7.1. Контроль может осуществляться:
самостоятельно Собственником (либо его представителем);
ревизионной группой (комиссией), созданной из числа Собственников, членов совета многоквартирного дома, наблюдательного совета территориального общественного самоуправления;
сторонней организацией, специалистами и экспертами (далее - Эксперты), привлекаемыми Собственником;
самой Управляющей организацией;
органами власти (за выполнением требований нормативных правовых актов).
7.2. Привлекаемые для контроля Эксперты должны иметь соответствующее поручение Собственника, оформленное в письменном виде.
Договор с Экспертами заключается без согласия Управляющей организации. Решение о привлечении Экспертов с целью осуществления контроля и надзора за выполнением Управляющей организацией ее обязательств по настоящему Договору принимается большинством голосов на общем собрании Собственников, проведенном в очной форме (в форме заочного голосования). При этом Собственники обязаны нести расходы на оплату услуг по договору с Экспертами соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
При принятии такого решения договор с Экспертами заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного Сторонами, с каждым Собственником на условиях, указанных в решении общего собрания.
Условия договора с Экспертами устанавливаются одинаковыми для всех Собственников.
Изменение и (или) расторжение договора с Экспертами осуществляется в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.
7.3. Осуществлять контроль за выполнением Управляющей организацией ее обязательств по настоящему Договору возможно посредством:
участия в осмотрах (измерениях, испытаниях, проверках) общего имущества в многоквартирном доме;
присутствия при выполнении работ и оказании услуг Управляющей организацией, связанных с выполнением обязанностей по настоящему Договору;