Согласно статье 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации к зонам с особыми условиями использования территории относятся охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, защитные зоны объектов культурного наследия, водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, приаэродромные территории, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В СТП Республики Татарстан выделены следующие зоны с особыми условиями использования территории:
санитарно-защитные зоны и санитарные разрывы объектов;
зоны минимальных расстояний до магистральных трубопроводов;
придорожные полосы автомобильных дорог;
запретные зоны военного объекта;
охранные зоны трубопроводов;
охранные зоны объектов электросетевого хозяйства;
охранные зоны гидроэнергетических объектов;
водоохранные зоны;
прибрежные защитные полосы;
зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения;
округа санитарной (горно-санитарной) охраны лечебно-оздоровительных местностей, курортов и природных лечебных ресурсов;
охранные зоны стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей среды, ее загрязнением.