ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 апреля 2001 года N 214
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЛЬГОТНОГО ДОЛГОСРОЧНОГО КРЕДИТА ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЬЯ СПЕЦИАЛИСТАМ, РАБОТАЮЩИМ НА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ ПРЕДПРИЯТИЯХ
(в ред. Постановлений Кабинета Министров Республики Татарстан от 08.05.2002 N 255, от 11.05.2005 N 210, от 25.09.2012 N 799, от 19.08.2014 N 599)
В целях реализации Указа Президента Республики Татарстан от 19 марта 2001 года N УП-217 "О государственной поддержке кадрового обеспечения сельскохозяйственных предприятий" и оказания финансовой помощи специалистам сельского хозяйства в строительстве жилья Кабинет Министров Республики Татарстан ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления льготного долгосрочного кредита для строительства жилья специалистам, работающим на сельскохозяйственных предприятиях.
2. Утратил силу. - Постановление Кабинета Министров Республики Татарстан от 11.05.2005 N 210.
3. Финансирование расходов на государственную поддержку кадрового обеспечения сельскохозяйственных предприятий начиная с 2002 года производить за счет средств, поступающих в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.08.2001 N 625 "О федеральной целевой программе социально-экономического развития Республики Татарстан до 2006 года" на сельское хозяйство по статье "Государственная поддержка кадрового обеспечения сельскохозяйственных предприятий.
(п. 3 в ред. Постановления Кабинета Министров Республики Татарстан от 08.05.2002 N 255)
4. Установить, что распорядителем льготных кредитов для строительства жилья в сельской местности является Министерство сельского хозяйства и продовольствия Республики Татарстан.
5. Утратил силу. - Постановление Кабинета Министров Республики Татарстан от 11.05.2005 N 210.
6. Рекомендовать администрациям городов и районов Республики Татарстан рассмотреть возможность выделения средств для долгосрочного кредитования строительства жилья специалистам сельского хозяйства из средств местных бюджетов.
7. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на Министерство сельского хозяйства и продовольствия Республики Татарстан и Министерство финансов Республики Татарстан.
Премьер-министр
Республики Татарстан
Р.Н.МИННИХАНОВ
Заместитель
Премьер-министра
Республики Татарстан -
Руководитель Аппарата
Кабинета Министров
Республики Татарстан
И.Б.ФАТТАХОВ
ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЛЬГОТНОГО ДОЛГОСРОЧНОГО КРЕДИТА ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЬЯ СПЕЦИАЛИСТАМ, РАБОТАЮЩИМ НА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ ПРЕДПРИЯТИЯХ
(в ред. Постановлений Кабинета Министров Республики Татарстан от 08.05.2002 N 255, от 25.09.2012 N 799, от 19.08.2014 N 599)
1. Льготные долгосрочные кредиты для строительства или приобретения жилья предоставляются специалистам сельского хозяйства с соблюдением условий срочности, платности, возвратности за пользование кредитом.
2. Долгосрочное кредитование жилья осуществляется в пределах установленных Министерством сельского хозяйства и продовольствия Республики Татарстан лимитов, согласованных с районными управлениями сельского хозяйства и продовольствия и уполномоченным банком.
3. Распорядителем долгосрочных кредитов является Министерство сельского хозяйства и продовольствия Республики Татарстан, а источниками финансирования:
Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан;
сводная смета Министерства сельского хозяйства и продовольствия Республики Татарстан республиканского бюджета Республики Татарстан.
4. В целях учета и аккумуляции средств Министерство сельского хозяйства и продовольствия Республики Татарстан открывает счет в ООО "Татарский аграрно-промышленный банк" (далее - уполномоченный банк), на который поступают средства, выделяемые согласно пункту 3 настоящего Порядка.
5. Долгосрочный кредит является целевым и предоставляется перечислением денежных средств по индивидуальному графику:
для строительства индивидуального жилья, в том числе на покупку основных строительных материалов (фундаментные блоки, цемент, кирпич, пиломатериалы, столярные изделия, кровля, стекло, щебень);
для приобретения жилья.
6. Процентная ставка по долгосрочному кредиту устанавливается в размере не более 3% годовых.
7. Долгосрочный кредит выделяется заемщику уполномоченным банком один раз сроком на 20 лет.
(в ред. Постановления Кабинета Министров Республики Татарстан от 08.05.2002 N 255)
8. Долгосрочный кредит выделяется руководителям экономически слабых сельскохозяйственных предприятий в размере, не превышающем 500,0 тыс. рублей, специалистам сельскохозяйственных предприятий в размере, не превышающем 200,0 тыс. рублей, для строительства или приобретения жилья.
(п. 8 в ред. Постановления Кабинета Министров Республики Татарстан от 08.05.2002 N 255)
1. Районное управление сельского хозяйства и продовольствия совместно с уполномоченным банком ежегодно в пределах установленного Министерством сельского хозяйства и продовольствия Республики Татарстан лимита проводит работу по рассмотрению документов по кредитованию и конкурсному отбору потенциальных заемщиков, устанавливает критерий нуждаемости в улучшении жилищных условий и представляет список в Министерство сельского хозяйства и продовольствия Республики Татарстан для утверждения.
В список получателей льготного долгосрочного кредита включаются все категории специалистов, в том числе:
молодые специалисты по рекомендации сельскохозяйственных предприятий;
специалисты сельскохозяйственных предприятий, проработавшие более трех лет, не имеющие собственного жилья;
руководители сельскохозяйственных предприятий и специалисты, не имеющие собственного жилья, направленные в экономически слабые сельскохозяйственные предприятия, у которых пороговые показатели ниже установленных. Пороговые показатели устанавливаются ежегодно Министерством сельского хозяйства и продовольствия Республики Татарстан по итогам предыдущего года;
специалисты районного управления сельского хозяйства и продовольствия, не имеющие собственного жилья.
Преимущественное право на получение льготного кредита имеют следующие категории специалистов сельского хозяйства:
молодые специалисты;
специалисты, имеющие состав семьи не менее трех человек.
После утверждения списков Министерство сельского хозяйства и продовольствия Республики Татарстан принимает решение о предоставлении кредита.
2. Кредитование специалистов производится в виде перечисления на открытый именной (лицевой) счет заемщика в отделении уполномоченного банка со счета Министерства сельского хозяйства и продовольствия Республики Татарстан, открытого в уполномоченном банке.
3. Для получения льготного долгосрочного кредита из республиканского бюджета Республики Татарстан заемщик должен передать в районное управление сельского хозяйства и продовольствия следующие документы (на бумажном носителе или в электронной форме):
(в ред. Постановления Кабинета Министров Республики Татарстан от 19.08.2014 N 599)
а) для строительства жилья:
заявление;
поручительство организации или физических лиц, гарантирующих возврат кредита;
договор залога;
заемщик вправе по собственной инициативе представить нотариально заверенную копию документа о праве собственности на земельный участок, предоставленный под строительство. В случае, если копия указанного документа не представлена заявителем по собственной инициативе, районное управление сельского хозяйства и продовольствия запрашивает ее в порядке межведомственного информационного взаимодействия в уполномоченном федеральном органе исполнительной власти;
(в ред. Постановления Кабинета Министров Республики Татарстан от 25.09.2012 N 799)
б) для приобретения жилья:
заявление;
поручительство организации или физических лиц, гарантирующих возврат кредита;
договор залога.
4. Кредитный договор должен оформляться в соответствии с действующим законодательством.
5. Министерство сельского хозяйства и продовольствия Республики Татарстан представляет в уполномоченный банк утвержденный реестр заемщиков с указанием суммы выделяемого кредита.
6. Возврат процентной ставки кредита производится заемщиком ежеквартально. Начисления банком осуществляются ежемесячно, согласно представленным расчетам. Возврат кредита производится заемщиком ежегодно, начиная с третьего года с момента получения кредита, согласно пункту 4 раздела III данного Порядка, но не позднее 20 декабря.
7. Уполномоченный банк вправе отказать в предоставлении кредита при наличии причин, свидетельствующих о невозможности его возврата.
1. Долгосрочный кредит предоставляется заемщику для строительства или приобретения жилья наличными деньгами или в безналичном порядке.
2. В случае строительства индивидуального жилого дома заемщику выделяется путем поэтапного авансирования средств кредит, учитывающий приобретение строительных материалов в соответствии со следующим графиком строительства:
а) земляные работы, устройство фундаментов, устройство цокольной части с перекрытием;
б) устройство коробки дома;
в) установка оконных и дверных блоков, отделочные работы.
Срок строительства - не более 5 лет с момента оформления кредита.
3. Контроль за строительством жилого дома осуществляет уполномоченный банк и управление сельского хозяйства и продовольствия района. Подтверждение факта завершения определенного этапа строительства производится путем подписания трехстороннего акта с участием уполномоченного банка, управления сельского хозяйства и продовольствия района и заемщика. Акт представляется в уполномоченный банк для продолжения кредитования. Оставшаяся часть средств кредита для последующего этапа выделяется только после завершения строительства предыдущего этапа.
4. Погашение долгосрочного кредита и процентных ставок по нему на строительство или приобретение жилья производится согласно графику, являющемуся приложением кредитного договора, в следующих объемах:
(в ред. Постановления Кабинета Министров Республики Татарстан от 08.05.2002 N 255)
(тыс. рублей/% к остаточной сумме)
1-й год | 2-й год | 3-й год | 4-й год | 5-й год | 6-й год | 7-й год | 8-й год | 9-й год | 10-й год | 11-й год | 12-й год | 13-й год | 14-й год | 15-й год | 16-й год | 17-й год | 18-й год | 19-й год | 20-й год | |
Сумма кредита 200,0 тыс. рублей | 7,0 | 7,5 | 8,0 | 8,5 | 9,0 | 9,5 | 10,0 | 10,5 | 11,0 | 11,5 | 12,0 | 12,5 | 13,0 | 13,5 | 14,0 | 14,0 | 14,0 | 14,5 | ||
3,5 | 3,9 | 4,3 | 4,8 | 5,3 | 5,9 | 6,6 | 7,5 | 8,5 | 9,7 | 11,2 | 13,0 | 15,7 | 19,3 | 24,8 | 32,9 | 49,1 | 100 | |||
Процентная ставка банка по кредиту, % | 3 | 3 | 3 | 3 | 3 | 3 | 3 | 3 | 3 | 3 | 3 | 3 | 3 | 3 | 3 | 3 | 3 | 3 | 3 | 3 |
Сумма процент ной ставки от остаточной суммы кредита 69,7 тыс. рублей | 6,0 | 6,0 | 5,8 | 5,6 | 5,3 | 5,0 | 4,8 | 4,5 | 4,2 | 3,9 | 3,6 | 3,2 | 2,9 | 2,5 | 2,1 | 1,7 | 1,3 | 0,9 | 0,4 | - |
Всего требуется средств заемщику для погашения с процентами на 20 лет 269,7 тыс. рублей | 6,0 | 6,0 | 12,8 | 13,1 | 13,3 | 13,5 | 13,8 | 14,0 | 14,2 | 14,4 | 14,6 | 14,7 | 14,9 | 15,0 | 15,1 | 15,2 | 15,3 | 14,9 | 14,4 | 14,5 |
5. В случае выявления нецелевого использования кредита заемщиком уполномоченный банк имеет право расторгнуть кредитный договор.
6. До полного погашения основного долга и процентов по долгосрочному кредиту заемщик не имеет права без письменного согласия уполномоченного банка продавать или переуступать имущественные права на недвижимое имущество третьему лицу, о чем делается запись при регистрации недвижимого имущества в органах, производящих государственную регистрацию.
7. Разрешить уполномоченному банку списать 50% возмещаемых сумм специалистам, проработавшим после получения льготного кредита 10 лет в одном сельскохозяйственном предприятии, при условии своевременного возврата сумм кредита согласно прилагаемому графику.
(п. 7 введен Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 08.05.2002 N 255)
8. Возврат денежных средств уполномоченным банком Министерству сельского хозяйства и продовольствия Республики Татарстан осуществляется в трехдневный срок после возврата кредитов и процентов по ним заемщиками.
1. Поступившие от погашения долгосрочного кредита средства используются для продолжения кредитования строительства жилья для специалистов, работающих на сельскохозяйственных предприятиях, согласно настоящему Порядку.
2. Управления сельского хозяйства и продовольствия районов обязаны ежеквартально представлять Министерству сельского хозяйства и продовольствия Республики Татарстан информацию о вводе жилья, о выделении и использовании кредитов заемщиком.