2.3.1. Платежи за работы по техническому обслуживанию и ремонту жилых зданий включают в себя оплату расходов:
по санитарному содержанию и санитарной очистке жилых зданий (уборке внутридомовых мест общего пользования (подъездов, вестибюлей, тамбуров, лестничных маршей и площадок) и придомовой территории, обслуживанию мусоропроводов, дератизации (дезинсекции) мест общего пользования);
по вывозу бытовых отходов;
за пользование лифтом;
по ремонту (профилактическому, аварийно-восстановительному, текущему) жилых зданий и благоустройству придомовой территории;
по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового инженерного оборудования (внутридомовых сетей водопровода, канализации, горячего водоснабжения и отопления, внутридомовых электрических сетей общего пользования).
2.3.2. Состав затрат на работы по техническому обслуживанию и ремонту жилых зданий определен Социальными стандартами и натуральными нормами для расчета бюджетной потребности предприятий жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан и действующими Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда.
2.3.3. Оплата работ (услуг) по техническому обслуживанию и ремонту жилых зданий производится (за исключением вывоза бытовых отходов, за пользование лифтом):
гражданами, проживающими на условиях найма или приватизировавшими квартиры в жилом фонде, находящемся в государственной или муниципальной собственности, собственности общественных объединений, по предельным уровням экономически обоснованных тарифов, которые утверждаются Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан по согласованию с администрациями городов и районов;
гражданами, проживающими в частном жилом фонде (в том числе в жилом фонде жилищных и жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, а также в жилом фонде, находящемся в совместной собственности физических и юридических лиц), исходя из фактических расходов на выполнение работ по ремонту жилого здания и благоустройству придомовой территории.
2.3.4. Услуги по вывозу бытовых отходов в зависимости от степени благоустройства жилых зданий подразделяются на услуги по вывозу:
твердых бытовых отходов;
жидких бытовых отходов из жилых домов, не оборудованных центральной или местной канализацией (выгребами).
Плата за вывоз бытовых отходов взимается по тарифам, которые устанавливаются постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан.
2.3.5. Плата за пользование лифтом взимается по тарифам, установленным постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан.
Плата за пользование лифтом взимается с граждан, проживающих на третьем этаже и выше. В случае заблокирования лифта на третьем этаже (предусмотренного проектно-сметной документацией) плата за пользование лифтом взимается с граждан, проживающих на четвертом этаже и выше.
Граждане, нуждающиеся в постоянном постороннем уходе и не пользующиеся лифтом вследствие болезни, освобождаются от платы на основании заключения медицинских учреждений, предъявляемого владельцу лифтового хозяйства.
Для расчета платежей за пользование лифтом собственником жилого помещения или лицом, уполномоченным им, производится почасовой учет времени простоя лифта (на проведение планово-предупредительного ремонта и устранение неисправностей конструктивных элементов и оборудования). В соответствии с Положением о планово-предупредительном ремонте лифтов, утвержденным приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 17.08.98 г. N 53, в течение месяца лифт может быть остановлен для проведения планово-предупредительного ремонта на 72 часа (но не более чем на 7 часов в сутки).