N ________ от "____"__________ 199__ г.

    Арендодатель _________________________________________________
                 (наименование местной администрации или полное
__________________________________________________________________
    наименование юридического лица - собственника земли)
__________________________________________________________________
В лице ___________________________________________________________
       (должность представителя юридического лица, Ф.И.О.)
________________________________________________ с одной стороны и
Арендатор ________________________________________________________
          (наименование юридического лица)
__________________________________________________________________
В лице ___________________________________________________________
       (должность представителя юридического лица, Ф.И.О.)
_________________________________________________ с другой стороны
заключили настоящий договор о нижеследующем:

                     1. Предмет и цель аренды

    1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в краткосрочную
(долгосрочную) аренду земельный участок площадью _________________
__________________________________________________________________
                (кв. м и прописью)
именуемый в дальнейшем "участок".
    На участке имеются:
а) _______________________________________________________________
   _______________________________________________________________
    (здания, сооружения, коммуникации и т.д. с их характерист.)
б) _______________________________________________________________
   _______________________________________________________________
    (природные и историко-культурные памятники)
в) _______________________________________________________________
    (общераспространенные полезные ископаемые)
г) _______________________________________________________________
   _______________________________________________________________
    (зеленые насаждения и древесная растительность)
д) _______________________________________________________________
   _______________________________________________________________
    Приведенное описание участка является окончательным и не может
самостоятельно             расширяться                Арендатором.
    1.2. Границы  участка  закреплены  в  натуре  и  обозначены на
прилагаемом  к  договору  плане  земельного   участка  поворотными
точками.
    1.3. Участок предоставляется для: ____________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
    (цель предоставления участка)
    Приведенное описание целей использования участка является
окончательным  и   именуется   в    дальнейшем   "Разрешенным
использованием".

                    2. Особые условия договора

__________________________________________________________________
    (сроки освоения земельного участка, срок строительства и т.д.)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________

    Срок действия договора и земельные платежи

    2.1. Настоящий договор заключается на _________________ лет.
    2.2. Арендатор обязуется вносить ежегодную плату в размере ___
__________________________________________________________________
    2.3. Арендные платежи начинаются исчисляться с "___"__________
__________________ 199__ г.
    2.4. Платежи по настоящему договору вносятся Арендатором в ___
__________________________________________________________________
    (указание органа, банка, счета и т.д.)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
    2.5. Размеры арендной платы  могут быть пересмотрены досрочно
по требованию одной из сторон в случаях изменения устанавливаемых
централизованно  ставок   и   в других  случаях,  предусмотренных
законодательными актами.
    2.6. Размеры арендной платы подлежат пересчету в соответствии
с изменением индексации в порядке, устанавливаемом Правительством
Российской Федерации.
    2.7 Арендная плата вносится ежеквартально равными частями не
позднее 25 числа последнего месяца квартала.
    2.8. В случае неуплаты платежей в установленный срок Арендатор
уплачивает  Арендодателю  неустойку  за  каждый  день  просрочки в
размере 0,5%  от  суммы  платежей  за  истекший  расчетный  период.

               3. Права и обязанности Арендодателя

    2.9. Арендодатель имеет право:
    - досрочно расторгнуть настоящий  договор в порядке и случаях,
предусмотренных           действующим          законодательством;
    - вносить по согласованию с Арендатором в Договор необходимые
изменения    и    уточнения     случае   изменения   действующего
законодательства и нормативных актов;
    - приостанавливать работы,  ведущие  Арендатором с нарушением
условий настоящего договора;
    - Арендодатель имеет и другие права: _________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
    2.10. Арендодатель обязан:
    - не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если
она    не     противоречит    условиям      настоящего    договора;
    - не  предоставлять  прав   третьей стороне  по  использованию
земельного участка;
    - в  случаях,  связанных с необходимостью изъятия земельного
участка  для   государственных  нужд,  гарантировать  Арендатору
предоставление  равноценного   земельного   участка   в   другом
(согласованном с Арендатором) месте и возмещение Арендатору всех
затрат, связанных  с освоением земель  и  строительством  зданий,
сооружений, складских помещений,  дорог и т.д. в соответствии со
сметами   расходов    на    проведение    соответствующих  работ.

                4. Права и обязанности Арендатора

    2.11. Арендатор имеет право:
    - использовать участок в соответствии с целью и условиями его
предоставления  (для   строительства   и   эксплуатации   зданий,
сооружений, установок, подсобных помещений и  проведения работ по
улучшению   экологического состояния участка и других работ), при
наличии   утвержденного    в    установленном   порядке   проекта.
    При досрочном расторжении Договора или по истечении его срока
все    произведенные      на    земельном   участке    улучшения:
    - передавать    Арендодателю     безвозмездно;
    - продавать   Арендодателю    по    оговоренной   специальным
соглашением сторон цене;
    - перенести на  оговоренных  специальным  соглашением  сторон
условиях, но не позднее 25  календарных дней  до  истечения срока
Договора  или   его   расторжения,    с    уплатой   Арендодателю
пропорциональной части годовой  арендной  платы  за  этот период;
    - на продление настоящего Договора на согласованных сторонами
условиях  по   письменному  заявлению   Арендатора,   переданному
Арендодателю не позднее чем за  25  календарных дней до истечения
срока Договора.
    Арендатор имеет и другие права: ______________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
    2.12. Арендатор обязан:
    - приступить   к   использованию  земельного   участка   после
установления  границ   этого  участка  в  натуре   (на местности);
    - не  допускать  действий, приводящих к ухудшению качественных
характеристик участка,   экологической  обстановки  на  арендуемой
территории,  а   также   к  загрязнению  прилегающей   территории;
    - после окончания срока действия настоящего Договора Арендатор
Обязан передать  участок  Арендодателю  в  состоянии и качестве не
хуже  первоначального,   оговоренного  в   статье  1.1  настоящего
Договора;
    - обеспечить Арендодателю, органам  государственного  контроля
свободный  доступ  на  участок,  на  специально  выделенные  части
участка, в расположенные на участке здания и сооружения, свободный
проход (проезд) через  участок,  по  выделенным дорогам  (ненужное
зачеркнуть);
    - выполнять в соответствии  с  требованиями  эксплуатационных
служб условия  эксплуатации  городских  (поселковых)  подземных и
наземных коммуникаций,  сооружений,  дорог,  проездов и т.п. и не
препятствовать  их   ремонту   и  обслуживанию,  рекультивировать
нарушенные им земли;
    - в случае прекращения деятельности  предприятия,  учреждения,
организации,  смерти  Арендатора,  его  правопреемник  (наследник)
после ликвидации (смерти)  в  течение  10  дней  должен  направить
Арендодателю  письменное   уведомление   об   этом  с  заявкой  на
оформление  нового  договора   на   участок   или   заявить  отказ;
    - в случае изменения адреса или  иных реквизитов  в  недельный
срок    направить      Арендодателю     уведомление    об     этом;
    - в  случае   передачи   (продажи)   строения  или  его  части,
расположенного (ой)   на  арендуемом  земельном  участке,  другому
юридическому  или   физическому   лицу  или  использования   этого
имущества в качестве доли уставного фонда при образовании с другим
юридическим лицом совместного  предприятия,  в срок не  позднее 25
календарных дней до совершения  сделки  уведомлять Арендодателя об
этом и ходатайствовать  перед  ним о  переоформлении документов на
землю;
    - не    нарушать     права       других     землепользователей;
    - не   передавать    участок   в   субаренду   без  разрешения
Арендодателя.

                    5. Ответственность сторон

    2.13. В случае неиспользования одной из сторон должным образом
обязательства по настоящему  Договору  другая  сторона  направляет
нарушившей стороне письменное  уведомление. После чего  может быть
предъявлен в арбитражный суд иск о возмещении убытков в результате
нарушения,  если  нарушение  не  будет  устранено  в   течение  30
календарных дней с  даты  получения   уведомления,  или  применены
санкции в соответствии с условиями  настоящего Договора,  а  также
досрочно  в   одностороннем  порядке  расторгнут   данный  Договор.
    2.14. В случае, если Арендатор  допускает  какие-либо действия,
которые приведут к невозможности использования  земельного участка,
в результате чего Арендодателю  будет нанесен  имущественный ущерб,
последний   вправе   обратиться  в  установленном  порядке  в  суд,
арбитражный суд.
    2.15. В случае  разглашения   содержания   Договора  одной  из
сторон,  в  результате  которого  другой  стороне  наносится ущерб,
Договор по инициативе пострадавшей  стороны  может быть расторгнут.

                     6. Особые обстоятельства

    В настоящем договоре  под особыми обстоятельствами понимаются:
пожар,  взрыв,   наводнение,   землетрясение,   другие   стихийные
бедствия,  военные   действия,  забастовки,  разрыв  магистральных
трубопроводов и т.д.
    Об  этих  происшествиях  каждая  из  Сторон обязана немедленно
известить другую. Сообщение должно  быть  подтверждено  документом,
выданном   уполномоченным   на  то  государственным  органом.  При
продолжительности особых обстоятельств свыше 6 (шести) месяцев или
при   неустранении  последствий  этих  обстоятельств  в  течение 6
месяцев Стороны должны встретиться для выработки взаимоприемлемого
решения,   связанного    с   продолжением   настоящего   договора.

                      7. Рассмотрение споров

    Земельные  споры,  возникающие   из   реализации   настоящего
Договора,  разрешаются   в   порядке,  установленном  действующим
законодательством.

                   8. Изменение Договора аренды

    Изменения,  дополнения  и   поправки  к  условиям  настоящего
Договора  аренды  будут  действительны  только тогда,  когда  они
сделаны   в    письменной   форме   и  подписаны  уполномоченными
представителями             договаривающихся              сторон.
    Настоящий Договор вступает в силу с момента его регистрации в
комитете по земельным ресурсам и  землеустройству города (района).
    Настоящий Договор аренды составлен на _____ листах и подписан
в 3 экземплярах.

    Приложения к договору: 1. Расчетные земельные платежи.
                           2. План   земельного   участка.

    Юридические адреса сторон приведены на стр. _______


    Арендатор Арендодатель

    Юридический адрес ____________ Юридический адрес ____________
    ______________________________ ______________________________
    ______________________________ ______________________________
    Расчетный счет N _____________ Расчетный счет N _____________
    ______________________________ ______________________________
    ______________________________ ______________________________
    Валютный счет N ______________ Валютный счет N ______________
    ______________________________ ______________________________
    ______________________________ ______________________________
    Телефон ______________________ Телефон ______________________
    Телефакс _____________________ Телефакс _____________________
    Телекс и код _________________ Телекс и код _________________

    Подписи сторон:

    За Арендатора За Арендодателя
    _____________________________ ______________________________

    М.П. М.П.

    Договор  прошнурован  и зарегистрирован комитетом по земельным
ресурсам и землеустройству ________________________________ района
в книге регистрации под N ___________ "____"____________ 199___ г.


    Председатель комитета по земельным
    ресурсам и землеустройству _______
    ___________________________ района

    __________________________________
              (Ф.И.О.)

    М.П.