Приложение N 1
к решению
Ульяновской Городской Думы
от 26 апреля 2000 г. N 88
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ СДАННЫХ В АРЕНДУ ОБЪЕКТОВ
МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом "О приватизации государственного и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации", Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Основными Положениями Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1994 г., утвержденных Указом Президента Российской Федерации от 22.07.94 г. N 1535 с последующими изменениями и дополнениями, Программой приватизации муниципального имущества г. Ульяновска на 2000 г., утвержденной решением Ульяновской Городской Думы от 23.02.2000 г. N 21 с изменениями, внесенными решением Ульяновской Городской Думы от 12.04.2000 N 78, и определяет порядок продажи сданных в аренду объектов муниципального нежилого фонда.
1.2. Право на приобретение в собственность сданных в аренду зданий, строений, сооружений, помещений, в том числе встроенно - пристроенных нежилых помещений в жилых домах, предоставляется:
а) физическим и юридическим лицам, ставшим собственниками приватизированных муниципальных предприятий или муниципального имущества, ранее сданного в аренду, в результате выкупа последнего;
б) акционерным обществам открытого типа, созданным путем преобразования государственных и муниципальных предприятий в процессе приватизации, после продажи в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации о приватизации, не менее 75% их акций;
в) гражданам и их объединениям, осуществляющим предпринимательскую деятельность, предприятиям, не более 25% уставного капитала которых находится в государственной или муниципальной собственности, в случае, если договор аренды был заключен ими на основании конкурса или аукциона объектов нежилого фонда.
В случаях, предусмотренных подпунктами а и б, подлежат выкупу помещения, занимаемые муниципальным предприятием на момент утверждения плана приватизации.
1.3. Продажа незанятых (неиспользуемых) объектов нежилого фонда, в том числе предназначенных для реконструкции, осуществляется на аукционах и коммерческих конкурсах в соответствии с законодательством Российской Федерации.
1.4. Продавцом сданных в аренду объектов муниципального нежилого фонда является Фонд имущества г. Ульяновска (далее - Фонд).
1.5. Продажа объектов осуществляется путем заключения договора купли - продажи в месячный срок с момента подачи заявления арендатором.
1.6. Выкупная стоимость объекта определяется в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" независимым оценщиком, отбираемым в соответствии с Положением "О порядке проведения конкурса по отбору организации, занимающейся оценочной деятельностью и привлекаемой для выполнения работ по рыночной оценке недвижимости", утвержденным решением Ульяновской Городской Думы от 28.10.99 г. N 263 с изменениями, внесенными решением Ульяновской Городской Думы от 26.04.2000 N 87.
2. ПОДАЧА И РЕГИСТРАЦИЯ ЗАЯВОК НА ВЫКУП
2.1. Для выкупа объекта муниципального нежилого фонда арендатор представляет в Комитет по управлению имуществом г. Ульяновска (далее - Комитет) письменное заявление в произвольной форме с приложением следующих документов:
- копию учредительных документов;
- письменное решение соответствующего органа управления Претендента (юридического лица), разрешающее приобретение имущества, если это необходимо в соответствии с учредительными документами заявителя;
- копию договора аренды с правом выкупа нежилого помещения (здания);
- технического паспорта объекта;
- документы, подтверждающие соответственно:
а) государственную регистрацию перехода права собственности на приватизированное предприятие;
б) продажу 75% акций (акционерным обществам открытого типа, созданным путем преобразования государственных и муниципальных предприятий в процессе приватизации);
- копии документов, регулирующих земельные отношения по выкупаемому объекту (договор аренды, землепользования).
Указанный перечень является исчерпывающим.
2.2. Заявка при наличии документов, указанных в пункте 2.1, регистрируется а журнале регистрации заявок на выкуп объектов муниципального нежилого фонда.
2.3. В течение 2-х дней с момента получения заявки Комитет представляет копию заявки в Фонд и заказывает экспертное заключение о рыночной стоимости подлежащего продаже объекта муниципального нежилого фонда.
3. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ВЫКУПА