Об утверждении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "город Ульяновск", предоставленные в аренду без торгов (с изменениями на 15 декабря 2021 года)
3. Порядок определения размера арендной платы, условий
и сроков ее внесения за земельные участки
3.1. Арендная плата.
3.1.1. Ежегодная арендная плата за использование земельных участков устанавливается исходя из ставок земельного налога с применением поправочного коэффициента в зависимости от случаев предоставления земельных участков согласно приведенной таблице, за исключением случаев, установленных пунктами 3.3 - 3.5 настоящего Положения, и рассчитывается по формуле:
где:
Р - арендная плата за использование земельных участков;
к - поправочный коэффициент к ставке земельного налога в зависимости от случаев предоставления земельных участков;
- ставка земельного налога, рассчитываемая по формуле:
где:
КС - кадастровая стоимость земельного участка;
% - процент от кадастровой стоимости, установленный решением Ульяновской Городской Думы от 30.08.2017 N 87 "О земельном налоге на территории муниципального образования "город Ульяновск".
Таблица
Поправочные коэффициенты к ставке земельного налога, применяемые для расчета арендной платы за земельные участки
N п/п | Наименование случаев предоставления земельных участков | Поправочный коэффициент к ставке земельного налога |
1. | Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного производства; земельные участки, предоставленные для садоводства или огородничества, а также земельные участки общего назначения, предусмотренные Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации; земельные участки, предоставленные лицам, определенным пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации; земельные участки, изъятые из оборота или ограниченные в обороте | 1 |
2. | Земельные участки, предназначенные для размещения объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, культуры, искусства, религии | 0,7 |
3. | Земельные участки, предназначенные для размещения объектов: - торговли; - общественного питания; - бытового обслуживания | 1,3 |
4. | Земельные участки, предназначенные для размещения малоэтажных, среднеэтажных, многоэтажных жилых домой и общежитий | 1 |
5. | Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки, для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки) | 3,3 |
6. | Земельные участки, предназначенные для размещения организаций, занимающихся банковской, страховой и кредитной деятельностью | 4 |
7. | Земельные участки, предназначенные для размещения: - предприятий по производству алкогольной продукции; - центров развлечений, в том числе дискотек, бильярдных, залов боулинга | 2,7 |
8. | Земельные участки, предназначенные для размещения автостоянок, автозаправочных, автогазозаправочных станций, предприятий автосервиса (станций технического обслуживания, сервисных и ремонтных боксов, моек автомобилей), автосалонов (за исключением земельных участков, указанных в строке 9) | 2 |
9. | Земельные участки придорожного сервиса (автостоянок, автозаправочных, автогазозаправочных станций, станций технического обслуживания, сервисных и ремонтных боксов, моек автомобилей, магазинов, павильонов, кафе, ресторанов, баров, столовых, гостиниц и прочих мест для временного проживания), расположенные на землях промышленности и иного специального назначения | 13,3 |
10. | Земельные участки тотализаторов, организации лотерей (включая продажу лотерейных билетов) | 33,3 |
11. | Земельные участки для размещения рекламных щитов | 66,6 |
12. | Земельные участки, предназначенные для инфраструктуры сотовой связи | 35 |
13. | Земельные участки для наземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов трубопроводного транспорта; земельные участки для нефтяных скважин, нефтепроводов | 133,3 |
14. | Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения (детских туристических станций, туристских парков, учебно-туристических троп, трасс, детских и спортивных лагерей) | 0,2 |
15. | Земельные участки, предназначенные для: абзацы второй и третий утратили силу. - Решение Ульяновской Городской Думы от 15.12.2021 N 220; - объектов переработки, уничтожения, утилизации и захоронения отходов; - мусороперерабатывающих (мусоросжигающих) предприятий; - кладбищ, крематориев | 0,1 |
15.1. | Земельные участки, предназначенные для размещения индивидуальных и кооперативных погребов и гаражей; для хранения автотранспортных средств в целях их личного, семейного, домашнего или иного подобного использования, не связанного с осуществлением предпринимательской деятельности: | |
в 2022 году | 0,3 | |
в 2023 году и последующие годы | 0,5 | |
16. | Земельные участки, предназначенные для размещения объектов: - физической культуры и спорта; - для содержания бездомных животных | 0,1 |
17. | Земельные участки, предназначенные для размещения объектов водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод | 0,3 |
18. | Земельные участки, не указанные в строках 1 - 17 | 1,3 |
3.1.2. Утратил силу. - Решение Ульяновской Городской Думы от 27.06.2007 N 78.
3.1.3. Утратил силу. - Решения Ульяновской Городской Думы от 23.11.2005 N 194, от 27.06.2007 N 78.
3.1.4. Утратил силу. - Решение Ульяновской Городской Думы от 23.11.2005 N 194.
3.1.5. Расчет размера арендной платы осуществляется администрацией города Ульяновска. Данный расчет прикладывается к договору аренды.
3.1.6. Обязанность по уплате арендной платы возникает у Арендатора с момента подписания договора аренды и акта приема-передачи земельного участка.
3.1.7. В случаях несвоевременного оформления договора аренды по вине Арендатора, уклонении его от своевременного заключения договора в договор аренды включается дополнительное условие о внесении платы за фактическое пользование земельным участком.
3.1.8. Арендная плата и плата за право аренды за земельные участки вносятся в бюджет муниципального образования "город Ульяновск" путем перечисления денежных средств на расчетный счет Управления Федерального казначейства по Ульяновской области, указанный в договоре аренды.
3.1.9. Исключен. - Решение Ульяновской Городской Думы от 29.12.2004 N 133.
3.2. Исключен. - Решение Ульяновской Городской Думы от 27.04.2005 N 65.
3.3. Ежегодная арендная плата за использование земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), юридическими лицами, переоформившими право постоянного (бессрочного) пользования на право аренды в соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", устанавливается в размере:
двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.