3.1. Порядок получения права аренды.
3.1.1. Недвижимое имущество предоставляется в аренду:
- на конкурсной основе;
- целевым назначением.
3.1.2. Процедура сдачи объектов по конкурсу на аукционе включает следующие этапы:
- Определение формы сдачи в аренду объекта (конкурс, аукцион).
- Определение формы проведения торгов (открытые, закрытые).
- Определение начальной цены за право аренды объекта (начальной ставки арендной платы).
- Определение потенциальных участников закрытых торгов и направление им приглашений.
- Подготовка и публикация объявления об открытых торгах,
- Прием заявок и других документов на участие в торгах, а также предложений от участников закрытых торгов.
- Подготовка и проведение предварительного квалификационного отбора претендентов (в случае организации конкурса).
- Проведение открытых торгов, определение победителя и подписание протокола с ним или проведение закрытых торгов, оценка поступивших предложений, выявление победителя и направление ему официального уведомления.
- Организация расчетов со всеми участниками торгов.
- Подписание и регистрация договора аренды.
3.1.2.1. Участники торгов
Основными участниками торгов являются: комиссия, организатор торгов (аукционист) и претенденты.
Для проведения торгов по распоряжению мэра города создается постоянно действующая комиссия. В состав комиссии включаются:
- представители комитета по управлению имуществом Ульяновска;
- депутаты Ульяновской Городской Думы;
- специалисты коммунальных служб;
- представители районных администраций.
Состав комиссии утверждается мэром города. Председателем комиссии является председатель комитета по управлению имуществом или его заместитель.
3.1.2.2. Комиссия осуществляет следующие функции:
- Определяет форму сдачи в аренду объектов, в том числе форму проведения торгов, перечень условий конкурсов, критерий выбора победителя, начальную цену, срок аренды.
- Определяет потенциальных участников закрытых торгов и направляет им приглашение.
- Организует публикацию объявления в средствах массовой информации.
- Принимает и регистрирует заявки, предложения и иную документацию, поступившую от претендентов.