4.1. Комитет может предоставить Арендатору нежилого помещения право на передачу части арендуемого помещения в субаренду в порядке, предусмотренном настоящим Положением.
Право передать часть арендуемого помещения в субаренду предоставляется:
- муниципальным учреждениям культуры, здравоохранения, образования, физической культуры и спорта, Комитету по физической культуре и спорту мэрии;
- прочим Арендаторам, не имеющим задолженности по арендной плате и пени за просрочку арендных платежей на 10 число месяца, в котором поступило заявление с просьбой предоставить в субаренду часть арендуемого помещения.
4.2. Перечень документов, необходимых для заключения договора субаренды нежилого муниципального помещения:
- заявление от лица, желающего заключить договор субаренды, согласованное Арендатором. Согласие Арендатора предоставить в субаренду часть арендуемого помещения может быть выражено отдельным письмом;
- копия учредительных документов Субарендатора (копия Устава, свидетельства о государственной регистрации для юридических лиц, копия свидетельства на право заниматься предпринимательской деятельностью для физических лиц);
- копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;
- справка из налогового органа о задолженности (или отсутствии таковой) в местный бюджет;
- план размещения субарендатора, согласованный Арендатором.
Срок рассмотрения заявлений с момента обращения - 10 дней.
4.3. Разрешение на передачу части арендуемого помещения в субаренду осуществляется на основании распоряжения председателя Комитета, согласованного с администрациями районов города и соответствующими отраслевыми отделами мэрии и оформляется в виде договора субаренды, типовая форма которого утверждается председателем Комитета, в трех экземплярах, по одному в Комитете, у арендатора и субарендатора.
4.4. Размер нежилого помещения, передаваемого в субаренду, не должен превышать 25% от общей площади арендуемого нежилого помещения.
Договор субаренды заключается на срок до одного года, но не более, чем на срок действия договора аренды нежилого помещения.
Начисление платы за переданное в субаренду помещение производится Комитетом в соответствии с Положением о порядке начисления ставок арендной платы, действующим на момент заключения договора субаренды и перечисляется субарендатором:
- в бюджет города - 80%
- арендатору - 20%
4.5. Плата за переданные в субаренду помещения, арендуемые муниципальными учреждениями культуры, здравоохранения, образования, физической культуры и спорта, Комитетом по физической культуре и спорту мэрии, полностью поступает на счет Арендатора и расходуется на материально - техническое обеспечение соответствующего учреждения. Данные учреждения обязаны обеспечить ведение раздельного бухгалтерского учета сумм поступающих платежей и их целевого использования.
Контроль за поступлением и использованием указанных выше средств осуществляется отраслевыми подразделениями мэрии и Счетно - контрольной Палатой ульяновской Городской Думы.
4.6. Субарендатор обязан использовать переданное в пользование помещение в соответствии с условиями договора субаренды и настоящего Положения. За нарушение указанных условий субарендатор несет ответственность предусмотренную договором и действующим законодательством.
4.7. При расторжении с Субарендатором договора субаренды и наличием за последним, на момент расторжения договора, задолженности по арендной плате, подлежащей зачислению в городской бюджет, Арендатор обязан оплатить задолженность Субарендатора.