УЛЬЯНОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 28 июня 2006 года N 106
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ
ДОМОМ, ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ В КОТОРОМ НАХОДЯТСЯ В
СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД
УЛЬЯНОВСК"
(с изменениями на 26 февраля 2020 года)
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании
Решения Ульяновской Городской Думы от 28.10.2020 N 35
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными на основании
Решения Ульяновской Городской Думы от 27.04.2011 N 26
Решения Ульяновской Городской Думы от 28.12.2011 N 243
Решения Ульяновской Городской Думы от 29.01.2014 N 14
Решения Ульяновской Городской Думы от 25.03.2015 N 20
Решения Ульяновской Городской Думы от 29.03.2017 N 22
Решения Ульяновской Городской Думы от 27.06.2018 N 94
Решения Ульяновской Городской Думы от 26.02.2020 N 13
____________________________________________________________________
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Уставом муниципального образования "Город Ульяновск" Ульяновская Городская Дума решила:
1. Утвердить Порядок управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности муниципального образования "Город Ульяновск" (Приложение).
2. Настоящее решение подлежит опубликованию.
Глава города Ульяновска
С.Н.ЕРМАКОВ
Приложение
к решению
Ульяновской Городской Думы
от 28 июня 2006 года N 106
ПОРЯДОК
УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ,
ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ В КОТОРОМ НАХОДЯТСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД УЛЬЯНОВСК"
1. Настоящий Порядок направлен на обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания имущества в многоквартирном доме, все помещения в котором находятся в собственности муниципального образования "Город Ульяновск" (далее - многоквартирный дом).
2. Способом управления многоквартирным домом является управление управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации и которая выбрана по результатам открытого конкурса (далее - управляющая организация).
3. Открытый конкурс по отбору управляющей организации проводится в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 N 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом
4. Организатором открытого конкурса является отраслевой (функциональный) орган администрации города Ульяновска, осуществляющий в пределах своей компетенции функции по обеспечению решения вопросов местного значения и отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными конституционными законами, федеральными законами и законами Ульяновской области, в области жилищно-коммунального хозяйства, защиты населения и территории муниципального образования "город Ульяновск" от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, гражданской обороны, энергосбережения и повышения энергетической эффективности (далее - уполномоченный орган).
5. Уполномоченный орган вправе привлечь на основе договора юридическое лицо (специализированную организацию) для осуществления функций по проведению конкурса, включая разработку конкурсной документации, опубликование и размещение извещения о проведении конкурса, и иных связанных с обеспечением проведения конкурса функций.
Выбор специализированной организации осуществляется уполномоченным органом в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.
6. Управление многоквартирным домом осуществляется на основе договора управления многоквартирным домом, заключаемого с управляющей организацией в письменной форме или в электронной форме с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства путем составления одного документа, подписанного сторонами (далее - договор управления).
От имени муниципального образования "город Ульяновск", в собственности которого находятся все помещения многоквартирного дома, по специальному поручению администрации города Ульяновска стороной по договору управления выступает уполномоченный орган.
6.1. По договору управления управляющая организация по заданию уполномоченного органа в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
7. В договоре управления указываются следующие условия:
1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;
2) перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация, за исключением коммунальных услуг, предоставляемых в соответствии со статьей 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации;
3) порядок определения цены договоре управления, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы с учетом положений, установленных разделом VII Жилищного кодекса Российской Федерации, за исключением платы за коммунальные услуги, предоставляемые в соответствии со статьей 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации;
4) обязанности управляющей организации, в том числе:
- обеспечение потребителей коммунальными и прочими услугами, а также организация работ технического обслуживания, капитального ремонта многоквартирного дома, включая инженерное оборудование, объекты внешнего благоустройства с привлечением подрядчиков, обеспечение аварийно-диспетчерского обслуживания;
- сбор платежей за техническое обслуживание многоквартирного дома и за оказываемые коммунальные и прочие услуги от нанимателей жилых помещений;
- обоснование и представление уполномоченному органу предложений (проекта сметы) по финансированию затрат на содержание и капитальный ремонт многоквартирного дома;
- рассмотрение предложений, заявлений и жалоб, поступающих от нанимателей жилых помещений и принятие соответствующих мер;
- принятие мер по взысканию задолженности за невнесение платы за предоставляемые услуги;
5) условие о финансовом обеспечении надлежащего исполнения управляющей организацией обязанностей по договору управления;
6) утратил силу. - Решение Ульяновской Городской Думы от 25.03.2015 N 20.
7) срок действия договора управления, который может быть не менее чем один год и не более чем пять лет;
8) ответственность сторон;
9) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления управления, в том числе порядок отчетности управляющей организации о выполнении договора управления (не реже одного раза в год);
10) порядок изменения и (или) расторжения договора управления в случае передачи жилого помещения (жилых помещений) в многоквартирном доме в частную собственность;
10.1) иные вопросы по усмотрению сторон;
11) до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несет администрация города Ульяновска или управомоченные ею лица.
8. Утратил силу. - Решение Ульяновской Городской Думы от 29.03.2017 N 22
9. При заключении договора управления управляющей организации должна быть передана техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им.
10. Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.
