Раздел 1. Общие положения
1.1. Настоящее положение устанавливает на территории Ульяновской области единый порядок регистрации адресов жилых и нежилых строений, порядок ведения адресного реестра недвижимости (жидах и нежилых строений), а также права, обязанности и ответственность субъектов регистрации.
1.2. Субъектами регистрации адресов строений являются:
заказчики на капитальное строительство и реконструкцию жилых и нежилых строений на территории Ульяновской области;
собственники, владельцы, балансодержатели жилых и нежилых строений, расположенных на территории Ульяновской области;
управление архитектуры и градостроительства Ульяновской области ;
адресная служба при УГПТИ как держатель единого адресного реестра;
УГПТИ как держатель архивов технической документации на зарегистрированные строения.
1.3. Целью регистрации адресов строений и ведения адресного реестра является обеспечение централизованного адресного учета адресной привязки строений на различных этапах их жизненного цикла, начиная с этапа резервирования земельного участка под строительство или реконструкцию, далее на этапах реализации генерального плана освоения земельного участка, правильного оформления имущественных и иных актов, исключения ошибок при заполнении части юридических документов, а также предоставление информационных услуг на постоянной основе зарегистрированным пользователям или по разовым запросам другим юридическим и физическим лицам.
Однозначность соответствия различных адресов одного и того же строения обеспечивается обязательным порядком их регистрации в едином адресном реестре на основе обязательной регистрации и технической инвентаризации самого объекта недвижимости.
1.4. Регистрация адреса представляет собой совокупность действий субъектов регистрации адреса по включению в единый адресный реестр сведений из документов управления архитектуры и градостроительства об адресной привязке, картографической привязки адреса строения к контуру строения на плане территории и выдаче заявителю справки о регистрации адреса или выписки из адресного реестра о регистрационном номере (коде) адреса строения.
1.5. Адресный реестр представляет собой информационный банк данных об адресах жилых и нежилых строений.
Структура банка данных определяется перечнем реквизитов карты адресного реестра (см. приложение 1).
В процессе ведения адресного реестра структура хранимых в адресном реестре сведений может уточняться и дополняться.
1.6. Источником информации для регистрации в адресном реестре является управление архитектуры и градостроительства Ульяновской области.
1.7. Регистрация прав собственности или пользования на объекты жилого и нежилого назначения, введенные в эксплуатацию, производится в установленном в Ульяновской области порядке при условии предоставления в орган, производящий регистрацию прав, справки о регистрации адреса в адресном реестре.
1.8. Регистрация прав собственности или пользования до сдачи объекта права в эксплуатацию производится в установленном порядке при представлении справки о предварительной регистрации адреса в адресном реестре.