Статья 22.3. Градостроительные регламенты. Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур
ПК1 Коммунальная зона размещения коммунальных и складских объектов IV и V классов вредности (санитарно-защитные зоны до 100 м)
1.Зона выделена:
- с целью формирования комплексов преимущественно коммунальных предприятий, складских баз не выше IV класса вредности с низкими уровнями шума и загрязнения, допускающими размещение ограниченного набора общественно-деловых объектов;
- с целью создания комфортных и благоприятных условий для работы;
- для создания условий для размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.
2. Основные, условно разрешенные и вспомогательные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства
NN | Наименование вида использования |
Основные виды разрешенного использования | |
1 | Объекты торговли, досуга и развлечений |
2 | Объекты по обслуживанию автомобилей |
3 | Стоянки автомобильного транспорта |
4 | Коммунальные и складские объекты |
5 | Производственные объекты, базы |
6 | Объекты инженерной инфраструктуры |
7 | Объекты связи |
8 | Объекты транспорта и транспортной инфраструктуры |
9 | Объекты по уходу и содержанию животных |
10 | Многофункциональные объекты |
11 | Административные здания |
12 | Объекты дорожного сервиса |
13 | Объекты санитарно-экологического назначения |
14 | Объекты зоотехнического и ветеринарного сервиса |
15 | Объекты для осуществления средней и малой производственной и предпринимательской деятельности |
16 | Объекты пожарной безопасности |
17 | Объекты охраны общественного порядка |
Вспомогательные виды разрешенного использования | |
1 | Объекты здравоохранения и медицинского назначения |
2 | Объекты общественного питания |
3 | Объекты социального и коммунально-бытового назначения |
4 | Объекты охраны общественного порядка |
5 | Культовые объекты |
6 | Объекты делового и финансового назначения |
7 | Объекты физкультуры и спорта |
8 | Объекты пожарной безопасности |
Наименование вида разрешенного использования, указанное для данной территориальной зоны, может быть детализировано в соответствии с Расширенным перечнем объектов для размещения в составе территориальных зон (Приложение N 1).
3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства настоящим подразделом градостроительных регламентов не устанавливаются.
Максимальный класс вредности (по классификации СанПиН) объектов капитального строительства размещаемых на территории зоны - не выше IV, с санитарно-защитными зонами до 100 метров.
ПК2 Коммунальная зона размещения коммунальных и складских объектов III класса вредности (санитарно-защитные зоны до 300 м)
1.Зона выделена:
- с целью формирования комплексов преимущественно коммунальных предприятий, складских баз не выше III класса вредности с высокими уровнями шума и загрязнения, допускающими размещение ограниченного набора общественно-деловых объектов;
- с целью создания комфортных и благоприятных условий для работы;
- для создания условий для размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.
2. Основные, условно разрешенные и вспомогательные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства
NN | Наименование вида использования |
Основные виды разрешенного использования | |
1 | Объекты торговли, досуга и развлечений |
2 | Объекты по обслуживанию автомобилей |
3 | Стоянки автомобильного транспорта |
4 | Коммунальные и складские объекты |
5 | Производственные объекты |
6 | Объекты инженерной инфраструктуры |
7 | Объекты связи |
8 | Объекты транспорта и транспортной инфраструктуры |
9 | Объекты по уходу и содержанию животных |
10 | Многофункциональные объекты |
11 | Административные здания |
12 | Объекты дорожного сервиса |
13 | Объекты по уходу и содержанию животных |
14 | Объекты санитарно-экологического назначения |
15 | Объекты зоотехнического и ветеринарного сервиса |
16 | Многофункциональные объекты |
17 | Объекты для осуществления средней и малой производственной и предпринимательской деятельности |
18 | Объекты пожарной безопасности |
19 | Объекты охраны общественного порядка |
Вспомогательные виды разрешенного использования | |
1 | Объекты здравоохранения и медицинского назначения |
2 | Объекты общественного питания |
3 | Объекты социального и коммунально-бытового назначения |
4 | Объекты охраны общественного порядка |
5 | Административные объекты |
6 | Культовые объекты |
7 | Объекты делового и финансового назначения |
8 | Объекты физкультуры и спорта |
9 | Объекты пожарной безопасности |
Наименование вида разрешенного использования, указанное для данной территориальной зоны, может быть детализировано в соответствии с Расширенным перечнем объектов для размещения в составе территориальных зон (Приложение N 1).
3. Предельные параметры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливаются.
Максимальный класс вредности (по классификации СанПиН) объектов капитального строительства размещаемых на территории зоны - не выше IV, с санитарно-защитными зонами до 300 метров.
ПК3 Коммунальная зона размещения коммунальных и складских объектов I и II классов вредности (санитарно-защитные зоны до 1000 м)
1.Зона выделена:
- с целью формирования комплексов преимущественно коммунальных предприятий, складских баз не выше II класса вредности с низкими уровнями шума и загрязнения, допускающими размещение ограниченного набора общественно-деловых объектов;