Раздел III. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СУБЪЕКТОВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА
Статья 8. Права граждан и иных пользователей объектов градостроительства.
1. Пользователями объектов градостроительства являются граждане, их объединения, общественные и другие организации, учреждения, предприятия, иные юридические лица, иностранные физические и юридические лица.
2. Пользователи объектов градостроительства имеют право на:
а) благоприятную среду обитания, с отвечающую требованиям безопасности, экологическим, санитарно-гигиеническим, социальным и градостроительным нормативам;
б) достоверную информацию о состоянии окружающей среды, о намечаемых градостроительных проектах;
в) участие в обсуждении градостроительных проектов до их утверждения;
г) предоставление органам власти и управления города альтернативных проектов, выполненных за счет негосударственных средств, в соответствии с требованиями к государственной документации, рассмотрение таких проектов на равных основаниях с имеющимися;
д) независимую экспертизу градостроительных проектов, выполняемую за счет негосударственных средств, рассмотрение результатов независимой экспертизы органами государственной экспертизы.
е) осуществление градостроительства в качестве заказчика, получение участков территорий города, строительство на отведенных участках в соответствии с градостроительными регламентациями, нормативами, утвержденной градостроительной документацией и правилами предоставления участков территории в г. Ульяновске.
ж) компенсацию от субъектов градостроительства за ущерб, нанесенный вследствие нарушения градостроительного законодательства Российской Федерации и настоящего Устава, а также за изъятие участков территорий города в интересах развития города.
Нужды инвалидов обеспечиваются специальными градостроительными и строительными нормами и правилами.
Статья 9. Права заказчика в градостроительстве.
1. Все заказчики, инвесторы, застройщики в соответствии с Законом Российской Федерации "Об основах градостроительства Российской Федерации" и настоящим Уставом имеют равные права на осуществление градостроительства и инвестиционной деятельности в городе.
2. Заказчиками градостроительной документации являются органы государственной власти и управления, органы местного самоуправления, организации, учреждения, предприятия в т. ч. иностранные и другие юридические и физические лица.
З. Заказчик имеет права заключать и расторгать договор (контракт) на предусмотренных им условиях о выполнении градостроительной документации, осуществлять контроль за ходом ее разработки и проводить экспертизу, а также участвовать в согласовании и реализации градостроительной документации.
4. Заказчик (застройщик) в соответствии с утвержденной градостроительной документацией самостоятельно определяет объекты градостроительной деятельности, направления, объемы работ и капитальных вложений, по своему усмотрению привлекает на договорной, преимущественно конкурсной основе (в том числе через аукционы и торги подряда) физических и юридических лиц для реализации градостроительной документации.
5. Заказчик (застройщик) получает право владения, пользования участком городских территорий на основе решений администрации города в соответствии с законодательством и Правилами предоставления и изъятия участков городских территорий в г. Ульяновске, устанавливаемые Думой.
6. Заказчик (застройщик), не являющийся пользователем объектов градостроительства, имеет право контролировать их целевое использование и осуществлять в отношениях с использователями этих объектов другие права, предусмотренные договором (контрактом) и законодательными актами Российской Федерации.
7. Заказчик (застройщик) вправе осуществлять страховые инвестиции от экологического риска, в том числе и от возможного ущерба вследствие пригородных и техногенных процессов, стихийных бедствий а также передать по договору (контракту) свои правомочия другим юридическим и физическим лицам в установленном Законом порядке.
8. Законодательством Российской Федерации, нормативными актами органов местного самоуправления определяются особо охраняемые природные и историко-культурные объекты и территории и иные территории особого статуса, для которых устанавливаются специальные правила владения и пользовании.
Статья 10. Права разработчика градостроительной документации.
1. Разработчиками градостроительной документации являются организации, творческие коллективы и другие юридические лица (в т. ч. иностранные), имеющие лицензию на соответствующую деятельность.
2. Разработчик осуществляет разработку градостроительной документации в соответствии с законом Российской Федерации "Об основах градостроительства в Российской Федерации" и настоящим Уставом на основании договора (контракта) с заказчиком.