Приложение N 2
ДОГОВОР
N________
АРЕНДЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
г. Ульяновск "___"___________199_г.
Комитет по управлению имуществом г. Ульяновска, именуемый в дальнейшем
АРЕНДОДАТЕЛЬ в лице Председателя Комитета
__________________________________________________________________
действующего на основании ________________________________________
с одной стороны и ________________________________________________
именуемый в дальнейшем АРЕНДАТОР в лице __________________________
_____________________________, действующего на основании _________
с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. На основании_________________________________________________
Арендодатель представляет, а Арендатор принимает в аренду нежилое
помещение (далее - объект),
расположенное по адресу___________________________________________
для использования под ____________________________________________
Общая площадь помещения составляет _______________________________
__________________________________________________________________
1.2. Настоящий договор заключается на срок
с "__"________ 19 __ г. по " __ " _________199__ г.
и вступает в силу с момента подписания акта приема - передачи помещения.
2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Арендодатель обязан:
2.1.1. Сдать в аренду в пользование помещение, указанное в п.1.1., в соответствии с условиями настоящего договора.
2.1.2. В месячный срок рассматривать обращения Арендатора по вопросам изменения назначения объекта, его ремонта и переоборудования.
2.1.3. Передать объект Арендатору не позднее 10 дней со дня подписания настоящего договора по акту приема - передачи.
Указанный акт, подписанный двумя сторонами, прилагается к настоящему договору и является его неотъемлемой частью.
2.2. Арендатор обязан:
2.2.1. Использовать объект исключительно по прямому назначению, определенному п. 1.1. настоящего договора.
2.2.2. Своевременно и в полном объеме уплачивать арендную плату, определенную договором с учетом всех последующих изменений и дополнений к нему, а также связанные с перечислением арендной платы налоги в соответствии с действующим налоговым законодательством.
2.2.3. Своевременно и за свой счет производить текущий ремонт занимаемого помещения. Проведение и финансирование капитального ремонта арендуемого помещения, а также фасада здания производится по соглашению сторон. (в ред. решения Ульяновской Городской Думы от 21.10.99 N 239)
2.2.4. Проведение перепланировок, переоборудования помещения производить исключительно по письменному разрешению Арендодателя по согласованию с Балансодержателем.
2.2.5. Содержать помещение, а также инженерные сети, оборудование, коммуникации в надлежащем состоянии, определенном санитарными, техническими, противопожарными нормами.
2.2.6. Содержать прилегающую к объекту территорию в надлежащем санитарном состоянии, осуществлять ее благоустройство, озеленение и уборку.
2.2.7. Заключить договоры со специальными организациями (либо балансодержателем, либо ответственным арендатором) на снабжение помещения энергетическими и прочими ресурсами, техническое обслуживание помещения, а также содержание здания в объеме, пропорционально занимаемой площади.
2.2.8. Страхование нежилого помещения производится по соглашению сторон. (в ред. решения Ульяновской Городской Думы от 21.10.99 N 239)
2.2.9. Не сдавать помещение в субаренду без письменного разрешения Арендодателя, не допускать совершения каких-либо иных сделок в отношении объекта (предоставление объекта по договору о совместной деятельности, использование в качестве залога и т. д.).
2.2.10. Обеспечивать представителям Арендодателя и балансодержателя (с предъявлением соответствующих удостоверений) беспрепятственный доступ на объект для его осмотра и проверки соблюдения условий договора.
2.2.11. При изменении организационно-правовой формы, реквизитов, наименования Арендатор обязан письменно в двухнедельный срок сообщить Арендодателю о произошедших изменениях.
2.2.12. При расторжении договора (по истечении срока или досрочно) сдать помещение Арендодателю по акту приема - передачи в исправном состоянии с учетом естественного износа, заблаговременно произведя необходимый текущий ремонт, либо возместить Арендодателю его стоимость, а также рассчитаться по договорам со специальными организациями на коммунальные услуги.
2.2.13. При наступлении страхового случая, предусмотренного договором страхования, незамедлительно сообщить о происшедшем Арендодателю, Балансодержателю, соответствующим компетентным органам (милиции, госпожнадзору и т. д.) и страховой компании.
3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
3.1. Расчет арендной платы производится на основании__________________________________________________________по формуле
СТа.п.= СТб х Кг.а. х Кн.п. х Кт.п. х Кк.п. х Кт.д.,