1. Министерство социальной защиты Республики Татарстан в течение 7 рабочих дней после утверждения настоящего Положения информирует глав администраций городов и районов Республики Татарстан, где проживают многодетные семьи, указанные в списке, об отделениях банка, расположенных по месту жительства указанных семей, которые будут осуществлять обслуживание отдельного блокированного целевого лицевого счета главы многодетной семьи, получающей безвозмездные денежные средства на приобретение жилья (далее - Получатель).
Под отдельным блокированным целевым лицевым счетом Получателя понимается лицевой счет по вкладу до востребования, открытый на имя Получателя.
Расчет суммы средств на приобретение жилья для каждой многодетной семьи осуществляется исходя из федерального стандарта социальной нормы площади жилья на 1 члена семьи (18 кв.метров на 1 члена семьи), общей жилой площади, имеющейся у многодетной семьи и средней стоимости 1 квадратного метра жилья в районе проживания семьи.
2. Главы администраций городов (районов) Республики Татарстан в течение 2 дней после получения соответствующей информации уведомляют Получателя о выделении ему средств из бюджета под расписку с указанием даты его получения. В уведомлении должна быть указана сумма выделенных Получателю средств и минимальная площадь жилого помещения для покупки.
3. После получения Получателем уведомления от Главы администрации города (района) Республики Татарстан о выделении ему средств бюджета Республики Татарстан на улучшение жилищных условий Получателю необходимо с паспортом обратиться в соответствующее отделение банка для открытия отдельного блокированного целевого лицевого счета.
4. Банк после проведения проверки соответствия данных, указанных в списке с данными паспорта Получателя, в установленном порядке открывает отдельный блокированный целевой лицевой счет на имя Получателя и заключает с ним договор вклада до востребования. В договоре определяются основные условия и порядок взаимоотношений банка и получателя денежных средств.
5. Министерству финансов Республики Татарстан необходимо получить у банка реквизиты его отделений, расположенных в районах проживания многодетных семей, и электронный адрес сотрудника банка, ответственного за получение реестров в электронном виде.
6. Министерство финансов Республики Татарстан обеспечивает поступление соответствующих денежных средств на счета соответствующих отделений банка с приложением реестров получателей выплат по каждому отделению на электронном (формат DBF) и бумажном носителе с подписью руководителя и печатью. В реестре должны указываться номер и дата платежного поручения и содержаться следующие данные Получателя: фамилия, имя, отчество, паспортные данные, адрес регистрации, размер необходимой для покупки жилой площади, причитающаяся Получателю сумма средств.
7. С момента поступления указанных средств на корреспондентский счет банка и открытия Получателем отдельного блокированного целевого лицевого счета средства зачисляются на счет Получателя не позднее следующего рабочего дня.
8. В целях приобретения жилья за счет средств, зачисленных на отдельный блокированный целевой лицевой счет, Получателю необходимо представить в банк договор купли-продажи жилого помещения общей площадью не менее необходимой площади, указанной в уведомлении. Договор купли-продажи должен быть зарегистрирован в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В случае если приобретаемое жилое помещение расположено в здании, строительство которого завершено, оно принято в установленном порядке в эксплуатацию, но акт приема-передачи жилых помещений (квартир) не составлялся и право собственности на них не зарегистрировано, вместо договора купли-продажи жилого помещения в банк предъявляется договор уступки права требования на жилое помещение, заключенный в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации получателем денежных средств и лицом, имеющим право требования на это жилое помещение, и свидетельство о государственной регистрации права собственности на него (далее - свидетельство), полученное в результате реализации условий этого договора, оформленное на имя получателя денежных средств и членов его семьи.
Обязательным условием договоров купли-продажи жилого помещения или уступки права требования на жилое помещение (далее - договор приобретения жилого помещения) является указание, что его оплата производится за счет бюджета Республики Татарстан в виде безвозмездных денежных средств, направляемых на приобретение жилья, а приобретаемое жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи Получателя.
В случае если стоимость жилого помещения по договору приобретения жилого помещения превышает размер безвозмездных денежных средств, в договоре должен быть определен порядок уплаты недостающей суммы.
9. В течение 5 рабочих дней со дня представления Получателем в банк договора приобретения жилого помещения, свидетельства (в случае представления договора уступки требования на жилое помещение) и поручения на оплату жилого помещения осуществляется проверка:
а) соответствия данных, указанных в договоре приобретения жилого помещения и свидетельстве, паспортным данным Получателя;
б) соответствия стоимости жилого помещения, указанной в договоре на приобретение жилого помещения, размеру средств, поступивших на счет Получателя;
в) соответствия либо превышения общей жилой площади, указанной в договоре на приобретение жилого помещения, минимальной общей площади, указанной в списке, утвержденном Министерством социальной защиты Республики Татарстан;
г) наличия документа, подтверждающего зачисление собственных средств Получателя на его отдельный блокированный целевой лицевой счет или на счет лица, предоставившего жилье по договору приобретения жилого помещения, в случае если стоимость жилого помещения превышает размер поступивших денежных средств;
д) наличия на договоре на приобретение жилого помещения подписей, печатей (для юридических лиц), реквизитов договаривающихся сторон, а на договоре купли-продажи жилого помещения - специальной регистрационной надписи органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
е) наличия на свидетельстве подписи регистратора и печати, соответствия адреса объекта, указанного в свидетельстве, адресу приобретаемого жилого помещения, указанному в договоре уступки требования на жилое помещение.
При соответствии представленных документов указанным требованиям банк в тот же срок принимает договор приобретения жилого помещения к оплате.
Перечисление средств по договору на приобретение жилого помещения продавцу жилого помещения или лицу, уступившему требование на жилое помещение, осуществляется только путем безналичных расчетов.
Копии договора приобретения жилого помещения и свидетельства хранятся в банке до закрытия отдельного блокированного целевого лицевого счета.