6.1. Арендная плата за здания (помещения), являющиеся муниципальной собственностью г. Ульяновска, определяются в соответствии с настоящим "Порядком...", исходя из арендуемой площади и ставки арендной платы за один кв. м. здания (помещения). Ставка арендной платы за один кв. м. арендуемого здания (помещения) определяется расчетным путем на основании базовой ставки с учетом:
- группы арендатора;
- назначения помещения;
- типа помещения;
- комфортности помещения;
- транспортной доступности (престижности).
Группа арендатора, качество (тип), комфортность, назначение помещения и транспортная доступность учитываются с помощью дифференцированных коэффициентов.
Формула для расчета ставки арендной платы за один кв. м. помещения:
СТа.п. = СТб x Кг.а. x Кн.п. x Кт.п. x Кк.п. x Кт.д., где
СТа.п. - расчетная ставка арендной платы за один кв. м. арендуемой площади,
СТб - базовая ставка арендной платы за один кв. м. арендуемой площади.
Далее коэффициенты, учитывающие:
Кг.а. - группу арендатора;
Кн.п. - назначение помещения;
Кт.п. - тип помещения;
Кк.п. - комфортность помещения;
Кт.д. - транспортную доступность.
6.2. Базовая ставка арендной платы устанавливается в размере 320 руб.
6.3. Коэффициенты, дифференцирующие базовую ставку арендной платы:
6.3.1. Кг.а. - коэффициент, учитывающий группу арендатора, дифференцирован в пределах от 0 до 2.
а) для организаций и предприятий, финансируемых из городского бюджета, для организаций и учреждений инвалидов, детских домов (в том числе детских приемников - распределителей системы УВД) интернатов, домов престарелых Кг.а.=0;
б) для банков, их отделений (филиалов), бирж, пунктов обмена валюты брокерских, букмекерских контор, страховых обществ и компаний Кг.а.=2;
в) для группы арендаторов, осуществляющих розничную торговлю продовольственной продукцией Кг.а.=0,65;
г) для всех остальных лиц, не вошедших в пункты "а", "б", "в" Кг.а.=1.
Примечание. При использовании организациями и предприятиями инвалидов помещений под торговые цели, точки общественного питания и проведения культурно - спортивных мероприятий, начисление платы производится на общих основаниях с применением Кг.а.=1.
6.3.2. Кн.п. - коэффициент, учитывающий назначение помещения, дифференцирован в пределах от 0 до 2.
а) для помещений, используемых под творческие мастерские художников, скульпторов, архитекторов Кн.п.=0;
б) для помещений, используемых для оказания бытовых услуг (кроме помещений, используемых под ателье по пошиву и ремонту одежды, обуви телерадиоаппаратуры, бытовой техники, химчисток и пунктов проката бытовой техники), производственные, лечебные, учебные, вспомогательные нужды (коридоры, санузлы, лестничные площадки, помещения, в которых расположено технологическое оборудование: электрощитовые, тепловые узлы и пр.), склады, столовые, закусочные, кафе и для размещения аптечных учреждений Кн.п.=0,5;