6.1. Комиссии по приемке в эксплуатацию законченных новым строительством, расширением, реконструкцией и техническим перевооружением объектов производственного и непроизводственного назначения, инженерных коммуникаций и сооружений на них, новым строительством и реконструкцией автомобильных дорог и их участков (пусковых комплексов), мостов, путепроводов, объектов придорожного сервиса и других дорожных сооружений независимо от источников финансирования и форм собственности назначают приказом (постановлением, распоряжением):
а) по приемке любых объектов, финансируемых (полностью или частично) из республиканского бюджета, - Правительство Республики Татарстан или по его поручению: Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан; государственный заказчик; главы администраций городов (районов);
б) по приемке объектов, финансируемых из бюджетов соответствующих муниципальных образований, объектов индивидуального жилищного строительства - главы администраций городов (районов);
в) по приемке объектов муниципальной собственности после их реконструкции, расширения, технического перевооружения - соответственно городские, районные, поселковые администрации;
г) по приемке объектов, построенных инвестором, осуществляющим от своего имени или группы юридических (физических) лиц вложение собственных, заемных или привлеченных (не бюджетных) средств в форме инвестиций на строительство объекта в объеме полного его инвестирования, - инвестор.
6.2. В приказе (распоряжении) должны быть указаны: цель и задачи комиссии, полное наименование и адрес подлежащего приемке объекта, персональный состав комиссии, даты начала и окончания работы комиссии. До утверждения приемочной комиссии инвестор направляет предполагаемый состав приемочной комиссии в инспекцию ГАСН.
6.3. В состав приемочной комиссии должны быть включены представители: инвестора (председатель комиссии), заказчика, исполнительного органа местного самоуправления, генерального подрядчика, генерального проектировщика (если на объекте осуществлялся авторский надзор), эксплуатирующей организации, инспекции ГАСН и других органов государственного надзора, контроля и управления (приложение 2 к настоящим ТСН).
Представитель исполнительного органа местного самоуправления, входящий в состав приемочной комиссии, должен назначаться распоряжением (приказом) руководителя исполнительного органа местного самоуправления.
Персональный состав комиссии предлагается инвестором по письменному согласованию (не позднее чем за 15 дней до начала работы комиссии) с органами, представители которых должны включаться в состав комиссии.
Замена персонального состава комиссии после ее назначения в обоснованных случаях может производиться органами, представители которых заменяются, что подтверждается доверенностью, оформленной в установленном порядке.
6.4. При приемке объекта, построенного организацией, выполняющей одновременно две и более функции (заказчик, подрядчик, проектировщик и другие), в состав комиссии назначаются ответственные представители функциональных служб этой организации. Совмещение одним должностным лицом нескольких функций запрещается.
6.5. Приемочная комиссия должна проверить законченность строительством и подготовленность объекта к вводу в эксплуатацию в соответствии с требованиями проектной, нормативной и градостроительной документации для объектов жилищно-гражданского назначения - в пределах одного месяца, для приемки объектов производственного назначения - в пределах трех месяцев.
6.6. Приемочная комиссия имеет право самостоятельно устанавливать программу проверки, назначать в необходимых случаях контрольные испытания, опробования и экспертизы представленной документации за счет средств инвестора, если иное не установлено договором между участниками инвестиционной деятельности.
6.7. Приемка законченного строительством объекта оформляется актом приемочной комиссии установленного образца (приложения 3-5, 7 к настоящим ТСН). Бланки акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией - документы строгой отчетности, они выполнены с изображением контура границ Республики Татарстан и выдаются заказчику-инвестору инспекцией ГАСН. Акт копируется и оформляется председателем приемочной комиссии в шести экземплярах. К акту должны быть приложены документы в соответствии с перечнем (приложение 1 к настоящим ТСН).
6.8. Подписанный всеми членами комиссии и председателем акт в установленный для работы комиссии срок передается председателем комиссии инвестору. Право подписи акта имеют только лица, персонально назначенные в состав приемочной комиссии.
Инвестор по одному экземпляру утвержденного и прошедшего регистрацию в Инспекции ГАСН Республики Татарстан акта в подлиннике передает заказчику, подрядчику, Инспекции ГАСН Республики Татарстан, органу государственной регистрации права на недвижимое имущество и эксплуатирующей организации.
6.9. В случае отказа отдельных членов приемочной комиссии от подписи акта они должны представить председателю комиссии мотивированные особые мнения в письменной форме с изложением замечаний, входящих в полномочия органов, давших особые мнения, и имеющих отношение к исполнению требований проектной документации принимаемого объекта и нормативных документов. Эти требования должны быть выполнены или сняты с участием органов, представивших особое мнение. Основанием для отрицательного решения члена приемочной комиссии может являться исключительно установленный факт несоответствия объекта требованиям нормативных документов по профилю соответствующего надзорного органа.
Председатель комиссии имеет право назначить экспертизу причины отказа от подписи членов комиссии акта приемки. Объекты, по которым не выполнены или не сняты такие требования в установленный для работы комиссии срок, должны быть признаны комиссией неподготовленными к приемке.
6.10. Приемочная комиссия при установлении неподготовленности объекта к приемке должна составить в письменной форме в 4 экземплярах мотивированное заключение об этом и в установленный для работы комиссии срок представить его инвестору, заказчику, подрядчику и инспекции ГАСН.
6.11. Объекты, по которым акты не подписаны в порядке, установленном пунктами 6.8, 6.9, 6.10 настоящих ТСН, и в установленный для работы комиссии срок, считаются не принятыми и по ним приемочная комиссия должна быть назначена повторно. В случае частичного отсутствия исполнительных документов, указанных в приложении 1 к настоящим ТСН, и возможности их восстановления допускается по согласованию с инспекцией ГАСН принятие комиссией объекта в эксплуатацию на основе технического обследования, проведенного в установленном порядке аккредитованной организацией, при наличии сводного положительного заключения о надежности и эксплуатационной безопасности объекта.
6.12. После подписания акта о приемке объекта всеми членами комиссии инвестор в течение трех дней утвердить его и представить акт со всеми приложениями в инспекцию ГАСН для оценки полноты и комплектности документации.
6.13. Инспекция ГАСН после предъявления инвестором акта приемочной комиссии и полного комплекта прилагаемой документации должна проверить соблюдение правил приемки законченного строительством объекта, соответствие объекта требованиям нормативных документов, полноту и комплектность представленной документации на ввод объекта в эксплуатацию.
6.14. Инспекция ГАСН вправе отказать в подписании акта приемочной комиссии в случае выявления нарушений требований нормативных документов и настоящих ТСН и при этом должна в установленном порядке принять меры по привлечению виновных к ответственности.
6.15. Акт приемки утверждается руководителем органа, назначившего комиссию, не позднее семи календарных дней после его подписания комиссией. Объект, по которому акт не утвержден в установленный срок, считается не принятым и по нему назначается повторная приемка.
6.16. Орган исполнительной власти города (района), на территории которого вводится в эксплуатацию законченный строительством жилой дом, обязан в течение 7 дней принять постановление о регистрации объекта, построенного на территории данного муниципального образования, с указанием организации, ответственной за техническую эксплуатацию объекта по назначению.
6.17. Инвестор после утверждения акта приемки и его регистрации в инспекции ГАСН должен получить в органах технической инвентаризации технический паспорт объекта в установленном порядке.
6.18. После получения инвестором государственного акта о приемке и вводе объекта в эксплуатацию заказчик (инвестор) и генеральный подрядчик должны представить в органы государственной статистики отчеты о вводе в действие объекта, основных фондов и об использовании капитальных вложений в порядке, установленном Комитетом государственной статистики Республики Татарстан.
6.19. Инвестор в течение трех дней после получения технического паспорта объекта должен представить разрешение на строительство или строительно-монтажные работы, а также утвержденный акт ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта в Государственную регистрационную палату при Министерстве юстиции Республики Татарстан для государственной регистрации прав на объект недвижимости.
6.20. В случае строительства объекта организацией, совмещающей функции инвестора и заказчика-застройщика и выполняющей строительные работы хозяйственным способом: