1. Требование о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства в обязательном порядке указывается в градостроительном плане земельного участка.
2. Рассмотрение архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства осуществляется в отношении вновь возводимых и реконструируемых объектов капитального строительства до получения разрешения на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства.
3. Согласование архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства осуществляется отраслевым (функциональным) органом администрации города Ульяновска, осуществляющим в пределах своей компетенции функции по обеспечению решения вопросов местного значения и отдельных государственных полномочий, переданных в установленном порядке органам местного самоуправления, в области архитектурной и градостроительной деятельности (далее - Уполномоченный орган).
4. Для согласования архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства застройщик направляет в Уполномоченный орган эскизный проект.
5. В состав эскизного проекта входят:
1) титульный лист;
2) текстовая часть - пояснительная записка, содержащая сведения об объекте капитального строительства: местоположение, габаритные размеры, функциональное назначение, описание фасадов и характеристика архитектуры;
3) графическая часть, включающая:
схему, выполненную на топографической основе в масштабе 1:500, с указанием линейных привязок к основным элементам территории участка (тротуары, проезжая часть, стены домов и т.д.);
развертки фасадов с цветовым решением, с указанием высотных отметок основных элементов фасадов, а также ведомостью отделочных материалов;
цветное трехмерное изображение объекта капитального строительства, вписанное в окружающую среду.
5. Основными целями рассмотрения архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства являются:
обеспечение пространственной интеграции, композиционной гармонизации, средового разнообразия в структурной организации застройки муниципального образования "город Ульяновск";
формирование силуэта, архитектурно-художественного облика и средовых характеристик муниципального образования "город Ульяновск" с учетом требований современных стандартов качества организации жилых, общественных, производственных и рекреационных территорий;
обеспечение пространственной связности отдельных элементов планировочной структуры в условиях необходимости повышения эффективности использования территорий муниципального образования "город Ульяновск".
6. Оценка архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства осуществляется с учетом:
соответствия параметров объекта капитального строительства нормативной документации, регламентирующей градостроительную деятельность на территории размещения объекта капитального строительства, и градостроительному плану земельного участка;
градостроительной интеграции объемно-планировочных и архитектурно-художественных (в том числе силуэтных, композиционных, декоративно-пластических, стилистических, колористических) характеристик объекта капитального строительства в сложившуюся застройку;
сложившихся особенностей пространственной организации и функционального назначения территории, в том числе исторической, природно-ландшафтной, планировочной, композиционной, археологической и средовой основы муниципального образования "город Ульяновск";
недопущения ухудшения средовых характеристик и обеспечения устойчивого формирования среды, благоприятной для жизнедеятельности.
7. Уполномоченный орган отказывает в согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства в случае несоответствия эскизного проекта требованиям архитектурно-художественные концепции муниципального образования "город Ульяновск" (при ее наличии), а также требованиям, указанным в частях 6, 9 настоящей статьи, а также в случае несоответствия состава эскизного проекта требованиям указанным в части 5 настоящей статьи.
8. Муниципальным образованием "город Ульяновск" могут разрабатываться архитектурно-художественные концепции на территорию города или его части в целях раскрытия архитектурно-градостроительного облика города. Архитектурно-художественные концепции, утвержденные исполнительно-распорядительным органом муниципального образования "город Ульяновск", обязательны для учета при проектировании.
9. Внешний вид здания должен формироваться с учетом:
функционального назначения здания, строения, сооружения (жилое, промышленное, административное, культурно-просветительское, физкультурно-спортивное, и др.);
местоположения здания, строения, сооружения в структуре города, района, квартала (на красной линии застройки, внутри застройки);
зон визуального восприятия (участие в формировании силуэта и/или панорамы, визуальный акцент, визуальная доминанта);
типа окружающей застройки;
цвет окружающей застройки;
материала существующих ограждающих конструкций.