Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального
хозяйства Республики Татарстан
от 14 февраля 2001 г. N 36
"Об утверждении задания на разработку проекта застройки микрорайона
N 4 жилого района Азино-1 Советского района г.Казани"
В связи с изменением источников финансирования и назначением единого инвестора, Управлением капитального строительства администрации г.Казани представлено задание на разработку проекта застройки микрорайона N 4 жилого района Азино-1 Советского района г.Казани, откорректированное Арендным предприятием - институтом "Казгражданпроект" и согласованное с ГЖФ при Президенте РТ и с Управлением Госэкспертизы РТ приказываю:
1. Утвердить прилагаемое задание на разработку проекта застройки микрорайона N 4 жилого района Азино-1 Советского района г.Казани.
2. Считать утратившим силу пункт 1 приказа Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РТ от 16.08.2000 г. N 237.
Министр строительства и жилищно-коммунального
хозяйства Республики Татарстан И.Б.Шайдуллин
Согласовано: Утверждено:
Исполнительный директор Министр строительства и
ГВЖФ при Президенте РТ жилищно-коммунального хозяйства
___________Абдуллин Т.М. ______________Шайдуллин И.Б.
"___"___________ 2001 г. 14 февраля 2001 г. N 36
Задание
на разработку проекта застройки микрорайона N 4 жилого района Азино-1
Советского района г.Казани.
+-----------------------------------------------------------------------+
¦ 1.¦Основание для проекти-¦Постановление N 945 от 10.05.99 г. и N 1941¦
¦ ¦рования ¦от 30.09.2000 г. Главы администрации г.Каза-¦
¦ ¦ ¦ни, ПДП жилого района Б.Клыки г.Казани, ут-¦
¦ ¦ ¦вержденного решением Исполкома Казанского¦
¦ ¦ ¦городского совета народных депутатов N 1165¦
¦ ¦ ¦от 25.12.91 г., распоряжение Главы админист-¦
¦ ¦ ¦рации г.Казани о наименовании жилого района¦
¦ ¦ ¦Азино-1 N 1199р от 06.12.96 г. ¦
+---+----------------------+--------------------------------------------¦
¦ 2.¦Заказчик ¦Управление капитального строительства адми-¦
¦ ¦ ¦нистрации г.Казани ¦
+---+----------------------+--------------------------------------------¦
¦ 3.¦Источник финансирова-¦Государственный внебюджетный жилищный фонд¦
¦ ¦ния ¦при Президенте РТ ¦
+---+----------------------+--------------------------------------------¦
¦ 4.¦Генпроектировщик ¦Арендное предприятие "Институт Казгражданп-¦
¦ ¦ ¦роект" ¦
+---+----------------------+--------------------------------------------¦
¦ 5.¦Генподрядчик ¦ОАО "Татстрой" ¦
+---+----------------------+--------------------------------------------¦
¦ 6.¦Стадийность проектиро-¦Две стадии: проект и рабочая документация ¦
¦ ¦вания ¦ ¦
+---+----------------------+--------------------------------------------¦
¦ 7.¦Типы жилых домов, се-¦Застройку микрорайона предусмотреть жилыми¦
¦ ¦рии типовых проектов,¦домами: ¦
¦ ¦этажность жилых домов,¦- по переработанным для строительства в¦
¦ ¦общественных зданий ¦г.Казани типовым проектам серии 90, 90с,¦
¦ ¦ ¦125, 121 (9-10 эт.); ¦
¦ ¦ ¦- серии 121 к/к (в каркасно-кирпичном испол-¦
¦ ¦ ¦нении) - 5-7 эт.; ¦
¦ ¦ ¦- серии 83 нч - 5 жилых домов; ¦
¦ ¦ ¦- серии 125 Волжского ДСК; ¦
¦ ¦ ¦- кирпичными домами по повторно применяемым¦
¦ ¦ ¦или индивидуальным проектам при дополнитель-¦
¦ ¦ ¦ном согласовании ТЭП с инвестором при заклю-¦
¦ ¦ ¦чении договоров на разработку рабочей доку-¦
¦ ¦ ¦ментации; ¦
¦ ¦ ¦- кирпичное строительство предусмотреть в¦
¦ ¦ ¦пределах 40 % от общего объема. Учреждения¦
¦ ¦ ¦обслуживания населения принять согласно¦
¦ ¦ ¦действующим нормам: ¦
¦ ¦ ¦- в жилых домах, расположенных вдоль городс-¦
¦ ¦ ¦ких магистралей и улиц, встроенно-пристроен-¦
¦ ¦ ¦ными; ¦
¦ ¦ ¦- в остальной части застройки отдельно стоя-¦
¦ ¦ ¦щими или пристроенными. Указать на генплане¦
¦ ¦ ¦границы участков районного и городского зна-¦
¦ ¦ ¦чения ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦Рекомендуемые типы квартир и их соотношение:¦
¦ ¦ +--------------------------------------------¦
¦ ¦ ¦ Типы ¦ По типовым ¦ По индивид. ¦
¦ ¦ ¦ квартир ¦ проектам, % ¦ проектам, % ¦
¦ ¦ +---------------+-------------+--------------¦
¦ ¦ ¦1 комн. ¦ 27 ¦ 54 ¦
¦ ¦ ¦2 комн. ¦ 29 ¦ 32 ¦
¦ ¦ ¦3 комн. ¦ 40 ¦ 10 ¦
¦ ¦ ¦4 комн. и более¦ 4 ¦ 4 ¦
¦ ¦ ¦Всего ¦ 100 ¦ 100 ¦
¦ ¦ +--------------------------------------------¦
¦ ¦ ¦Детские школьные и дошкольные учреждения¦
¦ ¦ ¦предусмотреть отдельно стоящими, по типовым¦
¦ ¦ ¦проемам. Вместимость школ и детских дошколь-¦
¦ ¦ ¦ных учреждений принять по расчету на основа-¦
¦ ¦ ¦нии действующих нормативов ¦
+---+----------------------+--------------------------------------------¦
¦ 8.¦Основные требования: ¦Проект застройки микрорайона разработать в¦
¦ ¦- к архитектурно-пла-¦соответствии с проектом детальной планировки¦
¦ ¦нировочному решению ¦(ПДП) жилого района Азино-1. ¦
¦ ¦ ¦Предусмотреть улучшенную архитектурно-цвето-¦
¦ ¦ ¦вую отделку фасадов домов. ¦
¦ ¦ ¦Особое внимание уделить архитектурному реше-¦
¦ ¦ ¦нию зданий, выходящих на проспект Победы и¦
¦ ¦ ¦Мамадышский тракт ¦
¦ +----------------------+--------------------------------------------¦
¦ ¦- к конструктивным ре-¦Конструктивные решения, материалы несущих и¦
¦ ¦шениям и материалам¦ограждающих конструкций принять с учетом но-¦
¦ ¦несущих и ограждающих¦менклатуры изделий, выпускаемых местной ба-¦
¦ ¦конструкций, к отделке¦зой стройиндустрии, и обязательных требова-¦
¦ ¦фасадов ¦ний по сертификации. Отделка фасадов: сог-¦
¦ ¦ ¦ласно архитектурно-планировочному заданию¦
¦ ¦ ¦(АПЗ) ¦
¦ +----------------------+--------------------------------------------¦
¦ ¦- к инженерному обору-¦Инженерное оборудование предусмотреть по¦
¦ ¦дованию ¦техническим условиям эксплуатирующих органи-¦
¦ ¦ ¦заций, в соответствии с действующими норма-¦
¦ ¦ ¦ми. ¦
¦ ¦ ¦Предусмотреть: ¦
¦ ¦ ¦- бесканальную прокладку теплотрасс диамет-¦
¦ ¦ ¦ром до 219 мм (КИТС), свыше 219 мм - каналь-¦
¦ ¦ ¦ный вариант; ¦
¦ ¦ ¦- установку ИТП в индивидуальных 14-и этаж-¦
¦ ¦ ¦ных жилых домах 4-86, 4-89 и в двух жилых¦
¦ ¦ ¦домах установку индивидуальных двухконтурных¦
¦ ¦ ¦котлов типа "Домина С-24", ¦
¦ ¦ ¦- применение труб из полимерных материалов¦
¦ ¦ ¦для внутренних систем горячего и холодного¦
¦ ¦ ¦водоснабжения в жилых домах; ¦
¦ ¦ ¦- установку приборов учета расхода и регули-¦
¦ ¦ ¦рования тепла на каждом объекте, холодной и¦
¦ ¦ ¦горячей воды, газа, ¦
¦ ¦ ¦- поквартирно, комплектную сеть коллективно-¦
¦ ¦ ¦го приема телевидения, сирен оповещения на-¦
¦ ¦ ¦селения о чрезвычайных ситуациях, защиту¦
¦ ¦ ¦подземных коммуникаций от коррозии, диспет-¦
¦ ¦ ¦черизацию ЦТП, лифтов ¦
¦ +----------------------+--------------------------------------------¦
¦ ¦- к охране окружающей¦Разработать раздел "Охрана природы и улучше-¦
¦ ¦среды ¦ние городской среды" ¦
+---+----------------------+--------------------------------------------¦
¦ 9.¦Основные технико-эко-¦Базовые показатели принять в соответствии с¦
¦ ¦номические показатели ¦приложением N 1 к заданию на проектирование ¦
+---+----------------------+--------------------------------------------¦
¦10.¦Условия производства¦ ¦
¦ ¦строительно-монтажных ¦ ¦
¦ ¦работ: ¦ ¦
¦ +----------------------+--------------------------------------------¦
¦ ¦- способ строительства¦Подрядный ¦
¦ +----------------------+--------------------------------------------¦
¦ ¦- очередность ¦Застройку микрорайона выполнить в одну оче-¦
¦ ¦ ¦редь с выделением пусковых комплексов. ¦
¦ ¦ ¦Выполнить сводную ведомость пусковых комп-¦
¦ ¦ ¦лексов ¦
+---+----------------------+--------------------------------------------¦
¦11.¦Нормативная продолжи-¦24 месяца ¦
¦ ¦тельность строитель-¦ ¦
¦ ¦ства ¦ ¦
+---+----------------------+--------------------------------------------¦
¦12.¦Планируемые сроки на-¦2001-2003 гг. ¦
¦ ¦чала и окончания стро-¦ ¦
¦ ¦ительства ¦ ¦
+---+----------------------+--------------------------------------------¦
¦13.¦Требования к благоуст-¦ ¦
¦ ¦ройству: ¦ ¦
¦ +----------------------+--------------------------------------------¦
¦ ¦- водоотвод ¦По лоткам проездов в дождевую канализацию¦
¦ ¦ ¦закрытого типа ¦
¦ +----------------------+--------------------------------------------¦
¦ ¦- устройства проездов ¦Определить ПОС ¦
¦ +----------------------+--------------------------------------------¦
¦ ¦- малые архитектурные¦В соответствии с требованиями Главказархи-¦
¦ ¦формы ¦тектуры ¦
+---+----------------------+--------------------------------------------¦
¦14.¦Дополнительные требо-¦ ¦
¦ ¦вания по составу про-¦ ¦
¦ ¦екта: ¦ ¦
¦ +----------------------+--------------------------------------------¦
¦ ¦- выполнение демонс-¦Макет в М 1:1000, цветовое решение микрора-¦
¦ ¦трационных материалов,¦йона в М 1:2000, уличные развертки с цвето-¦
¦ ¦их состав и форма ¦вым решением в М 1:500 ¦
¦ +----------------------+--------------------------------------------¦
¦ ¦- мероприятия по граж-¦В соответствии с требованиями штаба по ЧС и¦
¦ ¦данской обороне ¦ГО г.Казани ¦
¦ +----------------------+--------------------------------------------¦
¦ ¦- необходимость полу-¦Проектные решения согласовать в установлен-¦
¦ ¦чения предварительных¦ном порядке ¦
¦ ¦согласований проектных¦ ¦
¦ ¦решений с заинтересо-¦ ¦
¦ ¦ванными ведомствами и¦ ¦
¦ ¦организациями ¦ ¦
¦ +----------------------+--------------------------------------------¦
¦ ¦- тираж проектно-смет-¦6 экземпляров ¦
¦ ¦ной документации ¦ ¦
+---+----------------------+--------------------------------------------¦
¦15.¦Авторский надзор ¦Требуется на весь период строительства ¦
+-----------------------------------------------------------------------+
Заказчик: Главный инженер УКС администрации - Е.А.Сазонов
Инвестор: Зам. исполнительного директора ГЖФ при Президенте РТ -
Р.Г.Залилов
Генпроектировщик: Директор АПИ "Казгражданпроект" - М.А.Кафиатуллин
Главный инженер проекта - А.И.Рогова
Главный архитектор проекта - М.В.Шерстневская
Генподрядчик: Заместитель генерального директора - Главный инженер
ОАО "Татстрой" - Н.Х.Ахметшин
Согласовано:
Управление Госэкспертизы РТ А.Ю.Мочалов
Главный архитектор г.Казани А.Р.Гилязетдинов
Начальник департамента
ЖКХ Администрации г.Казани В.Н.Ульманскулов
Министр по делам ГО и ЧС
Республики Татарстан В.А.Власов
