Статья 21.2. Градостроительные регламенты. Общественно-деловые зоны.
Ц1И Зона делового, общественного и коммерческого назначения в зонах охраны объектов культурного наследия
1. Зона выделена:
- на основе территорий общественно-деловой застройки, в границах зон охраны объектов культурного наследия (в соответствии с Генеральным планом г. Ульяновска);
- для сохранения и использования объектов культурного наследия, расположенных на указанных территориях;
- для развития комфортной общественно-деловой застройки;
- для создания условий для размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.
2. Основные, условно разрешенные и вспомогательные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства
NN | Наименование вида использования |
Основные виды разрешенного использования | |
1 | Индивидуальные жилые дома |
2 | Малоэтажные жилые дома |
3 | Среднеэтажные жилые дома |
4 | Многоэтажные жилые дома |
5 | Жилые дома со встроенными или пристроенными объектами социального и коммунально-бытового назначения и обслуживания населения |
6 | Объекты дошкольного образования |
7 | Объекты общего образования |
8 | Детские специализированные учреждения |
9 | Объекты здравоохранения и медицинского назначения |
10 | Объекты культуры |
11 | Объекты торговли, досуга и развлечений |
12 | Объекты общественного питания |
13 | Объекты социального и коммунально-бытового назначения |
14 | Объекты санитарно-экологического назначения |
15 | Площадки и зоны для выгула и дрессировки собак |
16 | Объекты по обслуживанию автомобилей |
17 | Стоянки автомобильного транспорта |
18 | Объекты для осуществления средней и малой производственной и предпринимательской деятельности |
19 | Объекты среднего профессионального и высшего профессионального образования |
20 | Административные объекты |
21 | Объекты научно-исследовательских учреждений |
22 | Культовые объекты |
23 | Объекты делового и финансового назначения |
24 | Гостиницы |
25 | Объекты физкультуры и спорта |
26 | Многофункциональные объекты |
27 | Объекты охраны общественного порядка |
28 | Объекты пожарной безопасности |
Условно разрешенные виды использования | |
1 | Объекты зоотехнического и ветеринарного сервиса |
Вспомогательные виды разрешенного использования | |
1 | Хозяйственные здания (постройки) при индивидуальных жилых домах |
2 | Объекты охраны общественного порядка |
3 | Объекты инженерной инфраструктуры |
4 | Объекты пожарной безопасности |
Наименование вида разрешенного использования, указанное для данной территориальной зоны, может быть детализировано в соответствии с Расширенным перечнем объектов для размещения в составе территориальных зон (Приложение N 1).
3. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства настоящим подразделом градостроительных регламентов не устанавливаются и определяются совокупностью требований уполномоченных органов управления в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия.
Ц2 Зона делового, общественного и коммерческого назначения
1. она выделена:
- для развития существующей и вновь строящейся комфортной застройки зон и территорий общегородского значения;
- для повышения деловой активности центров общегородского значения;
- для объектов общественно - делового назначения в сочетании с жилой застройкой, не оказывающими негативного воздействия на окружающую среду и объекты культурного наследия;
- для развития сферы социального и культурно - бытового обслуживания, обеспечивающей потребности жителей указанных территорий;
- для создания условий для размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.
2. Основные, условно разрешенные и вспомогательные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства
NN | Наименование вида использования |
Основные виды разрешенного использования | |
1 | Многоквартирные жилые дома до 4-х этажей |
2 | Многоквартирные жилые дома более 4-х этажей |
3 | Жилые дома со встроенными или пристроенными объектами социального и коммунально-бытового назначения и обслуживания населения |
4 | Индивидуальные жилые дома |
5 | Объекты дошкольного образования |
6 | Объекты общего образования |
7 | Объекты здравоохранения и медицинского назначения |
8 | Объекты культуры |
9 | Объекты торговли, досуга и развлечений |
10 | Объекты общественного питания |
11 | Объекты социального и коммунально-бытового назначения |
12 | Объекты санитарно-экологического назначения |
13 | Площадки и зоны для выгула собак |
14 | Объекты по обслуживанию автомобилей |
15 | Стоянки автомобильного транспорта |
16 | Объекты для осуществления средней и малой производственной и предпринимательской деятельности |
17 | Объекты среднего профессионального и высшего профессионального образования |
18 | Административные объекты |
19 | Объекты научно-исследовательских учреждений |
20 | Культовые объекты |
21 | Объекты делового и финансового назначения |
22 | Гостиницы |
23 | Объекты физкультуры и спорта |
24 | Многофункциональные объекты |
25 | Объекты зоотехнического и ветеринарного сервиса |
26 | Объекты охраны общественного порядка |
27 | Объекты пожарной безопасности |
Условно разрешенные виды использования | |
1 | Индивидуальные жилые дома |
2 | Малоэтажные жилые дома |
3 | Объекты зоотехнического и ветеринарного сервиса |
Вспомогательные виды разрешенного использования | |
1 | Хозяйственные здания (постройки) при индивидуальных жилых домах |
2 | Объекты охраны общественного порядка |
3 | Объекты инженерной инфраструктуры |
4 | Объекты пожарной безопасности |
Наименование вида разрешенного использования, указанное для данной территориальной зоны, может быть детализировано в соответствии с Расширенным перечнем объектов для размещения в составе территориальных зон (Приложение N 1).
3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не устанавливаются
Ц2П Зона делового, общественного и коммерческого назначения планируемой застройки
1. Зона выделена: