Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального
хозяйства Республики Татарстан
от 20 декабря 2000 г. N 342
"Об утверждении прейскуранта на выполнение работ
по технической инвентаризации объектов недвижимости"
На основании приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан от 21.09.2000 г. N 277 "О порядке перехода на новые "Нормы времени на выполнение работ по технической инвентаризации объектов недвижимости" (пункт 2) ПРИКАЗЫВАЮ:
1. Утвердить прейскурант на выполнение работ по технической инвентаризации объектов недвижимости в Республике Татарстан и ввести в действие с 20.12.2000 г.
2. Начальнику ГУП БТИ Минстройжилкомхоза РТ Кащеевой Н.С. довести данный прейскурант до дочерних предприятий Бюро технической инвентаризации городов и районов Республики Татарстан.
3. Финансирование работ из бюджета производить в соответствии с социальными стандартами.
4. Контроль за исполнением данного приказа возложить на заместителя Министра Галиуллину Т.С. и начальника ГУП БТИ Минстройжилкомхоза РТ Кащееву Н.С.
Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства
Республики Татарстан М.Ш.Хуснуллин
4. Техническая инвентаризация зданий, строений и сооружений
4.1. Первичная инвентаризация жилых и общественных зданий
4.2. Первичная инвентаризация служебных строений, холодных пристроек и надворных сооружений
4.3. Текущая инвентаризация зданий, строений и сооружений
5. Техническая инвентаризация земельных участков
5.1. Первичная инвентаризация
5.2. Текущая инвентаризация
6. Определение площади объектов уборки
7. Учет документов о принадлежности домовладения, здания, строения, жилого помещения (квартиры), выдача справок
7.1. Учет документов в организациях технической инвентаризации
7.2. Выдача справок для представления в нотариальную контору
7.3. Выдача других видов справок
8. Техническая инвентаризация объектов внешнего благоустройства
8.1. Инвентаризация проездов
8.2. Инвентаризация набережных
8.3. Инвентаризация мостов и путепроводов
8.4. Инвентаризация дренажных и водосточных труб
8.5. Инвентаризация зеленых насаждений
8.5.1. Первичная и текущая инвентаризация зеленых насаждений
8.5.2. Учет оборудования и малых форм садовой архитектуры
8.5.3. Этномофитопатологическое обследование зеленых насаждений
8.5.4. Оценка зеленых насаждений
8.5.5. Заполнение технического паспорта на зеленые насаждения
9. Техническая инвентаризация линейных объектов передаточных устройств
9.1. Инвентаризация воздушных и подземных частей
9.2. Инвентаризация инженерных сооружений городского электротранспорта
10. Оформление инвентарного дела
11. Изготовление копий
12. Присвоение кадастровых номеров объектам недвижимости
13. Составление проекта договора по сделкам с недвижимым имуществом
IV. Техническая часть
4. Техническая инвентаризация зданий, строений и сооружений
4.1. Первичная инвентаризация жилых и общественных зданий
4.2. Первичная инвентаризация служебных строений, холодных пристроек и надворных сооружений
4.3. Текущая инвентаризация зданий, строений и сооружений
5. Техническая инвентаризация земельных участков
5.1. Первичная инвентаризация
5.2. Текущая инвентаризация
6. Определение площади объектов уборки
7. Учет документов о принадлежности домовладения, здания, строения, жилого помещения (квартиры), выдача справок
7.1. Учет документов в организациях технической инвентаризации
7.2. Выдача справок для представления в нотариальную контору
7.3. Выдача других видов справок
8. Техническая инвентаризация объектов внешнего благоустройства
8.1. Инвентаризация проездов
8.2. Инвентаризация набережных
8.3. Инвентаризация мостов и путепроводов
8.4. Инвентаризация дренажных и водосточных труб
8.5. Инвентаризация зеленых насаждений
8.5.1. Первичная и текущая инвентаризация зеленых насаждений
8.5.2. Учет оборудования и малых форм садовой архитектуры
8.5.3. Этномофитопатологическое обследование зеленых насаждений
8.5.4. Оценка зеленых насаждений
8.5.5. Заполнение технического паспорта на зеленые насаждения
9. Техническая инвентаризация линейных объектов передаточных устройств
9.1. Инвентаризация воздушных и подземных частей
9.2. Инвентаризация инженерных сооружений городского электротранспорта
10. Оформление инвентарного дела
11. Изготовление копий
1.1. Государственное унитарное предприятие Бюро технической инвентаризации находится в ведении Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан.
1.2. ГУП БТИ Минстройжилкомхоза РТ имеет дочерние предприятия Бюро технической инвентаризации в городах и районах Республики Татарстан.
1.3. Дочерние предприятия Бюро технической инвентаризации городов и районов Республики Татарстан являются самостоятельными хозяйственными субъектами с правом юридического лица, имеют самостоятельный баланс, расчетный счет и счета в учреждениях банков, гербовую печать со своим наименованием. Действуют на основании хозяйственного расчета.
1.4. Бюро технической инвентаризации в своей деятельности руководствуются действующим законодательством на территории Республики Татарстан, иными нормативными актами органов власти и управления России и Республики Татарстан и Уставами.
1.5. Основным видом производственной деятельности бюро технической инвентаризации является техническая инвентаризация, учет и паспортизация объектов недвижимости.
1.6. Стоимость инвентаризационно-технических работ, проводимых в плановом порядке, определяется по ценам, утвержденным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан.
1.7. Внеплановые обследования производятся БТИ по заявкам собственников недвижимости по договорным ценам.
2.1. Цены настоящего прейскуранта действуют на территории Республики Татарстан и распространяются на работы по технической инвентаризации объектов недвижимости всех форм собственности.
2.2. Порядок проведения работ по технической инвентаризации и паспортизации объектов недвижимости, указанных в прейскуранте, определен в соответствии с уставными видами деятельности.
2.3. В ценах настоящего прейскуранта, кроме основной работы, учтены затраты времени на:
подготовительно-заключительные работы;
организацию рабочего места;
отдых и личные надобности;
получение задания и необходимой документации от заказчика;
подбор в архиве бюро и в других организациях материалов и справочной литературы, необходимых для выполнения задания;
получение и проверку измерительных приборов;
выдачу заданий исполнителям на выполнение отдельных видов работ;
согласование работы с соисполнителями;
сдачу выполненных работ лицу, осуществляющему техническое руководство;
внесение изменений и дополнений по указанию руководителя;
проверку и приемку выполненной работы руководителем группы по инвентаризации строений и сооружений;
сдачу в архив законченной и оформленной технической документации.
2.4. В ценах настоящего прейскуранта не учтены затраты времени на:
приемку работ заказчиком;
переезды (переходы) работников до объекта и с объекта на объект.
Стоимость приемки работ заказчиком и переездов (переходов) работников до объекта и с объекта на объект определяется по фактическим затратам по формуле:
С = З х Т х К х Р,
где:
С - отпускная цена;
З - фактические затраты времени на выполнение работ;
Т - часовая тарифная ставка исполнителя;
К - расчетный коэффициент;
Р - рентабельность.
Примечание: 1. По формуле определяется стоимость работ, не предусмотренных сборником, с применением норм времени из других официальных нормативных источников, прямых или по аналогии, а также местных норм.
Средние затраты времени при передвижении пешком составляют 0,25 часа на 1 км, при передвижении транспортом - 0,068 часа на 1 км. При проведении работ в сельской местности к затратам времени на передвижение применяется коэффициент 1,25.
При проведении в течение рабочего дня технической инвентаризации группы объектов (садовых домиков, гаражей и т.д.), расположенных на одном земельном массиве (садоводческое товарищество, гаражно-строительный кооператив и т.д.) затраты на переезд делятся на число проинвентаризированных объектов.
2.5. В тех случаях, когда объем выполняемых работ меньше, чем значение единицы измерения, указанное в прейскуранте, стоимость их не уменьшается. При отклонении фактических значений объемов работ от указанных в прейскуранте единиц измерения для определения их стоимости применяется метод интерполяции.
2.6. Цены на работы по технической инвентаризации и паспортизации объектов недвижимости определены с учетом благоприятного для проведения полевых работ периода года и нормальных условий проведения работ на объектах паспортизации. При проведении работ в неблагоприятный период к ценам на полевой стадии применяются сезонные повышающие коэффициенты, применяемые в соответствии с ЕНВ (Приложение 1). Продолжительность неблагоприятного периода в Республике Татарстан 6 месяцев с 1 ноября по 1 мая:
ноябрь, апрель - применяется коэффициент 1,18;
декабрь, март - применяется коэффициент 1,25;
январь, февраль - применяется коэффициент 1,43.
Для промежуточной продолжительности неблагоприятного периода сезонный коэффициент определяется интерполяцией.
2.7. При выполнении работ в условиях действующего объекта, работающего оборудования или разветвленной сети инженерных коммуникаций и т.п. к ценам на полевой стадии применяется коэффициент 1,2.
2.8. При выполнении камеральных работ при помощи компьютерной техники к ценам применяются понижающие коэффициенты в соответствии с ЕНВ (Приложение 3):
+-----------------------------------------------------------------------+
¦ Объект инвентаризации ¦Коэффициенты¦
+----------------------------------------------------------+------------¦
¦Участок прямоугольной формы с плотностью застройки до 20% ¦ 0,75 ¦
+----------------------------------------------------------+------------¦
¦Участок сложной конфигурации более четырех углов или с¦ 0,85 ¦
¦криволинейными границами с плотностью застройки от 20 до¦ ¦
¦40% ¦ ¦
+----------------------------------------------------------+------------¦
¦Участок сложной конфигурации границ с плотностью застройки¦ 0,90 ¦
¦свыше 40% ¦ ¦
+----------------------------------------------------------+------------¦
¦Здания прямоугольной формы ¦ 0,75 ¦
+----------------------------------------------------------+------------¦
¦Здания, состоящие в плане из двух-трех прямоугольников ¦ 0,80 ¦
+----------------------------------------------------------+------------¦
¦Здания,состоящие в плане более, чем из трех прямоугольни-¦ 0,85 ¦
¦ков или косоугольников или криволинейных ¦ ¦
+----------------------------------------------------------+------------¦
¦Здания повышенной конструктивной сложности ¦ 0,90 ¦
+----------------------------------------------------------+------------¦
¦Служебные строения, холодные пристройки, надворные соору-¦ 0,70 ¦
¦жения ¦ ¦
+----------------------------------------------------------+------------¦
¦Объекты внешнего благоустройства, линейные объекты переда-¦ 0,85 ¦
¦точных устройств, инженерные сооружения городского элек-¦ ¦
¦тротранспорта ¦ ¦
+-----------------------------------------------------------------------+