7.1. Разрешение на строительство на территории Республики Татарстан выдается органом исполнительной власти Республики Татарстан - Инспекцией ГАСН РТ на весь период строительства при наличии утвержденной в установленном порядке проектно-сметной документации по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку и на выполнение строительно-монтажных работ по этапам строительства.
7.1.1. Разрешение на строительство выдается в случаях нового строительства, реконструкции объектов производственного и непроизводственного назначения, инженерных сооружений и коммуникаций, нового строительства и реконструкции автомобильных дорог и их участков (пусковых комплексов), мостов, путепроводов, объектов придорожного сервиса и других сооружений, а также их капитального ремонта независимо от источников финансирования и форм собственности.
7.1.2. Не требуется разрешения на строительство в следующих случаях:
строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов, металлических гаражей, типовых киосков, павильонов заводского изготовления из легкосборных конструкций, ларьков, лотков, остановочных укрытий, телефонных кабин, средств наружной рекламы по типу ГОСТ Р 52044-2003 и т.д.) - объектов, прочно связанных с землей, не отвечающих признакам объектов недвижимости, установленным статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации. Данные объекты возводятся при наличии правоустанавливающих документов, согласованных с управлением архитектуры и градостроительства города, района и(или) Инспекцией ГАСН РТ, ГИБДД Республики Татарстан;
строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
изменения объектов капитального строительства и(или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивных и других характеристик их надежности и безопасности, не нарушают прав третьих лиц и не превышают предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции, установленных градостроительным регламентом.
7.1.3. Для получения разрешения на строительство объекта заявитель представляет в Инспекцию ГАСН РТ документы, указанные в п.7.1.10, а также информацию о сроке начала строительства.
Регистрация заявления и указанных документов (при полном объеме) осуществляется в день их подачи.
Вопрос о выдаче разрешения на строительство должен быть рассмотрен в десятидневный срок со дня регистрации документов.
7.1.4. Разрешение на строительство выдается бесплатно.
7.1.5. Подготовка застройщиком документов, необходимых для получения разрешения на строительство, и оплата им услуг соответствующих уполномоченных организаций входят в состав прочих работ и затрат сводного сметного расчета стоимости строительства.
7.1.6. Разрешение на строительство подписывается руководителем Инспекции ГАСН РТ или его заместителем и может выдаваться как:
разрешение на строительство по объекту в целом;
разрешение на выполнение отдельных видов строительно-монтажных работ (подготовительных работ, земляных работ по устройству котлованов, прокладки коммуникаций, устройства фундаментов и каркаса).
7.1.7. Срок действия разрешения на строительство устанавливается исходя из приведенного в проекте организации строительства периода времени, необходимого для строительства объекта в целом или выполнения отдельных видов строительных работ.
По истечении срока действия разрешения застройщик обязан продлить его в Инспекции ГАСН РТ по заявлению застройщика, поданному не менее чем за шестьдесят дней до истечения срока действия такого разрешения. В продлении срока действия разрешения на строительство должно быть отказано в случае, если строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства не начаты до истечения срока подачи такого заявления.
7.1.8. Разрешение подлежит продлению также в случае, если в течение одного года со дня выдачи разрешения строительство объекта не велось.
7.1.9. При передаче прав на строительство объекта другому инвестору, изменении организационно-правовой формы предприятия-застройщика или передаче подряда на строительство другой строительной организации разрешение подлежит перерегистрации в Инспекции ГАСН РТ.
7.1.10. Для получения разрешения на строительство по объекту застройщиком представляются в Инспекцию ГАСН РТ следующие документы:
а) заявление на получение разрешения на строительство по форме согласно приложению 1. К заявлению может прилагаться положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации;
б) документы, удостоверяющие право инвестора, застройщика на земельный участок;
в) градостроительный план земельного участка, скопированный с генерального плана участок строительства на топографической основе в масштабе 1:500, подписанный главным архитектором города (района) и разработчиком проекта планировки и застройки города (района);
г) материалы, содержащиеся в проектной документации, в том числе:
пояснительная записка;
схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с указанием внутриплощадочных и пешеходных проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;
схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;
схемы, отображающие архитектурные решения;