЗНАКОМЛЕНЫ
Члены семьи нанимателя:
1.______________________
2.______________________
3.______________________
4.______________________
5.______________________
6.______________________
