6. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТАВОК АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ И ПОМЕЩЕНИЯ, ЯВЛЯЮЩИЕСЯ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ Г. УЛЬЯНОВСКА
6.1. Арендная плата за здания (помещения), являющиеся муниципальной собственностью г. Ульяновска, определяются в соответствии с настоящим "Порядком... ", исходя из арендуемой площади и ставки арендной платы за 1 кв. м. здания (помещения).
Ставка арендной платы за 1 кв. м. арендуемого здания (помещения) определяется расчетным путем на основании базовой ставки с учетом:
- группы арендатора;
- назначения помещения;
- типа помещения;
- комфортности помещения;
- транспортной доступности (престижности).
Группа арендатора, качество (тип), комфортность, назначение помещения и транспортная доступность учитываются с помощью дифференцированных коэффициентов.
Формула для расчета ставки арендной платы за 1 кв. м. помещения:
СТа.п.= СТб * Кг.а. * Кн.п. * Кт.п. * Кк.п. * Кт.д, где
СТа.п. - расчетная ставка арендной платы за 1 кв. м. арендуемой площади,
СТб - базовая ставка арендной платы за 1 кв. м. арендуемой площади.
Далее коэффициенты, учитывающие:
Кг.а. - группу арендатора;
Кн.п, - назначение помещения;
Кт.п. - тип помещения;
Кк.п. - комфортность помещения;
Кт.д. - транспортную доступность.
6.2. За базовую ставку арендной платы принят двухкратный минимальный размер оплаты труда в Российской Федерации.
В дальнейшем базовая ставка будет регулироваться в зависимости от изменения минимального размера оплаты труда, но не чаще одного раза в год. (в ред. решения Ульяновской Городской Думы от 21.10.99 N 239)
6.3. Коэффициенты, дифференцирующие базовую ставку арендной платы
6.3.1. Кг.а. - коэффициент, учитывающий группу арендатора, дифференцирован в пределах от 0 до 1,5.
а) для организаций и предприятий, финансируемых из местных (городского и районного) бюджетов Кг.а.= 0.
б) для организаций и учреждений инвалидов, детских домов (в том числе детских приемников - распределителей системы УВД), интернатов, домов престарелых Кг.а.= 0.
в) для банков, их отделений, бирж, пунктов обмена валюты, брокерских контор, страховых обществ Кг.а.= 1,5.