Недействующий

Постановление Кабинета Министров Республики Татарстан
от 15 июня 1992 г. N 354
"Об утверждении ставок арендной платы за нежилые помещения
в домах - памятниках истории и культуры"

С целью рационального использования нежилых помещений в домах - памятниках истории и культуры, на основе анализа структуры цен на аренду нежилых помещений, а также фактических затрат по их ремонту и содержанию, Кабинет Министров Республики Татарстан постановляет:

1. Утвердить ставки арендной платы за нежилые помещения в домах - памятниках истории и культуры, согласно приложению и применением поправочных коэффициентов согласно приложению.

2. Министерству культуры Республики Татарстан, главам администраций районов и городов Республики Татарстан:

обеспечить перезаключение действующих охранно-арендных договоров на пользование недвижимыми памятниками истории и культуры с 1 июня 1992 года в установленном порядке;

установить строгий контроль за соблюдением условий арендных договоров и при нарушении принимать немедленные меры по расторжению и освобождению нежилых помещений

.

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на министра культуры Республики Татарстан т.Таишева.

Премьер-министр
Республики Татарстан    М.Г.Сабиров

Начальник Секретариата Кабинета
Министров Республики Татарстан М.Г.Мингазов

Приложение N 1
 к постановлению КМ РТ
 от 15 июня 1992 г. N 354

Ставки
арендной платы за нежилые помещения в домах - памятниках истории
и культуры в рублях за 1 кв.м в год

+-----------------------------------------------------------------------+
¦                 Типология помещения                   ¦Ставки арендной¦
¦                                                       ¦платы в рублях ¦
¦                                                       ¦   за кв. м    ¦
+-------------------------------------------------------+---------------¦
¦1. Музеи,  театры, клубы, выставочные залы некоммерчес-¦      25,0     ¦
¦кого характера                                         ¦               ¦
+-------------------------------------------------------+---------------¦
¦2. Здравоохранение и народное образование              ¦      30,0     ¦
+-------------------------------------------------------+---------------¦
¦3. Административные,  канцелярские и иные неторговые  и¦               ¦
¦непромышленного характера:                             ¦               ¦
+-------------------------------------------------------+---------------¦
¦а) бюджетные и общественные организации, не извлекающие¦      30,0     ¦
¦доходов от своей деятельности                          ¦               ¦
+-------------------------------------------------------+---------------¦
¦б) организации,  состоящие на хозрасчете, на спецсредс-¦      60,0     ¦
¦твах                                                   ¦               ¦
+-------------------------------------------------------+---------------¦
¦в) кооперативные организации, малые и совместные  пред-¦     200,0     ¦
¦приятия, инофирмы                                      ¦               ¦
+-------------------------------------------------------+---------------¦
¦г) банки                                               ¦     250,0     ¦
+-------------------------------------------------------+---------------¦
¦4. Предприятия бытового  и  коммунального  обслуживания¦      65,0     ¦
¦населения                                              ¦               ¦
+-------------------------------------------------------+---------------¦
¦5. Производственные и промышленные предприятия         ¦     100,0     ¦
+-------------------------------------------------------+---------------¦
¦6. Складские помещения                                 ¦      80,0     ¦
+-------------------------------------------------------+---------------¦
¦7. Торговые организации                                ¦     150,0     ¦
+-------------------------------------------------------+---------------¦
¦8. Столовые, буфеты, чайные, закусочные, рестораны     ¦     140,0     ¦
+-------------------------------------------------------+---------------¦
¦9. Гаражи, автостоянки                                 ¦      80,0     ¦
+-------------------------------------------------------+---------------¦
¦10. Творческие мастерские художников и скульпторов     ¦       1,5     ¦
+-----------------------------------------------------------------------+

Начальник Секретариата Кабинета
Министров Республики Татарстан М.Г.Мингазов

Приложение N 2
 к постановлению КМ РТ
 от 15 июня 1992 г. N 354

Поправочные коэффициенты
к ставкам арендной платы за нежилые помещения
в домах - памятниках истории и культуры

 Постановлением КМ РТ от 18 августа 1993 г. N 495 введен дополнительный поправочный коэффициент к существующим ставкам арендной платы

Для установления цены к базовой ставке арендной платы применяются поправочные коэффициенты (повышающие или понижающие):

I. Для организаций, не освобожденных от платы за землю: совместные предприятия, инофирмы, арендующие помещения в базовые ставки арендной платы включается арендная стоимость земли.

Базовые ставки аренды для вышеуказанных предприятий в зависимости от месторасположения сдаваемого в аренду помещения или строения с учетом стоимости земли составляют стоимость 1 кв.м в инвалютных рублях.

1. Заповедная зона - 50,0

2. Охранная зона - 40,0

3. Зона охраняемого ландшафта - 30,0

4. Зона регулирования застройки - 25,0

5. Прочие зоны - 20,0

II. Техническая характеристика арендуемых помещений:

1. Капитальное строение:

дерево К = 1,5

камень К = 1,4

кирпич К = 1,3

бетон, железобетон К = 0,9

смешанные материалы К = 1,1-1,5

2. Особая архитектурная и историческая ценность здания:

архитектурные памятники XIV-XVI вв. К = 3,0

архитектурные памятники после XVI в. К = 2,0 (до 1812 г.) в т.ч. классицизм

после 1812 г. до 1890 г. ("ампир" и другие стили) К = 1,8

середина XIX в. - начало XX в. ("эклектика") К = 1,6

с 1900 по 1917 гг. ("модерн") К = 1,5

советская архитектура с 1917 по 1930 гг. К = 1,3

советская архитектура с 1930 по 1950 гг. К = 1,1 ("неоклассицизм" и другие стили)

историческая застройка К = 1,5

3. Высота арендуемых помещений К = Н/2,8

(в базовой ставке принята высота 2,8 м), где Н - высота арендуемого помещения.

4. Использование прилегающих к арендному помещению территории К = 1, 1-1,8

5. Социальная престижность района, близость к центру города, основным городским магистралям К = 0,9-2,0

6. Расположение помещения:

подземная часть К = 1,0

темный подвал К = 0,3

подвал, имеющий дневное освещение К = 0,5

полуподвал, чердак К = 0,7

7. Вид использования:

культура К = 1,0

конторские помещения, офисы К = 1,2-1,4

торговля К = 1,6-2,0

гостиницы К = 2,0

производственные и складские помещения К = 2,0

Указанные коэффициенты при расчете размера арендной платы перемножаются.

Примечание:

1. Арендодатель может снижать размер арендной платы на период проведения ремонтно-реставрационных работ.

2. Арендная плата за помещения, используемые под кафе и бары, взимается как за помещения, используемые под ресторан.

3. Арендная плата за помещения, занимаемые под видеозалы, салоны, взимается как за торговые помещения.

Начальник Секретариата Кабинета
Министров Республики Татарстан М.Г.Мингазов

Этот документ входит в профессиональные
справочные системы «Кодекс» и  «Техэксперт»