2.1. Настоящее Положение определяет основные принципы, порядок правила учета и передачи в аренду нежилых помещений (зданий и сооружений), находящихся в муниципальной собственности г. Ульяновска.
2.2. К нежилым муниципальным помещениям относятся нежилые помещения:
- включенные в реестр муниципального недвижимого имущества;
- поступившие в ведение органов самоуправления г. Ульяновска иным способом в порядке, установленном законодательством.
2.3. Арендодателем нежилых помещений, находящихся в собственности г. Ульяновска, является Комитет по управлению городским имуществом (далее по тексту - Комитет).
2.4. Договор аренды нежилого муниципального фонда заключается Комитетом.
2.5. В течение двух недель, с момента подписания договора аренды, Арендатор обязан заключить с Балансодержателем нежилого помещения, ответственным Арендатором или иными эксплуатационными организациями договоры на оказание коммунальных и эксплуатационных услуг по содержанию помещения и прилегающей территории. Отсутствие договоров на оказание коммунальных и эксплуатационных услуг является основанием для расторжения договора аренды.
2.6. Регистрация договоров аренды нежилого муниципального фонда производится Комитетом по управлению городским имуществом в порядке, установленном действующим законодательством.
2.7. Земельный участок, относящийся к сдаваемому в аренду зданию, оформляется в пользование арендатору в порядке, предусмотренном действующим законодательством, на срок аренды здания. Договор аренды земельного участка заключается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города.
2.8. Решение о передаче в аренду нежилого помещения в жилом доме (подвалы в домах, имеющих жилыми первый этаж, колясочные, проходные подъезды, иные места общего пользования, имеющие общий вход с жилыми помещениями) может быть принято только после согласования с жильцами, оформленного в виде протокола общего собрания или подписного листа. При этом требуется согласие на передачу в аренду помещения не менее двух третей жильцов подъезда (дома).
2.9. Договоры аренды жилых муниципальных помещений, имеющих статус общежития, а также зданий, построенных для размещения многодетных семей, заключаются балансодержателем жилого помещения.