4. ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ НА
ПРИВАТИЗИРУЕМЫЕ ОБЪЕКТЫ
4.1. В срок не позднее 14 календарных дней с момента подписания протокола о результатах аукциона (конкурса) между Комитетом и покупателем должны быть подписаны следующие договоры:
договор купли - продажи; договор о порядке выполнения покупателем инвестиционных и (или) социальных условий в соответствии с действующим законодательством.
4.2. Договор купли - продажи должен содержать:
- наименование и характеристику объекта;
- сведения о продавце, покупателе (в случае необходимости посреднике), их местонахождении;
- состав и стоимость имущества;
- порядок использования земельного участка;
- цену приобретения объекта;
- порядок передачи объекта, форма и сроки платежа;
- взаимные обязательства сторон по дальнейшему использованию объекта;
- условия, на которых данный объект был продан по конкурсу, ответственность сторон за их нарушение;
- порядок и условия расторжения договора, а также другие условия.
4.3. Если победитель конкурса отказывается от последующего заключения договора купли - продажи, сумма внесенного залога остается у Комитета.
4.4. В случае сделки на сумму, равную или превышающую 10 000-кратный минимальный размер оплаты труда, установленный федеральным законом, юридические лица представляют справку налоговой инспекции об источнике денежных средств.
Физические лица представляют справку налоговой инспекции о доходах в случае сделки на сумму, равную или превышающую 2000-кратный минимальный размер оплаты труда, установленный федеральным законом.
4.5. При приобретении объекта сумма залога, внесенная покупателем, включается в сумму платежа по договору купли - продажи. Всем остальным участникам конкурса сумма залога возвращается в течение 40 дней со момента поступления средств на счет Продавца.
4.6. Покупатель является полным правопреемником в отношении всех прав и обязанностей приватизированного предприятия.
4.7. Комитет осуществляет регистрацию договоров купли - продажи объектов приватизации в органе, осуществляющем государственную регистрацию.
Услуги по регистрации договора оплачиваются покупателем.
4.8. Право собственности на муниципальное имущество, которое приватизируется по коммерческому конкурсу, переходит к победителю такого конкурса после полной оплаты стоимости объекта и выполнения им инвестиционных и (или) социальных условий конкурса в отношении объекта приватизации. Победитель коммерческого конкурса не вправе до перехода права собственности на объект приватизации отчуждать его или распоряжаться им иным образом.
4.9. Переход права собственности регистрируется органом, осуществляющем государственную регистрацию по заявлению Покупателя.
4.10. В случае, если объектом приватизации являются акции открытого акционерного общества, победитель коммерческого конкурса до перехода к нему права собственности на указанные акции осуществляет голосование по ним по своему усмотрению, за исключением голосования по следующим вопросам:
- внесение изменений и дополнений в учредительные документы открытого акционерного общества;
- залог, сдача в аренду, отчуждение имущества открытого акционерного общества, если стоимость такого имущества превышает 10% уставного капитала открытого акционерного общества;
- залог и отчуждение недвижимого имущества открытого акционерного общества;
- получение кредита в размере более чем 10% стоимости чистых активов открытого акционерного общества;
- учреждение хозяйственных обществ (товариществ);