Типовая форма договора N _______
о предоставлении торгового места на розничном рынке
__________________ "___"_________ 20 __ г.
(место составления)
Управляющая рынком компания, именуемая в дальнейшем "Арендодатель",
в лице ___________________________________________, действующего на основании
Устава, и __________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Арендатор", в лице _________________________________,
действующего на основании ________________________________________, заключили
настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет настоящего договора
Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование за плату торговое место, расположенное на основании схемы размещения торговых мест под N _______ на территории рынка, находящегося по адресу: __________________________________________, общей площадью __________________ кв. м (далее - Объект) для осуществления хозяйственной деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) на рынке.
2. Порядок предоставления и возврата Объекта
2.1. Передача Объекта оформляется актом приема-передачи с указанием фактического состояния передаваемого торгового места.
Акт приема-передачи приобщается к настоящему договору и является его неотъемлемой частью. При отсутствии акта приема-передачи настоящий договор считается незаключенным.
2.2. Срок действия настоящего договора устанавливается с "____" ____________ _______ г. по "____" _____________ ______ г.
2.3. В случае, если настоящий договор подлежит обязательной государственной регистрации в соответствии с требованием законодательства, то он вступает в силу с момента государственной регистрации, при этом условия настоящего договора распространяются на отношения, возникшие с момента передачи Объекта.
2.4. Срок действия разрешения на право организации рынка, выданного Арендодателю, установлен до: ______________ __________.
2.5. Арендатор не вправе без письменного согласия Арендодателя производить в арендуемом Объекте какое-либо переоборудование, переустройство, перепланирование, а также любое улучшение Объекта.
2.6. По истечении срока действия настоящего договора или в случае его досрочного расторжения Арендатор обязан вернуть Объект Арендодателю по акту приема-передачи в течение ______ дней с момента прекращения действия настоящего договора. При этом арендная плата прекращает начисляться с момента подписания сторонами акта приема-передачи.
2.7. В случае досрочного оставления Арендатором Объекта и отказа Арендатора от подписания акта приема-передачи или невозможности установления его местонахождения акт приема-передачи подписывается комиссией, созданной Арендодателем, в составе не менее трех человек.
2.8. Арендодателю должны быть также переданы по акту и все произведенные в арендуемых(ом) помещениях(ии) переустройства и перепланировки, а также любые улучшения, составляющие принадлежность Объекта и неотделимые без вреда для его конструкции и интерьера.
2.9. Оплата Арендодателем Арендатору произведенного последним переустройства, перепланировки или улучшения Объекта, которое невозможно отделить от Объекта без причинения вреда для его технического состояния и интерьера, может быть произведена только в случае обращения Арендатора с соответствующим письменным заявлением к Арендодателю в течение _________ дней после фактического возврата Объекта (подписание акта приема-передачи) и одновременным представлением документов, подтверждающих произведенные расходы.
3. Права и обязанности сторон настоящего договора
3.1. Арендодатель обязан:
3.1.1. Оборудовать Объект, административно-хозяйственные помещения и места общего пользования в соответствии со схемой их размещения.
3.1.2. Производить своевременно уборку и мероприятия по благоустройству рынка.
3.1.3. Проводить санитарно-гигиенические, дезинфекционные мероприятия по предупреждению возникновения очагов инфекционных и паразитарных заболеваний или распространения этих заболеваний, а также локализации и ликвидации таких очагов в случае их возникновения.
3.1.4. Выполнять требования законодательства Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, законодательства Российской Федерации о пожарной безопасности.
3.1.5. Выполнять иные предусмотренные законодательством Российской Федерации требования, в том числе производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду Объекта в срок __________________.
3.1.6. Для нормального функционирования рынка, в том числе Объекта, должны быть обеспечены условия по энерго-, тепло- и водоснабжению, а также надлежащие условия для приемки, хранения, продажи товаров (выполнения работ, оказания услуг).
3.1.7. Организовать охрану рынка и участие в поддержании общественного порядка на рынке.
3.1.8. - 3.1.9. Утратили силу. - Постановление Правительства Ульяновской области от 27.12.2019 N 786-П.
3.1.10. Установить режим работы рынка и письменно уведомить об этом Арендатора.