ДОГОВОР N________
АРЕНДЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
г. Ульяновск "___"__________20___г.
Комитет по управлению имуществом г. Ульяновска, именуемый в
дальнейшем АРЕНДОДАТЕЛЬ в лице Председателя Комитета
__________________________________________________________________
действующего на основании ________________________________________
с одной стороны и ________________________________________________
именуемый в дальнейшем АРЕНДАТОР в лице __________________________
_____________________________, действующего на основании _________
__________________________________________________________________
с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. На основании____________________________________________
Арендодатель представляет, а Арендатор принимает в аренду
нежилое помещение (далее - объект),
расположенное по адресу___________________________________________
для использования под ____________________________________________
Общая площадь помещения составляет _______________________________
__________________________________________________________________
1.2. Настоящий договор заключается на срок с "__"______ __г.
по "__" _________ __ г. и вступает в силу в соответствии с
действующим гражданским законодательством.
2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Арендодатель обязан:
2.1.1. Сдать в аренду в пользование помещение, указанное в п. 1.1., в соответствии с условиями настоящего договора.
2.1.2. В месячный срок рассматривать обращения Арендатора по вопросам изменения назначения объекта, его ремонта и переоборудования.
2.1.3. Передать объект Арендатору не позднее 10 дней со дня подписания настоящего договора по акту приема - передачи.
Указанный акт, подписанный двумя сторонами, прилагается к настоящему договору и является его неотъемлемой частью.
2.2. Арендатор обязан:
2.2.1. Использовать объект исключительно по прямому назначению, определенному п. 1.1. настоящего договора.
2.2.2. Своевременно и в полном объеме уплачивать арендную плату, определенную договором с учетом всех последующих изменений и дополнений к нему, а также связанные с перечислением арендной платы налоги в соответствии с действующим налоговым законодательством.
2.2.3. Своевременно и за свой счет производить текущий ремонт занимаемого помещения. Проведение и финансирование капитального ремонта арендуемого помещения, а также фасада здания производится по соглашению сторон.
2.2.4. Проведение перепланировок, переоборудования помещения производить исключительно по письменному разрешению Арендодателя после представления последнему соответствующего проекта на выполнение работ, согласованного со всеми необходимыми лицами (Балансодержателем, ГАСН, УГПС, ЦСЭН и пр.)
2.2.5. Содержать помещение, а также инженерные сети, оборудование, коммуникации в надлежащем состоянии, определенном санитарными, техническими, противопожарными нормами.
2.2.6. Содержать прилегающую к объекту территорию в надлежащем санитарном состоянии, осуществлять ее благоустройство, озеленение и уборку.
2.2.7. В течение двух недель,с момента заключения настоящего договора, заключить со специальными организациями (либо балансодержателем, либо ответственным арендатором) договоры на снабжение помещения энергетическими и прочими ресурсами, техническое обслуживание помещения, а также содержание здания в объеме, пропорционально занимаемой площади.
Указанные в настоящем пункте договоры на обслуживание занимаемого помещения и договор на содержание и уборку прилегающей территории,вне зависимости от того, с какими организациями они заключены,должны быть представлены Арендодателю в течение трех дней с момента их заключения.
С письменного согласия Балансодержателя, ответственного Арендатора или иной эксплуатационной организации, Арендатор вправе самостоятельно обслуживать арендуемое помещение. Уборка и благоустройство прилегающей территории может осуществляться Арендатором самостоятельно только с письменного согласия Арендодателя.
2.2.8. Страхование нежилого помещения производится по соглашению сторон.
2.2.9. Не сдавать помещение в субаренду без письменного разрешения Арендодателя, не обременять арендуемый объект правами третьих лиц, в том числе по сделкам залога, агентирования, комиссии, поручения и т. д.
2.2.10. Обеспечивать представителям Арендодателя и балансодержателя (с предъявлением соответствующих удостоверений) беспрепятственный доступ на объект для его осмотра и проверки соблюдения условий договора.