1. Юридические лица и граждане, заинтересованные в предоставлении земельных участков для строительства (далее - заявители), обращаются в территориальный орган Минземимущества Республики Татарстан по месту расположения испрашиваемого земельного участка для консультации по вопросам определения порядка предоставления земельных участков.
2. Территориальный орган Минземимущества Республики Татарстан определяет и доводит до заявителя порядок предоставления земельных участков в соответствии с настоящим Регламентом.
3. В соответствии с определенным порядком заявитель обращается в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан или администрацию города (района) с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта. В заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства, проект размещения земельного участка.
4. В недельный срок соответствующий орган исполнительной власти рассматривает представленное заявление и дает разрешение на выбор земельного участка или мотивированный отказ.
После получения разрешения на выбор земельного участка территориальный орган Минземимущества Республики Татарстан выносит поступившее заявление на рассмотрение городской (районной) межведомственной комиссии.
5. На первом заседании городская (районная) комиссия поручает территориальным органам Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Республике Татарстан и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан подготовить к следующему заседанию комиссии информацию о возможности предоставления испрашиваемого земельного участка с предполагаемым вариантом размещения объекта.
6. На втором заседании городской (районной) комиссии рассматриваются возможные варианты размещения объекта, уточняются сведения о местоположении земельного участка, его границы и поручается в недельный срок представителям организаций-участников комиссии, указанным в пункте 5 раздела I, подготовить соответствующие заключения с учетом предполагаемого использования земельного участка.
7. На третьем заседании городской (районной) комиссии определяется оптимальный вариант размещения объекта и оформляется (подписывается представителями организаций-участников комиссии) акт выбора земельного участка, материалы предварительного согласования объединяются в землеустроительное дело по выбору земельного участка:
если предоставление земельного участка находится в компетенции местной администрации, комиссия через территориальный орган Минземимущества Республики Татарстан подготавливает проект постановления о предварительном согласовании места размещения объекта и направляет его в администрацию города (района);
если предоставление земельного участка находится в компетенции Кабинета Министров Республики Татарстан, землеустроительное дело направляется в республиканскую межведомственную комиссию для получения от соответствующих организаций необходимых заключений.
8. На первом заседании республиканской межведомственной комиссии рассматривается поступившее землеустроительное дело о предварительном согласовании места размещения объекта и поручается в двухнедельный срок представителям организаций-участников комиссии, указанным в пункте 6 раздела I, подготовить соответствующие заключения в том числе заключения Территориального агентства Федерального агентства по недропользованию по Республике Татарстан и Министерства экологии и природных ресурсов Республики Татарстан об отсутствии полезных ископаемых и подземных вод под участком предстоящей застройки или разрешение на осуществление застройки площадей залегания полезных ископаемых.
9. Необходимая информация о разрешенном использовании земельного участка организациями-участниками комиссии предоставляется бесплатно.
10. На втором заседании республиканской межведомственной комиссии подготавливается проект постановления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан о предварительном согласовании места размещения объекта.
Срок подготовки материалов по предварительному согласованию места размещения объекта и принятию решения по принципу "одного окна" составляет:
40 дней, если предоставление земельного участка находится в компетенции Кабинета Министров Республики Татарстан;
25 дней, если предоставление земельного участка находится в компетенции местной администрации.
Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием для разработки проектной документации и действительно в течение 3 лет.