5.1. Арендодатель и арендатор несут взаимную ответственность за соблюдение условий договора.
5.2. В случае нарушения условий аренды устанавливается величина материального ущерба;
5.2.1. При досрочном расторжении договора аренды по инициативе арендатора, не вызванном нарушением договора со стороны арендодателя, арендатор оплачивает арендодателю неустойку в размере равном сумме арендной платы за оставшийся срок аренды. Уплата неустойки не освобождает арендатора от платы задолженности по платежам.
5.2.2. В случае неуплаты в установленный срок арендной платы за землю начисляется пени в размере 0,7 % с суммы недоимки за каждый день просрочки.
Не внесенные в срок платежи по арендной плате за землю и начисленные пени взыскиваются с арендатора в бесспорном порядке.
5.2.3. При задержке платежа более чем на 3 месяца арендодатель имеет право расторгнуть договор аренды, независимо от последующей ликвидации со стороны арендатора задолженности по платежам и взыскать с арендатора неустойку в соответствии с п. 5.2.1.
5.2.4. При нарушении арендатором условий изложенных в п.п. 2.3 и 4.4 арендодатель вправе расторгнуть договор аренды и изъять у арендатора земельный участок без какой-либо компенсации.
5.2.5. При несоблюдении арендатором требований и обязательств по пунктам 2.3 - 2.5 арендодатель имеет право взыскать с арендатора сумму превышающую в пятикратном размере величину ущерба в месячный срок после письменного предупреждения. Размер ущерба обосновывается арендодателем.
5.2.6. При несоблюдении арендатором сроков освоения территории более чем 6 месяцев арендодатель имеет право взыскать с арендатора штраф в пятикратном размере месячной арендной платы за каждый месяц просрочки.
5.2.7. Ущерб возникший вследствие нарушения арендатором режима использования территории компенсируется арендатором в месячный срок. Размер ущерба исчисляется и выставляется к оплате пострадавшей стороной. Пострадавшей стороной может быть любое юридическое лицо.
5.2.8. Факт нанесения ущерба экологическим характеристикам земельного участка и прилегающей территории устанавливается Комитетом по экологии и природопользованию и предусматривает ответственность по нормам городских природоохранных и санитарных служб.
5.2.9. При нанесении арендатором ущерба памятникам истории и архитектуры, расположенным на земельном участке и прилегающей территории, взыскивается сумма необходимая для ликвидации последствий от нанесенного ущерба, исчисляемая по рыночным ценам, действующим на момент выявления ущерба.
5.2.10. Не соблюдение со стороны арендатора обязательств по п. 4.3. влечет за собой ответственность в соответствии с установленными нормами.
5.2.11. Сумма арендной платы, выплаченная арендатором до наступления ответственности за любое нарушение условий аренды и обязательств, не может изменять размера материальной ответственности.
5.2.12. Основанием для досрочного расторжения договора аренды по инициативе арендодателя, кроме вышеперечисленных условий, может служить:
а) систематическое (более трех раз) с момента передачи земель в аренду нарушение со стороны арендатора природоохранного законодательства;
б) отсутствие у арендатора более одного месяца расчетного счета.
5.2.13. Во всех указанных в п. 5.2 случаях (кроме случая оговоренного в п. 5.2.7) арендодатель признается пострадавшей стороной .
5.3. Сторона, признанная виновной в нарушении обязательств, приведшим к досрочному расторжению договора аренды, не может претендовать ни на какие материальные компенсации с пострадавшей стороны.