Недействующий
БЕСПЛАТНО проверьте актуальность своей документации
с «Кодекс/Техэксперт АССИСТЕНТ»


Распоряжение Министерства земельных и имущественных
отношений Республики Татарстан
от 30 июня 2012 г. N 2157-р
"Об утверждении Административного регламента предоставления государственной
услуги по согласованию сдачи в аренду имущества, находящегося
в собственности Республики Татарстан"

____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
распоряжения Министерства земельных и имущественных отношений Республики
Татарстан от 17 мая 2018 года N 1315-р

____________________________________________________________________


1. Утвердить прилагаемый Административный регламент предоставления государственной услуги по согласованию сдачи в аренду имущества, находящегося в собственности Республики Татарстан (далее - Регламент).

2. Заместителям министра, начальникам управлений организовать ознакомление сотрудников с Регламентом и обеспечить его неукоснительное соблюдение.

3. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя министра Демидова С.А.

Министр

А.К. Хамаев

     
Зарегистрирован в Минюсте РТ 21 августа 2012 г.
Регистрационный N 1626

     

Административный регламент
предоставления государственной услуги по согласованию сдачи в аренду
имущества, находящегося в собственности Республики Татарстан
(утв. распоряжением Министерства земельных и имущественных
отношений РТ от 30 июня 2012 г. N 2157-р)

     
1. Общие положения


1.1. Настоящий Регламент устанавливает стандарт и порядок предоставления государственной услуги по согласованию сдачи в аренду имущества, находящегося в собственности Республики Татарстан (далее - государственная услуга).

1.2. Получатели государственной услуги: юридические лица (далее - заявитель).

1.3. Государственная услуга предоставляется Министерством земельных и имущественных отношений Республики Татарстан (далее - Министерство).

1.3.1. Место нахождения министерства: г. Казань, ул. Вишневского, д. 26.

График работы Министерства: ежедневно, кроме субботы и воскресенья, понедельник-четверг с 9.00 до 18.00, пятница с 9.00 до 16.45, обед с 11.45 до 12.30.

Проезд общественным транспортом:

- автобусы N 1, 4, 25, 43 до остановки "Калинина";

- на метро до станции "Суконная слобода".

1.3.2. Справочные телефоны отдела аренды, реализации госимущества и инвестиционных проектов Министерства (далее - Отдел): 221-40-09, 221-40-40.

1.3.3. Адрес официального сайта Министерства в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - сеть "Интернет"): http://mzio.tatarstan.ru.

1.3.4. Информация о государственной услуге может быть получена:

1) посредством информационных стендов о государственной услуге, содержащих визуальную и текстовую информацию о государственной услуге, расположенных в помещениях Министерства для работы с заявителями;

2) посредством сети "Интернет":

на официальном сайте Министерства (http://mzio.tatarstan.ru);

на Портале государственных и муниципальных услуг Республики Татарстан (http://uslugi.tatar.ru/);

на Едином портале государственных и муниципальных услуг (функций) (http://www.gosuslugi.ru/);

3) при устном обращении в Министерство (лично или по телефону);

4) при письменном (в том числе в форме электронного документа) обращении в Министерство.

1.3.5. Информация по вопросам предоставления государственной услуги размещается специалистом Отдела на официальном сайте Министерства и на информационных стендах в помещениях Министерства для работы с заявителями.

1.4. Предоставление государственной услуги осуществляется в соответствии с:

Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ) (Собрание законодательства РФ, 05.12.1994, N 32, ст. 3301);
     Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
(далее - Федеральный закон N 122-ФЗ) (Собрание законодательства РФ, 28.07.1997, N 30, ст. 3594);
     Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции"
(далее - Федеральный закон от 26.07.2006 N 135-ФЗ) (Собрание законодательства РФ от 31.07.2006 N 31 ст. 3434);
     Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"
(далее - Федеральный закон от 29.07.1998 N 172-ФЗ) (Собрание законодательства РФ от 03.08.1998 N 31 ст. 3813);
     Федеральным законом от 03.11.2006 N 174-ФЗ "Об автономных учреждениях"
(далее - Федеральный закон N 174-ФЗ) (Собрание законодательства РФ от 06.11.2006 N 45 ст. 4626);
     Федеральным законом от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях"
(далее - Федеральный закон N 7-ФЗ) (Собрание законодательства РФ от 15.01.1996 N 3 ст. 145);
     Федеральным законом от 14.11.2002 N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях"
(далее - Федеральный закон N 7-ФЗ) (Собрание законодательства РФ от 02.12.2002 N 48 ст. 4746);
     Федеральным законом от 24.07.1998 N 124-ФЗ "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации"
(далее - Федеральный закон N 124-ФЗ) (Собрание законодательства РФ от 03.08.1998 N 31 ст. 3802);
     Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"
(далее - Федеральный закон N 73-ФЗ) (Собрание законодательства РФ от 01.07.2002 N 26 ст. 2519);
     Федеральным законом от 29.11.2010 N 326-ФЗ "Об обязательном медицинском страховании в Российской Федерации"
(далее - Федеральный закон N 326-ФЗ) (Собрание законодательства РФ от 06.12.2010 N 49 ст. 6422);
     Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг"
(далее - Федеральный закон N 210-ФЗ) (Собрание законодательства РФ от 02.08.2010 N 31 ст. 4179);

Конституцией Республики Татарстан (Республика Татарстан, 87-88, 30.04.2002) (Свод законов РТ, Том 2);

Законом Республики Татарстан от 26.07.2007 N 35-ЗРТ "Об управлении и распоряжении государственным имуществом Республики Татарстан" (далее - Закон РТ N 35-ЗРТ) (Ведомости Государственного Совета РТ, N 7 (2 часть), июль 2007);

постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 18.10.2010 N 820 "О мерах по реализации в Республике Татарстан Федерального закона от 08.05.2010 N 83-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием правового положения государственных (муниципальных) учреждений" (далее - постановление КМ РТ N 820) (Сборник постановлений и распоряжений Кабинета Министров Республики Татарстан и нормативных актов республиканских органов исполнительной власти от 01.12.2010, N 45, ст. 2039);

постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 13.08.2011 N 675 "Об утверждении перечня услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления исполнительными органами государственной власти Республики Татарстан государственных услуг и предоставляются организациями, участвующими в предоставлении государственных услуг" (далее - постановление КМ РТ N 675) (Сборник постановлений и распоряжений Кабинета Министров Республики Татарстан и нормативных актов республиканских органов исполнительной власти, 19.10.2011, N 39, ст. 1928);

Регламентом Кабинета Министров Республики Татарстан - Правительства Республики Татарстан, утвержденным постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 05.12.2005 N 563 (Сборник постановлений и распоряжений КМ РТ и нормативных актов республиканских органов исполнительной власти от 21.12.2005 N 47-48);

Положением о Министерстве земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, утвержденным постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 22.08.2007 N 407 "Вопросы Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан" (далее - Положение о Министерстве) (Сборник постановлений и распоряжений КМ РТ и нормативных актов республиканских органов исполнительной власти N 37, 03.10.2007).

1.4. В настоящем Регламенте под имуществом, находящимся в собственности Республики Татарстан, подразумевается:

в отношении государственных унитарных предприятий Республики Татарстан:

недвижимое имущество;

движимое имущество в случаях, определенных федеральным законодательством;

в отношении государственных автономных учреждений Республики Татарстан:

недвижимое имущество;

особо ценное движимое имущество;

в отношении государственных бюджетных учреждений Республики Татарстан:

недвижимое имущество;

особо ценное движимое имущество;

в отношении государственных казенных учреждений Республики Татарстан:

недвижимое имущество;

движимое имущество.

2. Стандарт предоставления государственной услуги

Наименование требования стандарта

Содержание требования стандарта

Нормативный акт, устанавливающий государственную услугу или требование

2.1. Наименование государственной услуги

Согласование сдачи в аренду имущества, находящегося в собственности Республики Татарстан

Ст. 295, 296 ГК РФ

2.2. Наименование органа исполнительной власти, непосредственно предоставляющего государственную услугу

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан

п. 3.3.4, 3.3.5, 3.3.31, 3.3.32, 3.3.34, 3.3.35 Положения о Министерстве

2.3. Результат предоставления государственной услуги

Распоряжение Министерства о согласовании сдачи в аренду имущества, находящегося в собственности Республики Татарстан
Письмо Министерства об отказе в согласовании сдачи в аренду имущества, находящегося в собственности Республики Татарстан

Ст. 295, 296 ГК РФ;
п. 3.3.4, 3.3.5, 3.3.31, 3.3.32, 3.3.34, 3.3.35 Положения о Министерстве

2.4. Срок предоставления государственной услуги

Общий срок предоставления государственной услуги - 22 дня*, включая день регистрации заявления

2.5. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с законодательными или иными нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги, а также услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственных услуг, подлежащих представлению заявителем

1. Заявление (примерная форма) на согласование сдачи в аренду государственного имущества путем проведения торгов (приложение N 1) или заявление на согласование сдачи в аренду государственного имущества без проведения торгов (приложение N 2).

Ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ;

2. Копии планировки помещений с выделением помещений, предлагаемых к сдаче в аренду, и экспликация к ним согласно техническому паспорту помещений, заверенному руководителем юридического лица.

ст. 607 ГК РФ;

3. Перечень оборудования, заявленного для сдачи в аренду, заверенный руководителем юридического лица (в случае наличия оборудования, подлежащего сдаче в аренду).

ст. 607 ГК РФ;

4. Отчет независимого оценщика о стоимости аренды государственного имущества за определенный период времени (ставки арендной платы).

ст. 8 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ;

5. Обоснование целесообразности сдачи в аренду имущества.
6. Фотографии здания и помещений, предлагаемых к сдаче в аренду в электронном формате.
7. Кадастровый паспорт здания, сооружения, помещения в них или части помещений, передаваемых в аренду.

ст. 607 ГК РФ;

Дополнительно для автономных учреждений:
8. Решение наблюдательного совета автономного учреждения о совершении сделок по распоряжению имуществом.

ст. 11 Федерального закона N 174-ФЗ;

Дополнительно для казенных (при сдаче в аренду движимого имущества) и бюджетных учреждений (в случае совершения бюджетными учреждениями крупной сделки, соответствующей критериям, установленным в пункте 13 статьи 9.2 Федерального закона "О некоммерческих организациях", или сделки, в совершении которой имеется заинтересованность, определяемая в соответствии с критериями, установленными в статье 27 Федерального закона "О некоммерческих организациях"):
9. Согласие учредителя.

п. 3 Положения об осуществлении государственными органами исполнительной власти Республики Татарстан функций и полномочий учредителя государственного бюджетного учреждения РТ и п. 3 Положения об осуществлении государственными органами исполнительной власти Республики Татарстан функций и полномочий учредителя государственного казенного учреждения РТ, утвержденных постановлением КМ РТ N 820;

Дополнительно для учреждений, являющихся объектом социальной инфраструктуры для детей:
10. Экспертная оценка последствий договора аренды, подписанная руководителем и согласованная учредителем учреждения (для образовательных учреждений и детских медицинских учреждений по форме, утвержденной письмом Федерального агентства по образованию от 24.03.2006 г. N 16-55-88ин/02-12).

ст. 13 Федерального закона N 124-ФЗ;

Дополнительно в случае сдачи в аренду объектов культурного наследия:
11. Копия охранного обязательства пользователя объектом культурного наследия, находящегося в собственности Республики Татарстан, оформленное:
органом исполнительной власти Республики Татарстан, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия, - в отношении объектов культурного наследия федерального значения (по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по контролю и надзору в сфере массовых коммуникаций и по охране культурного наследия) и объектов культурного наследия регионального значения;
исполнительными органами муниципальных районов или городских округов - в отношении объектов культурного наследия местного (муниципального) значения.
Дополнительно при согласовании сдачи в аренду государственного имущества без проведения торгов:
12. Документы предполагаемого Арендатора:
Для юридических лиц:
- копия устава либо положения;
- копия решения о назначении на должность руководителя.
Для индивидуальных предпринимателей:
- копия заявления о сдаче в аренду государственного имущества.
Все копии документов представляются в 1 экземпляре и заверяются руководителем юридического лица

ст. 55 Федерального закона N 73-ФЗ;

2.6. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных организаций и которые заявитель вправе представить

1. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним либо уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений (в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан).
2. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц сроком не более месяца до дня представления заявления в Министерство (в Управлении Федеральной налоговой службы по Республике Татарстан).
3. Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей сроком не более месяца до дня представления заявления в Министерство (в Управлении Федеральной налоговой службы по Республике Татарстан).
4. Справка Министерства культуры Республики Татарстан об отнесении имущества к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации.
5. Выписка из реестра медицинских организаций, осуществляющих деятельность в сфере обязательного медицинского страхования (Территориальный фонд обязательного медицинского страхования Республики Татарстан)

2.7. Перечень органов государственной власти и их структурных подразделений, согласование которых в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами, требуется для предоставления государственной услуги и которое осуществляется органом исполнительной власти, предоставляющим услугу

Согласование государственной услуги не требуется

2.8. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги

Оснований для отказа в приеме документов не установлено

2.9. Исчерпывающий перечень оснований для приостановления или отказа в предоставлении государственной услуги

Оснований для приостановления предоставления государственной услуги законодательством не предусмотрено.
Основания для отказа в предоставлении государственной услуги:
1. Непредставление полного комплекта документов, указанного в пункте 2.5 настоящего Регламента.
2. Наличие в заявлении и (или) прилагаемых к нему документах неоговоренных исправлений, серьезных повреждений, не позволяющих однозначно истолковать их содержание, либо недостоверных сведений.
3. Представленные документы не заверены руководителем юридического лица.
4. Ненадлежащее исполнение Заявителем своих обязательств в предшествующих арендных отношениях:
- наличие задолженности перед бюджетом Республики Татарстан за аренду государственного имущества по ранее заключенным договорам аренды (для казенных учреждений);

п. 3.3.4, 3.3.5, 3.3.6, 3.3.31, 3.3.33, 3.3.34, 3.3.35, 3.3.59, 3.3.60, 3.3.69 Положения о Министерстве

- непредставление (несвоевременное представление) заключаемых по итогам согласования договоров аренды государственного имущества, дополнительных соглашений к ранее заключенным договорам (о внесении изменений, о досрочном расторжении), актов приема-передачи арендуемого имущества арендатором арендодателю по истечении срока действия договоров аренды;
- продление ранее заключенных договоров аренды без согласования с Министерством;
- нарушение других обязательств арендодателя по договорам аренды.
5. Необходимость проведения торгов, установленная антимонопольным законодательством (при представлении заявления на согласование сдачи в аренду государственного имущества без проведения торгов).
6. Принятие Кабинетом Министров Республики Татарстан, учредителем заявителя или Министерством в установленном порядке решения, предусматривающего иной порядок распоряжения имуществом.
7. Решение суда, вступившее в законную силу, предусматривающее иной порядок распоряжения данным имуществом.
8. Несоответствие представленного отчета об оценке стоимости аренды имущества Республики Татарстан законодательству об оценочной деятельности РФ.
9. Отсутствие у заявителя прав на недвижимое имущество, предлагаемое к сдаче в аренду, согласно сведениям, предоставленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан.
10. Наличие решения о ликвидации заявителя (предполагаемого арендатора при сдаче в аренду государственного имущества без торгов) или о приостановлении его деятельности, либо отсутствие сведений о заявителе (предполагаемом арендаторе при сдаче в аренду государственного имущества без торгов) в Едином государственном реестре юридических лиц (индивидуальных предпринимателей).
11. Отсутствие сведений о предполагаемом арендаторе в реестре медицинских организаций, осуществляющих деятельность в сфере обязательного медицинского страхования (при сдаче в аренду государственного имущества медицинским организациям без торгов)

ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ
п. 3.3.4, 3.3.5, 3.3.6, 3.3.31, 3.3.33, 3.3.34, 3.3.35, 3.3.59, 3.3.60, 3.3.69 Положения о Министерстве
ст. 11 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ

2.10. Порядок, размер и основания взимания государственной пошлины или иной платы, взимаемой за предоставление государственной услуги

Государственная услуга предоставляется на безвозмездной основе

2.11. Порядок, размер и основания взимания платы за предоставление услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги

Государственные услуги, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги, предоставляются на безвозмездной основе

2.12. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче запроса о предоставлении государственной услуги и при получении результата предоставления таких услуг

Максимальный срок ожидания приема (обслуживания) получателя государственной услуги (заявителя) не должен превышать 15 минут.
При получении результата предоставления государственной услуги максимальный срок ожидания в очереди не должен превышать 40 минут.
Очередность для отдельных категорий получателей государственной услуги не установлена

2.13. Срок регистрации запроса заявителя о предоставлении государственной услуги

В течение одного дня с момента поступления заявления

2.14. Требования к помещениям, в которых предоставляется государственная услуга

Присутственное место оборудовано:
системой кондиционирования воздуха;
противопожарной системой и системой пожаротушения;
мебелью для возможного оформления документов;
информационным киоском, подключенным к Государственной интегрированной системе телекоммуникаций Республики Татарстан;
информационными стендами.
Государственная услуга в многофункциональном центре не предоставляется

2.15. Показатели доступности и качества государственной услуги

Показателями доступности предоставления государственной услуги являются:
расположенность помещения Министерства в зоне доступности к общественному транспорту; наличие необходимого количества специалистов, а также помещений, в которых осуществляется прием документов от заявителей;
наличие исчерпывающей информации о способах, порядке и сроках предоставления государственной услуги на информационных стендах, информационных ресурсах Министерства в сети Интернет, на едином портале государственных и муниципальных услуг; возможность подачи заявления в электронном виде с помощью информационных ресурсов Министерства в сети Интернет.
Качество предоставления государственной услуги характеризуется отсутствием:
очередей при приеме и выдаче документов заявителям;
нарушений сроков предоставления государственной услуги;
жалоб на действия (бездействие) государственных служащих, предоставляющих государственную услугу; жалоб на некорректное, невнимательное отношение государственных служащих, оказывающих государственную услугу, к заявителям

2.16. Особенности предоставления государственной услуги в электронной форме

Государственная услуга в электронной форме не предоставляется


* Здесь и далее длительность процедур исчисляется в рабочих днях

3. Состав, последовательность и сроки выполнения административных
 процедур (действий), требования к порядку их выполнения


3.1. Описание последовательности действий при предоставлении государственной услуги.

3.1.1. Предоставление государственной услуги включает в себя следующие процедуры:

1) консультирование заявителя;

2) принятие и регистрация заявления;

3) формирование и направление межведомственных запросов в органы, участвующие в предоставлении государственной услуги;

4) подготовка проекта распоряжения Министерства о согласовании сдачи в аренду имущества, находящегося в собственности Республики Татарстан и закрепленного на праве оперативного управления или хозяйственного ведения за учреждениями и предприятиями Республики Татарстан (далее - распоряжение Министерства о согласовании), либо письма об отказе в согласовании сдачи в аренду имущества, находящегося в собственности Республики Татарстан (далее - письмо об отказе).

5) выдача заявителю результата государственной услуги.

3.1.2. Блок-схема последовательности действий по предоставлению государственной услуги представлена в приложении N 3.

3.2. Оказание консультаций заявителю.

Заявитель вправе обратиться в Отдел лично, по телефону и (или) электронной почте для получения консультаций о порядке получения государственной услуги.

Специалист Отдела консультирует заявителя, в том числе по составу, форме представляемой документации и другим вопросам для получения государственной услуги.