С целью рационального использования нежилых помещений в домах - памятниках истории и культуры, на основе анализа структуры цен на аренду нежилых помещений, а также фактических затрат по их ремонту и содержанию, Кабинет Министров Республики Татарстан постановляет:
1. Утвердить ставки арендной платы за нежилые помещения в домах - памятниках истории и культуры, согласно приложению и применением поправочных коэффициентов согласно приложению.
2. Министерству культуры Республики Татарстан, главам администраций районов и городов Республики Татарстан:
обеспечить перезаключение действующих охранно-арендных договоров на пользование недвижимыми памятниками истории и культуры с 1 июня 1992 года в установленном порядке;
установить строгий контроль за соблюдением условий арендных договоров и при нарушении принимать немедленные меры по расторжению и освобождению нежилых помещений
.
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на министра культуры Республики Татарстан т.Таишева.
Премьер-министр
Республики Татарстан М.Г.Сабиров
Начальник Секретариата Кабинета
Министров Республики Татарстан М.Г.Мингазов
Приложение N 1
к постановлению КМ РТ
от 15 июня 1992 г. N 354
Ставки
арендной платы за нежилые помещения в домах - памятниках истории
и культуры в рублях за 1 кв.м в год
+-----------------------------------------------------------------------+
¦ Типология помещения ¦Ставки арендной¦
¦ ¦платы в рублях ¦
¦ ¦ за кв. м ¦
+-------------------------------------------------------+---------------¦
¦1. Музеи, театры, клубы, выставочные залы некоммерчес-¦ 25,0 ¦
¦кого характера ¦ ¦
+-------------------------------------------------------+---------------¦
¦2. Здравоохранение и народное образование ¦ 30,0 ¦
+-------------------------------------------------------+---------------¦
¦3. Административные, канцелярские и иные неторговые и¦ ¦
¦непромышленного характера: ¦ ¦
+-------------------------------------------------------+---------------¦
¦а) бюджетные и общественные организации, не извлекающие¦ 30,0 ¦
¦доходов от своей деятельности ¦ ¦
+-------------------------------------------------------+---------------¦
¦б) организации, состоящие на хозрасчете, на спецсредс-¦ 60,0 ¦
¦твах ¦ ¦
+-------------------------------------------------------+---------------¦
¦в) кооперативные организации, малые и совместные пред-¦ 200,0 ¦
¦приятия, инофирмы ¦ ¦
+-------------------------------------------------------+---------------¦
¦г) банки ¦ 250,0 ¦
+-------------------------------------------------------+---------------¦
¦4. Предприятия бытового и коммунального обслуживания¦ 65,0 ¦
¦населения ¦ ¦
+-------------------------------------------------------+---------------¦
¦5. Производственные и промышленные предприятия ¦ 100,0 ¦
+-------------------------------------------------------+---------------¦
¦6. Складские помещения ¦ 80,0 ¦
+-------------------------------------------------------+---------------¦
¦7. Торговые организации ¦ 150,0 ¦
+-------------------------------------------------------+---------------¦
¦8. Столовые, буфеты, чайные, закусочные, рестораны ¦ 140,0 ¦
+-------------------------------------------------------+---------------¦
¦9. Гаражи, автостоянки ¦ 80,0 ¦
+-------------------------------------------------------+---------------¦
¦10. Творческие мастерские художников и скульпторов ¦ 1,5 ¦
+-----------------------------------------------------------------------+
Начальник Секретариата Кабинета
Министров Республики Татарстан М.Г.Мингазов
Приложение N 2
к постановлению КМ РТ
от 15 июня 1992 г. N 354
Поправочные коэффициенты
к ставкам арендной платы за нежилые помещения
в домах - памятниках истории и культуры
Постановлением КМ РТ от 18 августа 1993 г. N 495 введен дополнительный поправочный коэффициент к существующим ставкам арендной платы
Для установления цены к базовой ставке арендной платы применяются поправочные коэффициенты (повышающие или понижающие):
I. Для организаций, не освобожденных от платы за землю: совместные предприятия, инофирмы, арендующие помещения в базовые ставки арендной платы включается арендная стоимость земли.
Базовые ставки аренды для вышеуказанных предприятий в зависимости от месторасположения сдаваемого в аренду помещения или строения с учетом стоимости земли составляют стоимость 1 кв.м в инвалютных рублях.
1. Заповедная зона - 50,0
2. Охранная зона - 40,0
3. Зона охраняемого ландшафта - 30,0
4. Зона регулирования застройки - 25,0
5. Прочие зоны - 20,0
II. Техническая характеристика арендуемых помещений:
1. Капитальное строение:
дерево К = 1,5
камень К = 1,4
кирпич К = 1,3
бетон, железобетон К = 0,9
смешанные материалы К = 1,1-1,5
2. Особая архитектурная и историческая ценность здания:
архитектурные памятники XIV-XVI вв. К = 3,0
архитектурные памятники после XVI в. К = 2,0 (до 1812 г.) в т.ч. классицизм
после 1812 г. до 1890 г. ("ампир" и другие стили) К = 1,8
середина XIX в. - начало XX в. ("эклектика") К = 1,6
с 1900 по 1917 гг. ("модерн") К = 1,5
советская архитектура с 1917 по 1930 гг. К = 1,3
советская архитектура с 1930 по 1950 гг. К = 1,1 ("неоклассицизм" и другие стили)
историческая застройка К = 1,5
3. Высота арендуемых помещений К = Н/2,8
(в базовой ставке принята высота 2,8 м), где Н - высота арендуемого помещения.
4. Использование прилегающих к арендному помещению территории К = 1, 1-1,8
5. Социальная престижность района, близость к центру города, основным городским магистралям К = 0,9-2,0
6. Расположение помещения:
подземная часть К = 1,0
темный подвал К = 0,3
подвал, имеющий дневное освещение К = 0,5
полуподвал, чердак К = 0,7
7. Вид использования:
культура К = 1,0
конторские помещения, офисы К = 1,2-1,4
торговля К = 1,6-2,0
гостиницы К = 2,0
производственные и складские помещения К = 2,0
Указанные коэффициенты при расчете размера арендной платы перемножаются.
Примечание:
1. Арендодатель может снижать размер арендной платы на период проведения ремонтно-реставрационных работ.
2. Арендная плата за помещения, используемые под кафе и бары, взимается как за помещения, используемые под ресторан.
3. Арендная плата за помещения, занимаемые под видеозалы, салоны, взимается как за торговые помещения.
Начальник Секретариата Кабинета
Министров Республики Татарстан М.Г.Мингазов